hvis du er en udlejer, der søger at udsætte en lejer, skal du bruge en meddelelse om udsættelse af North Carolina (NC) for at starte processen. Din udsættelsesmeddelelse skal skrives i henhold til statens lovgivning i North Carolina, og giv din lejer den lovligt krævede tid til at svare eller flytte ud.
i North Carolina er udsættelsessager underlagt Kapitel 42, artikel 3 i North Carolina generelle vedtægter. Du skal tjene en udsættelsesmeddelelse, før du indgiver en retssag mod din lejer(er) for at få din ejendom tilbage.
North Carolina udsættelse meddelelser efter Type
Hent en gratis udsættelse meddelelse tilpasset til North Carolina stat lov nedenfor i MS ord (.Adobe PDF-format.
2-dages lejekontrakt: Brug denne meddelelse til at fortælle en lejer, at du afslutter en uge-til-uge lejekontrakt, og at de skal forberede sig på at forlade din ejendom. I North Carolina, udlejere skal give lejere to dages varsel til at flytte ud, hvis de er på en uge-til-uge lejekontrakt.
Hent: Ord (.PDF
7-dages lejekontrakt opsigelse: Brug denne meddelelse til at fortælle en lejer, at du afslutter en måned-til-måned lejekontrakt, og at de skal forberede sig på at forlade din ejendom. I North Carolina, udlejere skal give lejere syv dages varsel til at flytte ud, hvis de er på en måned-til-måned lejekontrakt.
Hent: Ord (.PDF
30-dages lejekontrakt opsigelse: Brug denne meddelelse til at fortælle en lejer, at du afslutter en år-til-år lejekontrakt, og at de skal forberede sig på at forlade din ejendom. I North Carolina, udlejere skal give lejere 30 dages varsel til at flytte ud, hvis de er på en år-til-år lejekontrakt.
Hent: Ord (.PDF
meddelelse for at afslutte for manglende overholdelse: Brug denne meddelelse til at begynde at udskyde en lejer, hvis de har brudt vilkårene i din lejekontrakt. I North Carolina, udlejere skal give mindst samme dags varsel, før udsættelsesprocessen kan fortsætte i retten.
i nogle tilfælde kan lejere have mulighed for at løse (eller “helbrede”) problemet inden for en given tidsperiode.
Hent: Ord (.PDF
10-dages varsel for at betale husleje eller afslutte: Brug denne meddelelse til at begynde at udskyde en lejer, hvis de ikke har betalt husleje til tiden. I North Carolina, udlejere skal give lejere 10 dage til at betale husleje, før udsættelsesprocessen kan fortsætte i retten. Meddelelsen inkluderer det beløb, der skyldes for tidligere leje, sammen med hvordan og hvor lejen skal betales.
Hent: Ord (.PDF
hvis du ønsker at sende et brev, der blot minder din lejer om, at lejen er forsinket (uden trussel om udsættelse), skal du bruge en meddelelse om sen leje.
Udsættelseslove& krav
- Love: North Carolina generelle vedtægter Kapitel 42
- lejebetaling afdragsfri periode: 5 dage lurer 42-46
- meddelelse om manglende overholdelse: Ingen meddelelse i henhold til § 42-46(a)(2) og § 42-47
- Sen eller Manglende Betaling for Leje Varsel: 10 dage § 42-3
- Lease Afslutning (Måned-til-Måned): 7 dage § 42-14
- Betydelige Skader på Ejendom: 10 dage § 42-12
- Illegal Aktivitet: Ingen meddelelse i henhold til § 42-46(en)(2)
Hvad er Udsættelse i North Carolina?
Trin 1: server en Udsættelsesmeddelelse
for at starte udsættelsesprocessen skal du først sende din lejer den relevante udsættelsesmeddelelse. I henhold til North Carolina-loven skal du underrette lejeren om, at de bliver udsat, og forklare årsagen til udsættelsen, medmindre de har overtrådt lejekontrakten.
Trin 2: indgive en udsættelse retssag med retten
hvis lejeren nægter at flytte ud af ejendommen, skal du indgive en sammenfattende Ejektment med North Carolina district eller Small claims court, hvor lejeboligen er beliggende.
Trin 3: Deltag i retsmødet
efter at have indgivet sagen og betalt ansøgningsgebyret, vil din retsmøde blive behandlet og planlagt. En lokal domstol udsteder en indkaldelse, der underretter lejeren om høringen, som indleder retssagen om udsættelse. Både udlejer og lejer skal møde i retten på den rigtige dato. Sagen afvises, hvis udlejer ikke vises.
Trin 4: Afvent Dom
hvis retten træffer afgørelse i udlejerens favør, vil en dom for besiddelse blive indkaldt af retten. Hvis lejeren undlader at forlade lokalerne efter dommen, kan udlejer derefter forfølge en Besiddelsesdokument. Dette vil bemyndige sheriffen til med magt at fjerne lejeren.
relaterede North Carolina Domstolsformularer
- kendelse om udsættelse efter overtrædelse af betinget Udsættelsesordre: denne formular dokumenterer enten en udsættelsesafgørelse til fordel for udlejer eller benægter udsættelsen af lejeren. Det er underskrevet af en dommer.
- bevægelse til håndhævelse af betinget Udsættelsesordre meddelelse om høring: denne formular planlægger en høring for at afgøre, om lejeren skal fjernes med magt fra lejeboligen. Det skal leveres til lejeren, der underretter dem om retsmødedatoen. Det er underskrevet af kontorist for Superior Court (CSC), stedfortræder CSC eller assistent CSC.
- klage i summarisk udstødning: dette dokument begynder officielt udsættelsesprocessen og skal indgives til retten af udlejer.
- skrivning af besiddelse fast ejendom: Denne formular erklærer, at lejeren er blevet udvist, og instruerer sheriffen om at fjerne dem fra ejendommen. Det serveres på lejeren af stedfortrædende Sheriff.
Udvisningsinformation til North Carolina udlejere og lejere
udlejere
i henhold til North Carolina-loven må udlejere ikke deltage i gengældelsesaktioner såsom at låse lejere ud af lejeboligen, fjerne deres ejendele eller lukke forsyningsselskaber uden en retskendelse.
besøg North Carolina Department of Justice for mere information om dine juridiske rettigheder og forpligtelser som North Carolina udlejer.
lejere
lejere har også juridiske rettigheder under udsættelsesprocessen. Du kan muligvis stille et forsvar afhængigt af omstændighederne ved din udsættelse. Læs alle udsættelsesmeddelelser omhyggeligt, så du ved nøjagtigt, hvad der sker, og hvad du skal gøre.
lejere kan have ret til at sagsøge deres udlejer, hvis en udsættelsesmeddelelse forkyndes forkert, eller hvis en gengældelsesudvisning er i gang.
hvis du står over for udsættelse, kan du besøge følgende hjemmesider for mere information om, hvordan du modtager juridisk hjælp:
- retshjælp i North Carolina
- US Department of Housing and Urban Development
- North Carolina Human Relations Commission
- North Carolina Justice and Community Development Center