hagyatéki vezet felbecsülhetetlen marketing tölcsér ingatlan befektetők minden szinten. Amellett, hogy tökéletes kiegészítője egy kiterjedt marketingstratégiának, a hagyatéki vezetők hozzáértő befektetőknek adhatják meg a vonzó haszonkulcsok biztosításának képességét. A befektetők képesek megtalálni életképes hagyatéki foglalkozik találják magukat egy eredendő előnyt azokkal szemben, amelyek nem.
mik hagyatéki ingatlan vezet?
a hagyatéki eljárás olyan jogi eljárás, amely meghatározza, hogy a végrendelet érvényes és hiteles-e. A hagyaték meghatározása azonban-mivel az ingatlanra vonatkozik-kissé eltér. Ha az ingatlanipar összefüggésében hivatkoznak rá, a hagyatéki eljárás általában a jogi folyamat azon részére utal, amely az elhunyt személy végső adósságait rendezi, és hivatalosan átadja tulajdonának jogi címét a jogos örökösöknek. Érdemes megjegyezni, azonban, hogy a tervezett örökösök közül sokan nem érdekeltek a tárgyi vagyon birtoklásában; inkább eladnák. Ebben rejlik az alapja a hagyatéki vezet: örökösök, hogy inkább eladni a hazai átadott nekik egy akarat, mint kapaszkodni rá.
a hagyatéki eljárás magyarázata
a hagyatéki vezetőket nem olyan nehéz megtalálni, mint sok új befektető feltételezi. Valójában, a hagyatéki folyamat négy egyszerű lépésre bontható:
- ismerkedjen meg a folyamattal és az egyes állami törvényekkel
- keresse meg és szerezze be a hagyatéki tulajdonságok listáját
- fejlesszen ki egy marketingkampányt, amely a nemrégiben megszerzett listát célozza meg
- fontolja meg a folyamat automatizálását, hogy határozatlan ideig ismételje meg
a hagyatéki érdeklődők megtalálásának első lépése megköveteli a befektetőktől, hogy tájékoztassák magukat a folyamatról. Igaz, amit mondanak: a tudás valóban hatalom. Minél több befektető gyűjthet a hagyatéki kutatásból, annál jobb esélyük lesz a siker megvalósítására. A befektetők szándékában áll, hogy bővítsék a hagyatéki ingatlan tudás megismerjék a törvényeket, amelyek vonatkoznak az állam kívánnak vásárolni. Különös figyelmet kell fordítani arra, hogy a próbaidőket hogyan nyújtják be, és általában mennyi ideig tartanak a végrehajtás, mivel mindkettő fontos mutatóként szolgál az akvizíciós szakaszban.
ha biztos benne, hogy mindent megtanult a hagyatéki ingatlanokról, látogasson el a helyi bíróságra. Ott hozzáférést kap a rendelkezésre álló legjobb hagyatéki vezetékekhez. Hagyatéki vezet, végül, nyilvános nyilvántartás, így csak annyit kell tennie, hogy hozzáférjen a megfelelő információkat a bíróság a környéken kíván befektetni. Itt jön be az előzetes oktatás; tudnia kell, hogy mit kell keresni, és hogyan kell lefordítani egy hagyatéki vezetésre. Ha problémái vannak, próbáljon meg kérni egy hivatalnokot, hogy segítsen a kívánt információk megszerzésében.
a hagyatéki leadek gyűjtésének másik módja egy lista megvásárlása az eladótól. Ezek a listák széles körben elérhetők, és a befektetőknek képesnek kell lenniük arra, hogy megtalálják az egyiket egy egyszerű Google kereséssel-a megbízható listaszállítók elég könnyen megtalálják magukat. Meg kell azonban jegyezni, hogy ezek a listák gyakran elavult információkkal és hozzáadott versennyel járnak. Ennél is fontosabb, hogy nem minden állam engedélyezi ezeknek a listáknak az értékesítését. Ha ilyen állapotban van, az egyetlen lehetőség lehet a legjobb: személyesen megy a bíróságra.
miután megszerezte a keresett információkat, a következő lépés egy marketingkampány kidolgozása, amelyet kifejezetten arra terveztek, hogy beszéljen a hagyatéki ingatlanok címzettjeivel. Direct mail kampányok egy nagyszerű módja annak, hogy vegye fel a kapcsolatot az újonnan felkent tulajdonosok. A használt nyelvnek tartalmaznia kell az empátia utalásait (ne feledje, hogy az ingatlant végrendeletben hagyták nekik), valamint az újonnan megszerzett helyzetük “megoldását”. Ügyeljen arra, hogy adja meg, hogy a segítség valóban segít nekik megszabadulni a probléma, hogy inkább nem foglalkozik. Függetlenül attól, hogy leveszi a felelősséget a kezükről, vagy megakadályozza őket abban, hogy foglalkozzanak a közelgő adókövetkezményekkel, számos olyan dolog van, amelyet az örökösök nem várhatnak el újdonsült otthonuktól.
hol található hagyatéki tulajdonságok
a hagyatéki tulajdonságok megtalálásának számos módja van, amelyek közül nem utolsósorban a következők:
- nyilvános nyilvántartások: a hagyatéki nyilvántartások a legjobb módja annak, hogy megszerezzék a keresett hagyatéki információkat, és könnyen elérhetők a közeli hagyatéki bírósági irodában. Más államok hivatkozhatnak a hagyatéki bírósági hivatalra, mint körzeti bíróságra vagy helyettesítő bíróságra, ezért ügyeljen arra, hogy figyelje a helyi önkormányzat irodájának nevét. Miután belépett, csak annyit kell tennie, hogy megkeresi a keresett információkat egy számítógépes rendszerben. Abban az esetben, ha a rekordok nem kerülnek be egy számítógépes rendszerbe, szükség lehet egy ügyintézőre, aki segít megtalálni azt, amit keres. Érdemes megjegyezni, hogy az összes információ nem olyan átlátható, mint sokan szeretnék látni. Az ügyvédek általában másképp írják be az információkat az adatbázisba, ezért eltarthat egy ideig, amíg megszokja, hogy mit kell keresni.
- hagyatéki listák: a második csak húzza nyilvános nyilvántartások magad, hagyatéki listák a legegyszerűbb módja annak, hogy megtalálják hagyatéki tulajdonságok. Hogy az említett, nem nélkülözik figyelmeztetéseiket: kimondottan, elavult információk. Gyakrabban, mint nem, a hagyatéki listák elavult információkat tartalmaznak. Mi több, jó esély van arra, hogy más befektetők ugyanazon a listán kapják meg a kezüket, ezért várják a versenyt. Bár ezek a listák gyakran hasznosak, vegye be az információkat egy szem sóval.
- szakmai kapcsolatok: az ingatlan az emberek üzleti. Minél több ember van a hálózatában, annál jobb. Ami a hagyatéki otthonokat illeti, a befektetők számára a legjobb kapcsolatok Azok, amelyek ügyvédekkel rendelkeznek, akik a végrendeletek végrehajtására szakosodtak. Ügyvédek, végül, az emberek valószínűleg tudni otthonok a hagyatéki eljárás. Magától értetődik, hogy a megfelelő ügyvédekkel való szakmai kapcsolat hosszú utat jelenthet abban, hogy segítsen megtalálni a hagyatéki üzletet.
Összegzés
hagyatéki vezet díjat ingatlan befektetők egy további marketing tölcsér-az egyik, hogy felbecsülhetetlen értékű a jobb kezében. Ne feledje, hogy a stratégia végrehajtása előtt fontos a befektetők a folyamattól kezdve az egyes államokban őket irányító törvényekig mindenre oktatják magukat. A végén, azok, akiknek megfelelő eszközük van a hagyatéki vezetésben való navigáláshoz, értékes eszközzel találhatják magukat a kezükben.
kulcs elvihető
- hagyatéki vezet lehet valamivel több részt, mint a hagyományos vezet, de ugyanolyan életképes, hogy a befektetők-ha nem több.
- hagyatéki ingatlan vezet általában kínálnak a befektetők vonzóbb haszonkulcs, mint a hagyományos vásárlások.
- a hagyatéki értékesítéshez még néhány karikán át kell ugrani, de sok befektető úgy találta, hogy a folyamat megéri a hozzáadott lépéseket.