Oklahoma vräkning meddelande former krävs för att varna en hyresgäst som är i strid med ett hyresavtal, att han eller hon är på meddelande om en potentiell vräkning åtgärder (även känd som en Forcible Entry and Detainer Action). Det finns olika tidsperioder som krävs för hyresgästen att svara, beroende på överträdelsen. När den erforderliga tidsperioden har löpt ut och hyresgästen har misslyckats med att svara på lämpligt sätt till meddelandet, En hyresvärd kan lämna in en tvångsinträde och kvarhållande åtgärd med den lokala domstolen. Du måste lämna in denna åtgärd i din lokala småmålsdomstol i de flesta fall. Du måste få en kallelse och få kallelsen och klagomålet serverat på hyresgästen. Om du råder, domstolen kommer att utfärda en exekutionstitel som kräver hyresgästen att utrymma omedelbart.
lagar-Forcible Entry and Detainer Act (1148.1 till 1148.16)
omedelbar uppsägning – i enlighet med 41-132, används detta meddelande i händelse av att hyresgästen orsakar omedelbar fara och skada för andra och/eller lokalerna.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
5-Dagsmeddelande att sluta (utebliven betalning av hyran) – denna blankett är för användning när hyresgästen har underlåtit att betala hyran när den förfaller. Hyresgästen kommer att ha fem (5) dagar att svara innan hyresvärden kan lämna in en utvisningsåtgärd i domstol.
ladda ner: Adobe PDF
10/15-Dagsmeddelande att sluta (bristande efterlevnad) – detta formulär är för användning när en hyresgäst har underlåtit att följa villkoren i hyresavtalet. Hyresgästen kommer att ha tio (10) dagar för att åtgärda problemet eller kommer att möta vräkning i slutet av femton (15) dagarsperioden.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30-Dagsmeddelande att sluta (månad till månad hyresrätt)-detta meddelande formulär är att informera en part om den förestående slutet av en månad till månad hyresrätt och att de kommer att behöva utrymma i slutet av 30 dagarsperioden. Om de inte lämnar i tid kan de bli föremål för en utvisningsprocess.
ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Innehållsförteckning
- meddelanden att sluta: efter typ (4)
- Oklahoma vräkning lagar
- Oklahoma domstolsformulär
- när är hyran sen?
- Oklahoma vräkning Process
- (Video) Hur man vräka en hyresgäst i Oklahoma
- hur man skriver (meddelande att avsluta)
vräkning lagar
- hyra frist: inga lagar.
- utebliven betalning av hyran: 5 dagar. Avdelning 41 131 1465
- bristande efterlevnad: 10 dagar för att bota, 15 dagar för att vräka. Avdelning 41, 132(B)
- hot mot hälsa och säkerhet: omedelbar. Avdelning 41 132(d) 1465
- uppsägning (månad till månad leasing): 30 dagar. Avdelning 41 231 131(en)
- vräkning rättegång: tvångsinträde och kvarhållande. 1148.1 till 1148.16
domstolsformulär
vid inlämning av tvångsinträde och Kvarhållningsåtgärd måste hyresvärden få det nödvändiga pappersarbetet från den lokala domstolen där fastigheten är bosatt. Följande dokument är avsedda för användning i Oklahoma County.
framställning-inlämnad av hyresvärden när han försöker vräka en hyresgäst för utebliven betalning eller bristande efterlevnad av hyresavtalet.
kallelse-lämnas till hyresgästen att meddela dem att de måste utrymma lokalerna eller inställa sig i domstol för att visa orsaken varför de bör tillåtas att stanna.
Affidavit – ett svurit uttalande från hyresvärden som intygar att de är skyldiga en viss summa pengar från hyresgästen.
när hyran förfaller
i Oklahoma, hyran förfaller på det datum som anges i hyresavtalet. Om hyran inte tas emot av hyresvärden vid det datumet kan hyresvärden meddela att betalningen inte betalats och hyresgästen har fem (5) dagar på sig att betala innan ytterligare åtgärder vidtas.
hur man vräker (Process)
Steg 1 – Innan du söker upprättelse från domstolarna för att få en hyresgäst borttagen måste hyresvärden först meddela hyresgästen om ett brott. Då måste hyresvärden vänta den tid som krävs för att hyresgästen ska kunna följa. Om hyresgästen inte uppfyller kraven inom den erforderliga tidsperioden kan hyresvärden gå vidare till steg 2. De meddelanden som kan skickas, beroende på situationen. Det finns fyra typer:
- omedelbart meddelande om att sluta (överträdelse enligt 132 (C) och (D))
- 5-dag varsel att sluta (utebliven betalning av hyran)
- 15-dagars varsel att sluta (bristande efterlevnad)
- 30-dagars varsel att sluta (månad till månad hyresrätt)
steg 2-om hyresgästen har underlåtit att följa meddelandet skickas och hyresvärden har väntat lämplig tid, hyresvärden kan inleda vräkning processen genom att lämna in en tvångsinträde och kvarhållare. Pappersarbetet som behövs för denna ansökan kan erhållas från den lokala domstolen där fastigheten är bosatt.
domstolsformulär för Oklahoma County
- framställning
- kallelse
- Affidavit
steg 3 – hyresvärden måste då få framställningen och kallelsen serverad på hyresgästen. En lokal process server kan hyras för att utföra denna tjänst. Hyresvärden behöver en registrering av tjänsten, liksom kopior av det ursprungliga meddelandet som skickas till domstolen.
steg 4 – Om hyresgästen inte svarar på kallelsen eller domaren reglerar i hyresvärdens fördel, kan hyresvärden begära domstolen för en exekutionstitel (12-1148.10) som tillåter sheriffen att ta bort hyresgästen från lokalerna.
(Video) Hur man vräker en hyresgäst i Oklahoma
hur man skriver (meddelande om att avsluta)
1 – Få rätt Information och nödvändigt pappersarbete
Oklahoma meddelande om att avsluta formuläret är lättillgängligt som PDF -, ODT-eller Word-nedladdning med en av dokumentbildknapparna till höger. När du fyller i detta formulär behöver du en kopia av hyresavtalet eftersom viss information kommer att behöva registreras på meddelandet exakt som det rapporterades i hyresavtalet.
2-Ange fakta om adressaten, hyrd egendom och leasing
det första faktum som ska rapporteras är det fullständiga namnet på den förväntade mottagaren. Det vill säga vem detta meddelande utfärdas till. Ange denna information på den första tomma raden på den här sidan.
det andra faktum som ska rapporteras kommer att vara platsen för den hyrda fastigheten som det rapporteras i hyresavtalet. Leta reda på adressen och använd sedan denna information, ange stad, län och Postnummer där fastigheten hittas med de tre första tomma utrymmena i uttalandet som infördes med frasen ”lokalerna häri hänvisade…”. Rapportera sedan både byggnadsnummer och gata där den hyrda fastigheten ligger på det fjärde tomma utrymmet. Det sista tomma utrymmet i uttalandet har lämnats om den hyrda fastigheten har ett Lägenhets-eller enhetsnummer.
det tredje faktum som ska rapporteras är det Signaturdatum som rapporteras på hyresavtalet. Leta reda på detta datum på hyresavtalet och ange sedan dagen, månad, och år i deras respektive tomma utrymmen i uttalandet som börjar med termen ”i enlighet med…”
3 – informera adressaten om de förväntade åtgärderna
nästa faktum som ska rapporteras kommer att vara i form av ett meddelande. Uttalandet som utgör meddelandet måste väljas genom att markera en av kryssrutorna från följande val.
om en utebliven betalning meddelande, markera den första kryssrutan sedan (i denna ordning) ange auktoriserad Agent namnet på den person som kan acceptera en förfallen betalning, den skrivna ut totala Dollar belopp som betalas av hyresgästen rapporterade numeriskt, den förfallna Dollar belopp som måste betalas för att uppfylla detta meddelande skrivs ut, den förfallna Dollar belopp som måste betalas för att uppfylla detta meddelande anges numeriskt, månaden förfallna perioden började, året förfallna perioden började, månaden förfallna perioden slutar året den försenade perioden slutar. Detta meddelande kommer att ge mottagaren fem dagar att betala för den försenade perioden genom att skicka in det förfallna dollarbeloppet som måste betalas eller lämna den hyrda egendomen till ägaren/hyresvärden.
om ett meddelande om bristande efterlevnad markerar du den första kryssrutan och rapporterar sedan hyresavtalet som hyresgästen begått på den tomma raden.
om en omedelbar fara eller skada meddelande, sedan markera den tredje kryssrutan och ange vilken typ av fara eller skada mottagaren representerar till fastigheten eller dess invånare på det tomma utrymmet. Detta meddelande informerar mottagaren om att de ska returnera den hyrda egendomen omedelbart.
om en månad till månad Hyresmeddelande från hyresvärden markerar du den fjärde rutan. Detta kräver önskat datum för uppsägning för det månatliga hyresavtalet hyresgästen måste rapporteras som en kalenderdag, månad och år på de tomma utrymmena. Detta meddelande kommer att informera hyresgästen om att deras hyresrätt kommer att sluta på det datum du angav. Detta datum måste tillåta minst trettio dagars varsel (från och med mottagandet av detta meddelande av hyresgästen).
om en månad till månad Hyresmeddelande från hyresgästen markerar du den femte rutan. Ange kalenderdagen, månaden och året för uppsägningsdatumet. Detta meddelande kommer att informera hyresvärden hyresgästen förväntar sig att returnera hyresfastigheten och lämna lokalerna permanent således, slutar den för närvarande hålls månad till månad hyresavtal. Hyresvärden måste få detta meddelande minst trettio dagar före det angivna datumet.
4 – nuvarande Hyresvärdsverifiering
hyresvärden / agenten som förklarar detta meddelande till mottagaren måste underteckna sitt namn på den tomma raden under Upplysningsparagrafen (märkt ”hyresvärd/Agent signatur”).
5 – Leveransagentbekräftelse
det slutliga faktum som ska presenteras på detta dokument kommer att vara ” leveransbevis.”Det måste verifieras att detta meddelande verkligen levererades. Datum och mottagare av detta meddelande måste fyllas i Certifieringsdeklarationen av den person som utför leveransen och endast när leveransen har inträffat. Dessutom måste ett av de tre uttalandet som beskriver hur detta dokument levererades markeras av agenten. De beskrivna leveransmetoderna kommer att leverera direkt till adressaten, leverera till en pålitlig part som en familjemedlem i åldern som har gått med på att ge den till adressaten och leverera via USPS förstklassig post.
