|
Jeffrey Johnson jogi író, a személyi sérülésekre összpontosítva. Dolgozott személyi sérülésekkel és szuverén mentelmi jogokkal kapcsolatos perekben, a család -, birtok-és büntetőjog területén szerzett tapasztalatok mellett. J. D. – t szerzett a Baltimore-i Egyetemen, és jogi irodákban és nonprofit szervezetekben dolgozott Marylandben, Texasban és Észak-Karolinában.A Chapman Univer forgatókönyvírásában MFA-t is szerzett… teljes Bio → |
írta: Jeffrey Johnson |
frissítve: Jan 29, 2021
hirdető közzététele
minden rólad szól. Szeretnénk segíteni a megfelelő jogi döntések meghozatalában.
arra törekszünk, hogy segítsünk Önnek abban, hogy magabiztos biztosítási és jogi döntéseket hozzon. Könnyű megtalálni a megbízható és megbízható biztosítási ajánlatokat és jogi tanácsokat. Ez nem befolyásolja a tartalmunkat. A véleményünk a sajátunk.
szerkesztői irányelvek: ingyenes online forrás vagyunk mindenki számára, aki többet szeretne megtudni a jogi témákról és a biztosításról. Célunk, hogy egy objektív, harmadik fél erőforrás minden jogi és biztosítási kapcsolatos. Rendszeresen frissítjük webhelyünket, és az összes tartalmat szakértők vizsgálják felül.
minden vállalkozásnak saját zsargonja van, és a kereskedelmi ingatlan üzlet sem kivétel. Számos iroda-és kiskereskedelmi épület bérlői terekkel indul, amelyek alig több mint négy falból és egy ajtóból állnak. Az ötlet az, hogy a terek elkészülnek, hogy megfeleljenek az egyes bérlők sajátos igényeinek.
Tartalomjegyzék
mi az a ” felépítés?”
a nyers tér befejezésének folyamata “felépítés” néven ismert.”Nem lehet kiterjedt tárgyalások között az épület tulajdonosa (bérbeadó) és a bérlő felett:
(1) Milyen fejlesztésekre kerül sor?
(2) Ki fizeti ezeket a fejlesztéseket?
(3) ki lesz a felelős a munka elvégzéséért?
(4) Mit szabad (vagy kötelező) eltávolítani a bérlő a bérlet végén?
a ‘build out’ a kereskedelmi épületterületen végzett konstrukciókat és tevékenységeket jelenti, amelyek a bérlő számára működőképessé teszik. Ezért ebben a tekintetben a ‘build-out’ bérlői fejlesztéseknek is tekinthető. Nagyon gyakran a felépítés magában foglal egy építészt a tervezéshez. Az építészek gyakran az ilyen típusú kereskedelmi terek belső tereire összpontosítanak, míg az építkezéseket egy vállalkozói csoport végzi. A vállalkozónak és az építésznek együtt kell működnie a megfelelőség érdekében. Az építési projekteket össze kell hangolni az épületmérnökkel, a bérbeadóval és a bérlővel is.
Ha módosítani kívánja a meglévő üzleti területet, előfordulhat, hogy építészeti terveket kell benyújtania, beleértve a teljes épület alaprajzát, amelyben az összes bérlői terület található.
kérjen jogi segítséget még ma
keresse meg a jogi kérdéshez megfelelő ügyvédet.
SHA-256 titkosítással biztosított
mi az a build-out elemzés?
építési elemzés elvégzése meghatározza a föld tartóképességét. A build-out elemzést arra használják, hogy megbecsüljék és meghatározzák a várható fejlődés mennyiségét és helyét, amely egy meghatározott területen vagy közösségen belül történik.
a build-out elemzés becslést ad a házak teljes számáról, a kereskedelmi/ipari alapterületről és a népességről, amely egy közösségen vagy meghatározott területen belül térképeken és diagramokon keresztül eredményezhet.
a jövőbeli fejlesztési lehetőségek értékelésekor a kiépítési elemzés segíthet a következő kérdések megválaszolásában:
a build-out elemzés során számos technikát és modellt lehet használni, de alapvetően egy tipikus elemzés egy kétfázisú folyamatra szűkül, amely magában foglalja a leképezést és a kvantitatív becsléseket.
konzultáljon egy kereskedelmi ingatlanügynökkel, aki tippeket adhat a bérlői fejlesztésekről és tanácsot adhat a jogi feltételekről.