när min man och jag sökte efter vårt första hem såg vi att många platser som presenterade många problem. Vi upptäckte att redan renoverade hus var antingen för små eller utanför prisklassen, så vi köpte en plats som behövde mycket arbete och beslutade att renovera på en budget på cirka 15 000 dollar.
vi diskuterade bara att anställa en entreprenör för att göra det mesta av arbetet-det skulle vara snabbt och skulle ge oss mer möjlighet att verkligen njuta av det färdiga projektet. Men om vi gjorde jobbet själva var det troligt att vi skulle se en större avkastning på vår investering.
för att minska kostnaderna bestämde vi oss för att vi skulle dra nytta av hjälp från vänner och familj. Min pappa hade en entreprenörsvän som kom för att ge oss ideer, och sedan anställde vi en vän med massor av byggupplevelse för att refinish badrummet. Eftersom vi köpte material och betalade honom för arbetet var kostnaderna billigare än de skulle ha varit hos en traditionell entreprenör. Vi slutade ta bort moderna funktioner (som en upphöjd rektangulär diskbänk) och ersatte dem med mer klassiska ytor som sexkantiga golvplattor.
nästa kom master suite. Ett tillägg på övervåningen hade lagt till en solrumssektion i sovrummet, vilket skapade ett ovanligt stort utrymme för en gammal viktoriansk. Det fanns gott om problem: fönstren var gamla och den billiga trimmen försämrades, två olika typer av Trägolv hade använts i olika delar av sovrummet, och garderoben var liten och besvärlig.
renovering av resten av sovrummet visade sig vara mer tidskrävande. De ursprungliga garderoberna byggdes under takfot, vilket innebar att de bara kom upp till bröstkorgsnivån. Eftersom vi ville hänga stängning I vuxenstorlek i dem utvidgade vi öppningarna och lade till en vägg för att omsluta utrymmet och skapa något som är sällsynt i gamla hus – en klädkammare.
den sista pusselbiten var sovrummet utrymme. Det behövde nya fönster och trim och bambu golv som täckte en del av rummet behövde bytas ut. Det var ett stort projekt att passa in runt våra heltidsjobb, så vi drog igen på andra för att få hjälp.
min bror-in-law hjälpte till med elektriska fixar och mina svärföräldrar tillbringade timmar svingar kråkstänger och hammare för att hjälpa oss att gräva upp de sju lager av golv som vi upptäckte i sovrummet. Min man hjälpte en vän med några av sina projekt i utbyte mot hjälp med våra.
att arbeta med projektet bit för bit var tidskrävande, och det tog oss två och ett halvt år att helt avsluta master-sviten. Men uppsidan för att sprida arbetet över tiden innebar att vi också kunde sprida ut kostnaderna utan att ta lån för att finansiera det.
mitt i det långa projektet undrade jag ofta om vi skulle kunna njuta av det vi hade arbetat så hårt med. Vi hade inte planerat att vara i huset för alltid—min mans pendling var lång och vi visste att vi skulle växa ut i huset när vi hade barn. Så, vi tillbringade de första par åren som bor i en mindre nere sovrum medan vi renoverade övervåningen, och det fanns tillfällen då jag undrade om avvägning av tid kontra pengar var värt det.
i slutändan fungerade siffrorna till vår fördel. Vi spenderade ungefär $ 12,000 renovera master suite. Att anställa en entreprenör för att göra arbetet kan ha kostat tre eller fyra gånger så mycket.
om $4000 av kostnaderna gick till arbetskraft. Vi försökte göra vad vi kunde på egen hand, men vissa uppgifter (som att flytta VVS eller installera matta måste hyras ut). Resten av pengarna gick till material och några verktyg (vi köpte verktyg som vi trodde att vi skulle använda igen och försökte låna resten).
medan vi kom in under vår ursprungliga budget var vårt stora offer tid. När vi inte arbetade våra dagjobb, husprojekten trängde alltid över oss. Vi tillbringade förmodligen över 400 timmar arbetar på huset (med min man att sätta i större delen av tiden). Vi var tvungna att offra saker vi skulle ha föredragit att göra på helgerna för att spendera tid på att arbeta på huset.
vi bodde där i ytterligare tre och ett halvt år efter att sovrummet renoverades, så vi hade lite tid att njuta av det. När vi så småningom sålde huset betalade det sig.
med de pengar vi sparade på renoveringen kunde vi ta en tur till Sydostasien där vi smuttade öl på stranden och åtnjöt banh mis och curryrätter. Strax efter hemkomsten, vi flyttade in i den renoverade master suite. Den sommaren såg vi månen genom de öppna takfönstren och lyssnade på syrsor som kvittrar i träden på natten. Det var skönt att vara hemma.
