|
Jeffrey Johnson er en juridisk forfatter med fokus på personskade. Han har arbejdet med personskade og suveræn immunitet retssager ud over erfaring i familie, ejendom, og strafferet. Han tjente en J. D. fra University of Baltimore og har arbejdet i juridiske kontorer og non-profit i Maryland.Han har også tjent en MFA i manuskriptforfatter fra Chapman Univer… fuld Bio → |
skrevet afjeffrey Johnson |
opdateret: Jan 29, 2021
annoncør Disclosure
det handler om dig. Vi vil gerne hjælpe dig med at træffe de rigtige juridiske beslutninger.
vi stræber efter at hjælpe dig med at træffe sikre forsikrings-og juridiske beslutninger. At finde pålidelige og pålidelige forsikringstilbud og juridisk rådgivning bør være let. Dette påvirker ikke vores indhold. Vores meninger er vores egne.
redaktionelle retningslinjer: vi er en gratis online ressource for alle interesserede i at lære mere om juridiske emner og forsikring. Vores mål er at være en objektiv, tredjeparts ressource for alt juridisk og forsikringsrelateret. Vi opdaterer vores hjemmeside regelmæssigt, og alt indhold gennemgås af eksperter.
hver virksomhed har sin egen jargon, og den kommercielle ejendomsbranche er ingen undtagelse. Mange Kontor-og detailbygninger starter med lejerrum bestående af lidt mere end fire vægge og en dør. Ideen er, at pladserne bliver færdige for at imødekomme de enkelte lejers specifikke behov.
Indholdsfortegnelse
Hvad er ” build-out?”
processen med at afslutte dette rå rum er kendt som ” udbygningen.”Der kan være omfattende forhandlinger mellem bygningsejeren (udlejer) og lejeren over:
(1) hvilke forbedringer vil der blive foretaget?
(2) Hvem betaler for disse forbedringer?
(3) Hvem har ansvaret for at få arbejdet udført?
(4) Hvad vil lejeren være tilladt (eller påkrævet) at fjerne i slutningen af lejemålet?
en ‘build out’ repræsenterer de konstruktioner og aktiviteter, der udføres i et kommercielt bygningsrum, for at gøre det operativt for en lejer. Derfor kan ‘udbygninger’ i denne henseende også betragtes som lejerforbedringer. Meget ofte vil en udbygning omfatte en arkitekt til design. Arkitekter fokuserer ofte på interiør til disse typer kommercielle rum, mens konstruktionerne udføres af en entreprenørgruppe. Entreprenøren og arkitekten skal arbejde sammen med henblik på overholdelse. Byggeprojekterne skal også koordineres med bygningsingeniør, udlejer og lejer.
hvis du planlægger at foretage ændringer i det eksisterende forretningsområde, kan du blive bedt om at indsende arkitektoniske planer, herunder en grundplan for hele bygningen med alle lejerpladser placeret.
få juridisk hjælp i dag
Find den rigtige advokat til dit juridiske problem.
sikret med SHA-256 kryptering
Hvad er en udbygningsanalyse?
at lave en udbygningsanalyse bestemmer jordens beholdningskapacitet. En udbygningsanalyse bruges til at estimere og definere mængden og placeringen af forventet udvikling, der er beregnet til at ske inden for et bestemt område eller samfund.
udbygningsanalysen giver et skøn over det samlede antal huse, Kommercielle/Industrielle firkantede optagelser og en befolkning, der kan resultere inden for et samfund eller et specificeret område gennem kort og diagrammer.
ved evaluering af fremtidige udviklingsmuligheder kan en udbygningsanalyse hjælpe med at besvare følgende spørgsmål:
når der udføres en udbygningsanalyse, er der mange teknikker og modeller, der kan bruges, men dybest set indsnævres en typisk analyse til en tofaseproces, der involverer kortlægning og kvantitative estimater.
konsulter en kommerciel ejendomsmægler, der kan give tip om lejerforbedringer og rådgive dig om juridiske vilkår.