BENNINGTON — både den 371 hektar store Southern Vermont College campus og Gate House-bygningen ved indgangsdrevet vises på kursus for at blive solgt efter retsordrer indgivet i US konkursdomstol-Vermont Division.
dommer Colleen Brun har godkendt ordrer, der tillader salg af campus og bygninger til det sydvestlige Vermont Health Care inden januar og til separat salg af Gate House-bygningen den 2.28 hektar på Monument Kør til Kenneth Milman af Bennington.
Raymond Obuchovsky, den domstolsudnævnte administrator, der repræsenterer det tidligere kollegiums ejendom, som lukkede i maj 2019, sagde tidligere i denne uge, at der endnu ikke var kommet nogen appeller eller indvendinger, der kunne bremse eller standse salget.
SVHC, virksomhedens forælder til det sydvestlige Vermont Medical Center, tilbød $4.65 millioner til campus under en budproces, der blev afholdt for konkursretten den Dec. 11.
på det tidspunkt overbød sundhedsorganisationen Moshe Perlstein, en ungdomslejroperatør, der holdt to lejre for teenagere på campus i løbet af sommeren, og forretningsmand og investor Paul Belogour og hans Vermont re-udvikling, LCC.
Perlstein faldt ud af budgivningen på $4,6 millioner, mens Belogour stoppede med at byde på $3,95 millioner.
retsmødet var planlagt, efter at SVHC i midten af November tilbød $3,2 millioner til campus. De to andre kvalificerede sig senere som budgivere ved at indtaste “højere af bedre” tilbud inden en frist i begyndelsen af December fastsat af Obuchovsky; hver tilbød oprindeligt $3,25 millioner.
fjernelse af ejendom
den Dec. 11, søgte Obuchovsky også en ordre, der krævede fjernelse af en betydelig mængde personlig ejendom, der tilhører Perlstein, fra campus inden Dec. 28, som dommeren også har godkendt i en ordre.
SVHC søger at lukke på ejendommen inden nytår for at forhindre bortfald af forsikring på campus og for at sikre, at gymnasiebygningen opvarmes.
den personlige ejendom, der blev efterladt af lejren, omfattede mere end 100 klimaanlæg, køjesenge og madrasser; basketballbøjler, bænke, borde og andre ting, der blev efterladt efter ungdomslejre i juli og August for jødiske ortodokse teenagere fra Ny Jersey og Ny York City område.
processen med at fjerne den personlige ejendom begyndte i denne uge, sagde Obuchovsky tirsdag aften.
da han indgik en aftale med det tidligere SVC-bestyrelse i midten af juni om at besætte campus for ungdomslejre, sikrede Perlstein også en aftale om at købe campus for $3.15 millioner.
i August ændrede situationen sig, da college board frivilligt trådte ind i Southern Vermont College Inc. i kapitel 7 konkurs proces og Obuchovsky blev opkaldt til at føre tilsyn med likvidation af fast ejendom og andre aktiver.
i oktober sagde Perlstein, at Perlstein ikke havde gennemført campuskøbet inden en udløbsdato i aftalen, og campus blev derefter tilgængelig for nye tilbud.
en bolig igen
Milman var den eneste byder på Gate House-ejendommen I Dec. 11 retsmøde, der tilbyder $320.000 til bygningen på 897 Monument Ave., som senest blev brugt som SVC admissions building, men tidligere var en privat bolig i mange år.
Milman sagde, at han og hans kone, Bridget Elder, har til hensigt at renovere strukturen for at konvertere den tilbage til en privat bolig.
SVHC havde tidligere lagt et tilbud på $300.000 til Gate House, men nægtede at indtaste et yderligere højere tilbud den Dec. 11, hvilket efterlader Milmans Bud som den endelige salgspris.
dommer Brun har også godkendt samtykkeaftaler for at tillade salget at fortsætte, hvilket Obuchovsky havde udarbejdet med sikrede kreditorer fra det tidligere college, herunder Community Bank, der har et pant og skylder mere end $ 5 millioner; større SVC-donor Frederic poserer, der satte 2 millioner dollars for at sikre et lån, som kollegiet tog i 2011 for at finansiere nybyggeri på campus; Vermont Mill Properties, som skyldes klasseværelse, der er lejet af kollegiet i Benmont Avenue mill, og SVC Funding, LLC, tilknyttet tidligere SVC-trustees, der leverede penge til kollegiet lige før lukningen i maj 2019.
efter betaling af ejendomsprovisioner og andre salgsrelaterede omkostninger og skatter og anden gæld, der skylder byen, vil provenuet blive afholdt under administratorens myndighed i afventning af fremtidige retsafgørelser vedrørende de sikrede panterettigheder og spredningsordren.
og dommeren har godkendt en online motorkøretøjsauktion, som Obuchovsky anmodede om at bortskaffe 14 varevogne, lastbiler og andre campuskøretøjer. Auktionen gennemføres af Hirchak Brothers Fra Morrisville.
budprocessen slutter den Dec. 28 Ved middagstid.
ARTS CENTER
stadig at blive behandlet af retten er det tidligere Bennington Center for the Arts, som blev doneret i 2017 til kollegiet af grundlæggerne Bruce Laumeister og Elisabeth Small.
efter at kollegiet lukkede med henvisning til faldende tilmelding og stigende gæld, anlagde parret sag i Bennington Superior Court Civil Division for at få deres gave til SVC annulleret, og arts center/Theatre vendte tilbage.
sagen er nu for skifteretten, men der er endnu ikke indgivet nogen foreslået løsning af udestående spørgsmål.
blandt søgsmålsproblemerne, da det oprindeligt blev indgivet, var, at parret søgte en erklærende dom, der annullerede donationen til SVC og en erklærende dom vedrørende en lejekontrakt, som parret havde på en lejlighed i bygningen, og spørgsmål vedrørende begrænsninger for, hvordan centret kunne bruges af SVC.
de inkluderede, at det skal forblive et nonprofit Kunstcenter eller museum og teater.
Laumeister og Small forsøgte også at beskytte og forsikre den kunstsamling, der var placeret der, hvilket de sagde var kollegiets forpligtelse i henhold til donationsaftalen. Ifølge dragt blev arts center-ejendommen konservativt værdsat til mere end $2 millioner, og grundlæggernes kunstsamling der siges at være værdsat til $ 2 millioner.
kunstcentret ligger ikke på hovedcampus, men ligger på 5,8 hektar på Gypsy Lane off Route 9.
Laumeister og Small konstruerede Bennington Center for the Arts i løbet af 1990 ‘ erne. vinger blev tilføjet over omkring 15 år, hvilket resulterede i i alt 36.000 kvadratmeter plads, inklusive teatret med 315 sæder, syv gallerier, kontorer og andre rum. Grunden omfatter også et overdækket bromuseum og haver.
at arbejde med byen
SVHC-embedsmænd har sagt, at de har til hensigt at arbejde med byen om evaluering og planlægning af potentielle anvendelser til campusjord og bygninger. Ejendommen omfatter omkring 200 acres under en bevaring servitut afholdt af Vermont Land Trust, og trust og SVHC aftalt forud for købet for at fortsætte denne aftale.
det meste skovklædte areal er omkring bunden og siderne af Mt. Anthony og inkluderer vandrestier, der også er blevet brugt af samfundet.
campus inkluderer også sovesale og et Atletisk center samt det historiske Everett-palæ, som den oprindelige ejendomsejer, Edvard H. Everett, havde bygget som et sommerhus i løbet af 1911-14 med stenmure og i stil med et engelsk feudalt palæ fra det 14.århundrede.