Oklahoma utkastelse varsel skjemaer er pålagt å varsle en leietaker som er i strid med en leieavtale, at han eller hun er på varsel om en potensiell utkastelse handling(også kjent som En Tvungen Oppføring og Fanger Handling). Det er ulike tidsperioder som kreves for leietaker å svare, avhengig av brudd. Når den nødvendige tidsperioden er utløpt og leietaker har unnlatt å svare riktig på innkallingen, kan en utleier sende inn en tvungen oppføring og fange handling med den lokale retten. Du må sende denne handlingen i din lokale små krav domstol i de fleste tilfeller. Du må få innkalling og få innkalling og klage servert på leietaker. Hvis du råde, vil retten utstede En Stevning For Gjennomføring som krever leietaker å forlate umiddelbart.
Lover-Innreise-Og Fangelov – § 1148.1 til § 1148.16)
Øyeblikkelig Varsel Om Å Slutte – I henhold til § 41-132 brukes denne meldingen dersom leietaker forårsaker umiddelbar fare og skade for andre og / eller lokalene.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
5-Dag Varsel For Å Avslutte (Manglende Betaling Av Leie – – dette skjemaet er til bruk når leietaker har unnlatt å betale leie når det forfaller. Leietaker vil ha fem (5) dager til å svare før utleier kan sende en utkastelse handling i retten.
Last Ned: Adobe PDF
10/15-Day Notice To Quit (Manglende Overholdelse) – dette skjemaet er til bruk når en leietaker har unnlatt å overholde vilkårene i leieavtalen. Leietaker vil ha ti (10) dager for å fikse problemet eller vil møte utkastelse på slutten av femten (15) dagers periode.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-Dag Varsel For Å Slutte (Måned Til Måned Leieforholdet) – dette innkallingsskjemaet er å informere en part om den forestående slutten av en måned til måned leieforholdet, og at de må forlate ved slutten av 30-dagers perioden. Hvis de ikke forlater i tide, kan de bli utsatt for en utkastelsesprosess.
Last Ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Innhold
- Merknader For Å Avslutte: Etter Type (4)
- Oklahoma Utkastelseslover
- Oklahoma Court Forms
- Når Er Leien Sent?
- Oklahoma Utkastelse Prosess
- (Video) Hvordan Kaste Ut En Leietaker I Oklahoma
- Hvordan Skrive (Varsel For Å Avslutte)
Utkastelse Lover
- Leie Grace Periode: Ingen lover.
- Manglende Betaling Av Leie: 5 dager. Tittel 41 § 131
- Manglende Overholdelse: 10 dager å kurere, 15 dager å kaste ut. Tittel 41 § 132 (B)
- Trussel Mot Helse Og Sikkerhet: Umiddelbar. Tittel 41 § 132 (D)
- Oppsigelse (Måned Til Måned Leasing): 30 dager. Tittel 41 hryvnias 131 (A)
- Eviction Søksmål: Tvangsinnreise og Fanger. § 1148.1 til 1148.16
Court Forms
ved innlevering Av En Tvungen Oppføring og Fanger handling, må utleier få de nødvendige papirene fra den lokale retten der eiendommen ligger. Folgende dokumenter er utpekt for bruk I Oklahoma County.
Petisjon-Innlevert av utleier når du søker å kaste ut en leietaker for manglende betaling eller manglende overholdelse av leieavtalen.
Innkalling-Gitt til leietaker å varsle dem om at de må forlate lokalene eller vises i retten for å vise årsaken til at de bør få lov til å bo.
Erklæring – en sverget uttalelse fra utleier som bekrefter at de skylder en bestemt sum penger fra leietaker.
Når Leien Forfaller
I Oklahoma, er leien forfaller på datoen som er angitt i leieavtalen. Hvis leien ikke er mottatt av utleier innen den datoen, kan utleier tjene varsel om manglende betaling, og leietaker vil ha fem (5) dager til å betale før ytterligere tiltak tas.
Hvordan Kaste Ut (Prosess)
Trinn 1 – før du søker oppreisning fra domstolene for å få en leietaker fjernet, må utleier først gi beskjed til leietaker om brudd. Deretter må utleier vente den nødvendige tidsperioden for å tillate leietaker å overholde. Hvis leietaker ikke overholder den nødvendige tidsperioden, kan utleier gå videre Til Trinn 2. Meldingene som kan sendes, avhengig av situasjonen. Det er fire typer:
- Øyeblikkelig Varsel Om Å Avslutte (Brudd i henhold til § 132 (C) og (D))
- 5-Dag Varsel For Å Avslutte (Manglende Betaling Av Leie)
- 15-Dagers Varsel For Å Avslutte (Manglende Overholdelse)
- 30-Dagers Varsel For Å Avslutte (Måned Til Måned Leieforholdet)
Skritt 2-Hvis leietaker har unnlatt å overholde varsel sendt og utleier har ventet riktig tid, utleier kan starte utkastelse prosessen ved å sende Inn En Tvungen Oppføring og Fanger. Papirene som trengs for denne innlevering kan fås fra den lokale retten der eiendommen ligger.
Rettsformer For Oklahoma County
- Petisjon
- Innkalling
- Erklæring
Trinn 3-utleier må da ha Begjæring og Innkalling servert på leietaker. En lokal prosess server kan leies for å utføre denne tjenesten. Utleier vil trenge en oversikt over tjenesten, samt kopier av innledende varsel sendt til fil med retten.
Trinn 4 – hvis leietaker ikke svarer På Innkallingen eller dommerreglene i utleierens favør, kan utleier be retten om En Eksekveringsbrev (§ 12-1148. 10) som vil gi sheriffen tillatelse til å fjerne leietaker fra lokalene.
(Video) Hvordan Kaste Ut En Leietaker I Oklahoma
Hvordan Skrive (Varsel For Å Avslutte)
1-Få Riktig Informasjon Og Nødvendig Papirarbeid
Oklahoma Varsel For Å Avslutte-skjemaet er lett tilgjengelig SOM PDF, ODT eller Word-nedlasting ved hjelp av en av dokumentbildeknappene Til høyre. Når du fyller ut dette skjemaet, trenger du en kopi Av Leieavtalen, da noe informasjon må registreres på Innkallingen nøyaktig som det ble rapportert I Leieavtalen.
2-Gi Fakta Om Adressaten, Leide Eiendommen, Og Lease
det første faktum som skal rapporteres Er Det Fulle Navnet på den forventede Mottakeren. Det vil si hvem Denne Meldingen blir utstedt til. Skriv inn denne informasjonen på den første tomme linjen på denne siden.
det andre faktum som skal rapporteres vil Være Plasseringen Av Den Leide Eiendommen som det er rapportert I Leieavtalen. Finn Adressen, og bruk denne informasjonen, skriv Inn Byen, Fylket og Postnummeret Der Eiendommen er funnet ved hjelp av de tre første tomrommene i setningen introdusert av uttrykket «lokalene her referert…». Deretter rapporterer Du Både Byggnummeret og Gaten der Den Leide Eiendommen ligger på det fjerde tomme rommet. Den siste tomme plassen i uttalelsen er gitt i tilfelle Den Leide Eiendommen har En Leilighet Eller Enhetsnummer.
det tredje faktum som skal rapporteres vil Være Signaturdatoen rapportert På Leieavtalen. Finn Denne Datoen På Leieavtalen deretter inn Dagen, Måned, Og År i sine respektive mellomrom i uttalelsen begynner med begrepet » i samsvar med…»
3 – Informer Adressaten Om Forventede Handlinger
det neste faktum som skal rapporteres, vil være I Form av Et Varsel. Erklæringen som utgjør Innkallingen, må velges ved å merke en av avmerkingsboksene fra følgende valg.
hvis En Manglende Betaling Varsel, merke den Første boksen deretter (i denne rekkefølgen) angi Den Autoriserte Agenten Navnet på den enkelte som kan godta en forfalt betaling, skrevet Ut Totale Dollarbeløpet skyldte Av Leietaker, Det Totale Dollarbeløpet skyldte Av Leietaker rapportert numerisk, Forfalte Dollarbeløpet som må betales for å tilfredsstille Denne Meldingen skrevet ut, Forfalte Dollarbeløpet som må betales for å tilfredsstille denne meldingen angitt numerisk, Måneden forfalte perioden begynte, året forfalte perioden begynte, måneden forfalte perioden avsluttes året forfalte perioden avsluttes. Denne Oppsigelseserklæringen vil gi Mottakeren Fem Dager Til Å Betale For Forfalt Periode ved å sende Inn Forfalt Pengebeløp som må betales eller forlate Den Leide Eiendommen Til Eier / Utleier.
hvis En Manglende Overholdelse Varsel, merk den første avmerkingsboksen deretter rapportere Leieavtalen Brudd Leietaker begått på den tomme linjen.
hvis En Umiddelbar Fare Eller Skade Varsel, deretter merke den tredje boksen og angi Arten Av Fare Eller Skade Mottakeren representerer For Eiendommen eller Dens Beboere på tomrommet. Denne Erklæringen informerer Mottakeren om at De skal returnere Den Leide Eiendommen umiddelbart.
hvis En Måned Til Måned Leieforholdet Varsel Fra Utleier, merk den fjerde boksen. Dette krever ønsket Dato For Oppsigelse For Den Månedlige Leieavtalen Leietaker må rapporteres Som En Kalenderdag, Måned og År på de tomme mellomrom. Denne Varslingserklæringen vil informere Leietaker Deres Leieforholdet vil ende På Datoen du angav. Denne Datoen må tillate Minst Tretti Dagers Varsel (starter med mottak av Denne Meldingen Av Leietaker) som skal gis.
hvis En Måned Til Måned Leieforholdet Varsel Fra Leietaker, merk den femte boksen. Skriv Inn Kalenderdag, Måned og År For Oppsigelsesdatoen. Denne Varslingserklæringen vil informere Utleier Leietaker forventer å returnere Leieboligen og forlate lokalene permanent, slik at den for tiden holdes Måned Til Måned Leieavtale. Utleier må motta Denne Varslingserklæringen Minst Tretti Dager før datoen som er oppgitt.
4 – Present Landlord Verification
Utleier/Agent Som Erklærer Denne Meldingen Til Mottakeren, må Signere hans Eller Hennes Navn på den tomme linjen under Avsløringsavsnittet (merket «Landlord / Agent Signature»).
5 – Leveringsagentbekreftelse
det endelige faktum som skal presenteres på dette dokumentet, vil være » Leveringsbevis.»Det må bekreftes At Denne Meldingen faktisk ble levert. Datoen og Mottakeren av Denne Meldingen må fylles Ut I Sertifiseringserklæringen av Personen som utfører Levering, og bare når Leveransen har skjedd. I tillegg må En av de tre utsagnene som beskriver hvordan dette dokumentet ble levert, være merket av Agenten. Leveringsmetodene som er beskrevet, vil levere direkte til Adressaten, levere til en pålitelig part som et aldersfamiliemedlem som har avtalt å gi Det til Adressaten, og levere via Usps Førsteklasses Post.
