Oklahoma eviction notice formsは、リースに違反しているテナントに、潜在的な立ち退き措置（強制入国および拘留措置とも呼ばれます）の通知を受けているこ テナントが応答するために必要な期間は、違反に応じて異なります。 必要な期間が満了し、テナントが通知に適切に対応できなかった場合、家主は強制的に入国し、拘留者の訴訟を地方裁判所に提出することができます。 ほとんどの場合、あなたの地元の少額裁判所でこの訴訟を提出する必要があります。 あなたは召喚状を取得し、召喚状と苦情がテナントに提供されている必要があります。 あなたが勝つ場合は、裁判所はすぐに退去するテナントを必要とする執行令状を発行します。
法律–強制入国および拘留者法(§1148.1から§1148.16)
終了する即時通知-§41-132に従って、この通知は、テナントが他の人および/または施設に即時の危険および害を引き起こしている場合に使用されます。
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5-終了する日の通知（家賃の不払い）-このフォームは、テナントが期日に家賃を支払うことができなかったときに使用するためのものです。 テナントは、家主が裁判所で立ち退き訴訟を提起することができる前に、応答するために5（5）日を持つことになります。
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10/15-終了する日の通知（非準拠）-このフォームは、テナントがリースの条件を遵守しなかったときに使用するためのものです。 テナントは、問題を解決するために10日間を持つか、または15日間の期間の終わりに立ち退きに直面するでしょう。
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30-終了する日の通知（月から月のテナント）-この通知フォームは、月から月のテナントの差し迫った終わりを当事者に通知することであり、彼らは30日の期間 彼らが時間内に退去しない場合、彼らは立ち退きプロセスの対象となる可能性があります。
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目次
- 終了通知:タイプ別(4)
- オクラホマ州立ち退き法
- オクラホマ裁判所フォーム
- 家賃が遅れているのはいつですか？
- オクラホマ州の立ち退きプロセス
- （ビデオ）オクラホマ州のテナントを立ち退かせる方法
- 書く方法（終了する通知)
立ち退き法
- 家賃の猶予期間：法律はありません。
- 家賃の不払い：5日。 タイトル41№131
- 非準拠:治癒までに10日、立ち退きまでに15日。 タイトル41§132(B)
- 健康と安全への脅威:即時。 タイトル41№132(D)
- 終了(月ごとのリース):30日。 タイトル41§131(A)
- 立ち退き訴訟:強制的な入国と拘留者。 §1148.1～1148.16
裁判所の書式
強制的な入国および拘留者の訴訟を提出する場合、家主は財産が存在する地方裁判所から必要な書類を取得しなければなりません。 以下の文書はオクラホマ郡で使用されるために指定されている。
陳情–借主が賃貸借契約の不履行または不遵守のためにテナントを立ち退かせようとしたときに提出された。
召喚状–テナントに、施設を退去させる必要があることを通知するか、裁判所に出頭して、なぜ滞在を許可すべきかを示す必要があることを通知する。
宣誓供述書–家主がテナントから特定の金額を負っていることを証明する宣誓供述書。
オクラホマ州で家賃が支払われる時期
オクラホマ州では、家賃はリースに記載されている日付に支払われる。 その日までに家主が家賃を受け取っていない場合、家主は不払いの通知を行うことができ、テナントはさらなる措置が取られる前に支払うために5日を持つことになります。
退去方法（プロセス）
ステップ1–テナントを退去させるために裁判所に救済を求める前に、家主はまずテナントに違反を通知する必要があります。 その後、家主は、テナントが遵守できるようにするために必要な期間を待たなければなりません。 テナントが必要な期間内に遵守しなかった場合、家主はステップ2に進むことができます。 状況に応じて送信される可能性のある通知。 4つのタイプがあります:
- 終了する即時通知（§132（C）および（D）による違反))
- 5-終了日通知（家賃の不払い）
- 15日終了日通知（不遵守）
- 30日終了日通知（月ごとのテナント)
ステップ2-テナントが送信された通知を遵守するために失敗し、家主が時間の適切な量を待っていた場合、家主は強制的なエントリと拘留者を提出することにより、立ち退きプロセスを開始することができます。 このファイリングのために必要な書類は特性が存在するローカル裁判所から得ることができる。
- 請願
- 召喚状
- 宣誓供述書
ステップ3–家主は、請願書と召喚状をテナントに提供する必要があります。 ローカルプロセスサーバーは、このサービスを実行するために雇われる可能性があります。 家主は、サービスの記録だけでなく、裁判所に提出するために送信された最初の通知のコピーが必要になります。
ステップ4–テナントが家主の好意で召喚状または裁判官の規則に応答しない場合、家主は裁判所に執行令状（§12-1148.10）を求めることができます。
（ビデオ）オクラホマ州のテナントを立ち退かせる方法
書き方（終了通知）
1–正しい情報と必要な書類を入手
オクラホマ州終了通知フォームは、右の文書画像ボタンのいずれかを使用して、PDF、ODT、またはWordダウンロードとして簡単にアクセスできます。 このフォームに記入するときは、リースで報告されたとおりに通知にいくつかの情報を記録する必要があるため、リースのコピーが必要になります。
2–受取人、賃貸物件、リースに関する事実を提供する
最初に報告される事実は、予想される受取人のフルネームです。 つまり、この通知が誰に発行されているのかです。 このページの最初の空白行にこの情報を入力します。
報告される第二の事実は、それがリース契約に報告されているようにリース物件の場所になります。 アドレスを見つけ、この情報を使用して、プロパティは、フレーズによって導入された文の最初の三つの空白を使用して発見された都市、郡、郵便番号を入力してください”ここでは施設が…”と呼ばれます。 次に、賃貸物件が第四の空白スペースにある建物番号と通りの両方を報告します。 ステートメントの最後の空白は、リースされたプロパティにアパートまたはユニット番号がある場合に提供されています。
報告される第三の事実は、リース契約に報告された署名日になります。 リース上のこの日付を見つけ、”に従って”という用語で始まるステートメントのそれぞれの空白に日、月、年を入力します…”
3 – 予想される行動を受取人に通知する
次に報告される事実は通知の形で通知されます。 通知を構成するステートメントは、次の選択肢のいずれかのチェックボックスをオンにして選択する必要があります。
不払い通知の場合は、最初のチェックボックスをオンにし、(この順序で)過去の支払期日を受け入れることができる個人の正規代理店名、テナント年延滞期間が終了します。 この通知文は、支払われなければならない延滞金額を提出するか、所有者/家主に賃貸物件を残すことによって、延滞期間の支払いに五日を受信者に与
違反が通知された場合は、最初のチェックボックスをオンにしてから、テナントが空白行でコミットしたリース違反を報告します。
即時の危険または害の通知がある場合は、第三のチェックボックスをオンにし、受信者が財産またはその住民に示す危険または害の性質を空白に入 この通知文は、リースされたプロパティをすぐに返すように受信者に通知します。
家主からの月のテナント通知に月の場合は、第四のボックスをマークします。 これは、テナントが空白の上に暦日、月、年として報告されなければならない毎月のリースの終了の希望日が必要です。 この通知文は、指定した日付にテナントのテナントが終了することを通知します。 この日付は、少なくとも30日間の通知（テナントによるこの通知の受領から始まる）を許可する必要があります。
テナントからの月のテナント通知に月の場合は、第五のボックスをマークします。 終了日のカレンダーの日、月、および年を入力します。 この通知文は、テナントが賃貸物件を返却し、このように恒久的に敷地を離れることを期待家主に通知します,月のリースに現在開催された月を終了. 家主は、入力された日付の少なくとも三十日前にこの通知文を受信する必要があります。
4 – 現在の家主の確認
この通知を受領者に宣言する家主/代理人は、開示段落の下の空白行に自分の名前に署名する必要があります（”家主/代理人署名”とラベ
5 – 配送エージェントの確認
この文書に提示される最終的な事実は”配送証明書”です。”この通知が実際に配信されたことを確認する必要があります。 この通知の日付と受領者は、配達を行った人が証明書に記入する必要があり、配達が行われた場合にのみ記入する必要があります。 さらに、この文書がどのように配信されたかを説明する三つの声明のいずれかは、エージェントによってマークされ 記載されている配送方法は、受取人に直接配送し、受取人に提供することに同意した年齢の家族などの信頼できる当事者に配送し、USPSファーストクラスメール
