Tror Du, At Aktiemarkedet Er Dyrt? Her er 14 ‘Alternative’ investeringsideer

for de fleste investorer er det bedst at lægge dine penge i en simpel tre-fondsportefølje og gå videre med din dag.

men hvis du har disciplin og tid til at gøre omfattende forskning og due diligence, er der andre muligheder derude værd at overveje.

efter endnu et år i en historisk bull run, kan du føle, at aktiemarkedet er relativt dyrt.

nu er det tid til at undersøge lidt, hvad der ellers kan være tilgængeligt. Bør du seriøst overveje at investere i aktiver udover aktier og obligationer? Måske er der investeringer, der kan generere en passiv indkomst, der vil bøje bekymringer for et markedsfald.

jeg vil gerne give et overblik over nogle af de andre investeringsmuligheder, de fleste mennesker har adgang til.

en stor advarsel… eksperter sagde, at aktiemarkedet var dyrt i starten af 2019. Så havde det endnu et historisk år. 2020 kan meget vel være endnu et monsterår. Jeg foreslår ikke, at du springer over aktiemarkedet og vælger en af disse. Jeg foreslår, at du bliver opmærksom på disse muligheder for at se, hvordan de passer til din overordnede strategi.

lejeboliger

langtidsinvestorer kan krybe sammen med at høre udtrykket ejendomsinvestering.

på trods af 2008 stor Recession aktiv nedsmeltning, kan fast ejendom være en af de bedste materielle aktiver, du kan eje.

de fleste investorer starter med at eje en enfamilieudlejningsejendom eller en dupleks. Du kan tilbyde en Langtidsleje, hvor lejere underskriver en minimum 6-måneders lejekontrakt. Hvis du bor i et turistområde, kan en ferieudlejning være mere lukrativ. Før du køber en korttidsleje, skal du kontrollere de lokale reguleringslove og naboskabslove for at gøre Airbnb-type ejendomme tilladt.

du kan ansætte en ejendomsadministrator til at håndtere det daglige ansvar for at være udlejer. Dette alternative aktiv kræver uden tvivl den mest løbende indsats.

samlet ejendom

at eje Lejebolig er ikke for alle. Heldigvis er det ikke den eneste måde at investere i privat ejendom. Investering i fast ejendom svarer til en lokal investeringsklub, men kan kræve mindre tid og kontanter.

finansiering kan også være en nem måde at direkte investere lokale ejendomsmarkeder over hele landet, hvis du vil udvide ud over dit lokale marked. Mens du måske føler dig godt tilpas med at købe lokale ejendomme, kan du kun investere små mængder penge til ejendomme på andre markeder, du ikke er bekendt med.

online-platforme giver dig mulighed for direkte at investere i erhvervsejendomme og flerfamilielejligheder. Disse egenskaber har flere lejere, hvilket betyder, at du er mere som at tjene passiv indkomst.

du kan investere i aktiefinansieringsaftaler, der tjener indtægter fra prisstigning, når ejendommen sælger. Gæld investeringer tjene månedlige indtægter fra husleje og rentebetalinger.

akkrediterede investorer har evnen til at håndplukke projekter. Ikke-akkrediterede investorer bliver nødt til at investere deres kontanter i en ikke-handlet REIT (real estate investment trust, der har en række ejendomme. Du kan også sætte pris på disse REITs for øjeblikkelig diversificering.

landbrugsjord

erhvervsejendomme investere, herunder folkemængdefinansieret, er ikke tiltalende for nogle investorer, der ønsker at undgå lejer-besatte ejendomme. En mindre almindelig ejendomstype er landbrugsjord.

landbrugsjord investering kan være et unikt alternativ til at investere i råvarer. Du kan investere i marker, der producerer disse kontante afgrøder:

· mandler

· majs

· ris

· Sorghum

· sojabønner

et andet skridt til at diversificere din portefølje er at holde ejendom i flere stater og geografiske regioner. Som alle alternative investeringer kan cyklisk efterspørgsel og vejrmønstre påvirke din potentielle investeringsindkomst på landbrugsjord.

en sekundær indkomststrøm for landbrugsjord kan komme fra alternativ energi eller mobiltelefontårne. Hvis du kan finde en pakke, har du mere upside potentiale.

Guld

investering i guld får undertiden en negativ opfattelse. Ædle metaller inklusive guld kan være en god hæk, når investorer er usikre på dollarbaserede aktiver. Mens fysisk guld ikke tjener et udbytte, har det været et årtusind langt køretøj at gemme værdi.

sjældne mønter eller fysiske 0.999 fine guldstænger kan være din bedste måde at holde fysisk guld på.

smykker vil sandsynligvis ikke være en god investering, da mærker og stilarter ændrer sig. Selvom du måske overvejer at købe stykker, når købsprisen koster mindre end smelteværdien.

Sølv

et andet ædelmetal at overveje er sølv. Ounce er mindre end guld, hvilket gør det lettere at eje, hvis du har et stramt budget. Sølvprisen bevæger sig heller ikke i direkte sammenhæng med guld. Guldprisen stiger typisk først, men sølv har stadig plads til at køre.

sølvmønter og barer er den bedste måde at holde dette metal på og nyde stabile markedsværdier. Amerikanske mønter med et mynteår 1964 eller tidligere indeholder for det meste sølv. Disse mønter kan være mere værd end møntens pålydende værdi. For eksempel kan det samme kvartal i 1964 kun være værd 25 cent til en butikskasserer, men så meget som $6 til en møntsamler.

Cryptocurrency

hvis du er fortrolig med at holde digitale aktiver, er cryptocurrency et af de nyeste aktiemarkedsalternativer. Bitcoin er den mest kendte kryptomønt. Du kan beslutte at købe en position for at starte kryptoinvestering.

derefter kan du forgrene dig til de mindre kendte mønter. Akkrediterede investorer har eksklusiv adgang til Security token-tilbud (Sto ‘ er), der ligner private placeringer. Disse mønter giver dig mulighed for at investere i en bestemt virksomhed, som er en smallere, men mere fokuseret investeringsmetode.

Cryptos kan være en af de mest flygtige alternative aktivklasser. Selvom de også kan være meget flydende som aktier og kan være et interessant kortsigtet træk.

Peer-to-Peer-lån

år med lave renter har gjort obligationer og andre fastforrentede aktiver mindre attraktive. Hvis du har en højere appetit på risiko, kan du investere i peer-to-peer-lån. Du låner direkte til låntageren med disse lån og kan tjene flere renteindtægter.

banker holder normalt den første del af rentebetalingen og giver dig en reduceret del. For eksempel kan en 36-måneders bank-CD have et årligt udbytte på 2,00%. Men et peer-to-peer-lån kan give mellem 5% og 7% med en 36-måneders tilbagebetalingsperiode.

du tjener månedlige rentebetalinger, hver gang låntageren foretager en betaling. Selvom du kan miste det resterende lån hovedstol, hvis låntageren misligholder.

Small Business lån

vil du have et alternativ til investering-grade business obligationer? Du kan også investere i små virksomheder lån. Du kan forvente at tjene et fast 5% årligt udbytte. Disse lån er asset-backed for at begrænse din nedadrettede risiko.

Art

at eje kunst er en anden unik måde at investere i noget udover aktier og obligationer. Du kan fokusere først på at investere i objekter fra blue-chip kunstnere som Picasso og Monet. Investeringer fra disse kunstnere har tendens til at have mere stabile værdier.

hvis du er mere aggressiv, kan du efterkrigstiden eller nutidige perioder, hvis du kan finde undervurderede objekter. Disse værker har dog en tendens til at falde i værdi

før du investerer, skal du undersøge tidligere auktionspriser for det pågældende objekt eller kunstner. Se også efter et ægthedscertifikat og andre beviser for at undgå forfalskninger.

fin vin

en sjov hobby, du kan omdanne til en investering, samler god vin. Du kan allerede have en konkurrencemæssig fordel, hvis du er en oenophile. At vide, hvilke årgange der er bedre end andre, er en god start. Udvidelse til forskellige vinproducenter, vinmarker og regioner er nogle ideer.

for hver flaske, du samler, er din lagringsmetode og ejerskabshistorie (herkomst) to vigtige faktorer for at øge videresalgsværdien. At købe en hel sag i stedet for en enkelt flaske tilføjer også et lag af ægthed.

antikke biler

Samlebiler kan være et andet økonomisk søde sted. En Ford Pinto er sandsynligvis ikke en klog investering, men en Chevy Impala Super Sport fra 1964 kan være en anden historie. Ligesom dit nuværende køretøj vil vedligeholdelsesomkostninger og forsikringspræmier være tilbagevendende investeringsomkostninger.

samleobjekter

samleobjekter og antikviteter kan også være en god mulighed, hvis du ved, hvad der er værdifuldt. For eksempel har baseballkort og tegneserier fra 1950 ‘ erne en samleværdi. Alligevel kan lignende genstande fra 1980 ‘ erne kun være det papir værd, de er trykt på på grund af overproduktion.

da de fleste alternative aktiver kræver en flerårig beholdningsperiode for at værdsætte i værdi, kan visse samleobjekter producere hurtig indkomst.

Flipping samleobjekter for en vis dille kan være indbringende. Et klassisk eksempel er Beanie Babies. Nyere tendenser kan omfatte Pok Kristmon eller sneakers. Ligesom svinghandelsaktier skal du være opmærksom, når tendensen ændrer sig, så du kan sælge og indsamle overskud.

din egen virksomhed

nogle investorer siger, at investering i din egen virksomhed kan være den bedste investering. Hvis du er iværksætter, kan du starte et lokalt eller online brand. Måske har dit samfund brug for en selvopbevaringsplads, vaskeri eller bilvask.

denne ide kan kræve en stor mængde upfront kontanter og tid. Selvom du kan tjene livslang indkomst, da din virksomhed giver værdi til andre.

Angel Investing

hvis du ikke har tid eller vision til at starte din egen virksomhed, angel investing giver dig eksponering for nye virksomheder. Dette kan være en risikabel investeringsidee, når du prøver at forudsige den næste Microsoft, Airbnb, Spotify eller Facebook. Men nogle af dine frøpenge kan i sidste ende blive til en kæmpe formue.

Startup investing kan være af interesse for dig, hvis du i øjeblikket investerer i børsintroduktioner eller private placeringer. Hvis ikke, overvej at starte små og kun investere penge, du har det godt med at miste.

disse er blot en håndfuld af de potentielle alternative investeringer til rådighed for dig. Gør lidt grave, og du kan finde noget, der vækker din interesse!