kde získáte nejvíce místa za své peníze v NYC

podívali jsme se na to, kde získáte nejvíce čtverečních záběrů za cenu v NYC. (Getty Images)

prostor je cenný po celém New Yorku-možná nyní více než kdy jindy. V nedávném průzkumu, který provedla StreetEasy, téměř polovina newyorčanů je uvedeno, že další prostor se stal pro ně důležitější, co tráví více času doma kvůli COVID-19 bezpečnostní opatření.

New York state pobyt-at-home, aby donutila miliony městských obyvatel zůstat ve svých domovech, stejně jako je to možné, transformovat každodenním životě a mnohým touha po větší životní prostor.

abychom pomohli Newyorčanům najít největší prostor pro svůj Dolar, podívali jsme se na sousedství NYC, kde kupující mohou získat nejvíce prostoru za přibližně $ 700,000-nebo těsně nad tím, co medián domu prodávaného v NYC v 2019, což bylo $ 670,000 .

přirozeně existují velké rozdíly po celém městě. Ale i s cenami domů relativně vysoké celkově NYC kupující mohou najít řadu cenově dostupnějších míst natáhnout.

Můžete Si Najít Prostor na Budget v Manhattan, Pokud Jste Jít na Sever

střední cena v roce 2019 za metr čtvereční bytových prostor v Manhattanu byl $1,319 — 46% nad celoměstské medián. To z něj dělá nejdražší čtvrť NYC, a, jak Newyorčané vědí, místo, kde je mnoho bytů poměrně malých. Ale stále je možné zůstat na Manhattanu a získat prostornější domov za mnohem nižší cenu.

ve Washington Heights, nejdostupnější čtvrti Manhattanu podle ceny za čtvereční stopu, $ 700K by vám teoreticky mohl získat prostorný dům o rozloze 1,074 čtverečních stop. Statisticky, to je třikrát více prostoru, než by si za stejnou částku peněz v SoHo, město je nejdražší čtvrti, kde se průměrná cena za metr čtvereční je $2,023.

Dalších čtvrtí města, stejně jako Hamilton Heights a Morningside Heights, jsou trochu dražší, ale pořád jsou ceny za obě městské střední 902 dolarů za čtvereční stopu a Manhattanské vyšší náklady na prostor.

pokud jste jedním z těch Newyorčanů, pro které je to Manhattan nebo Busta, existuje spousta domů k mání pod značkou $ 700K. Ale budete platit značně za každý kousek prostoru, který dostanete.

V Brooklynu, $700K Dostane Největší Rozsah Velikostí

V době psaní, tam bylo více než 1100 Brooklyn domy na trh pro $ 700,000 nebo méně-spousta z čeho vybírat. Ale stejně jako u Manhattanu, množství prostoru, které můžete získat za tuto cenu, se velmi liší.

V Cobble Hill, čtvrti je nejdražší čtvrť, průměrná cena za metr čtvereční se promítá do zhruba 477-náměstí-noha byt na $700K cenu. Ale ve Východním New Yorku, zhruba jednu hodinu dojíždět z dolní Manhattan, že stejnou částku mohl koupit kolem 2,071 metrů čtverečních, více než čtyřikrát místnosti. To je 334% procentní rozdíl mezi velikostí domů za tuto cenu v Brooklynu-ještě drastičtější než velikost se pohybuje na Manhattanu.

Za $700K v Queensu, Chuť na Předměstí

Když se mluví o relativní dostupnosti v city, Queens je vždy uchazečem. Velikost domů se zde můžete dostat za $700K soupeři celostátní průměr nových domů postaven v roce 2018, který byl 2,386 metrů čtverečních, podle dat sčítání lidu.

v sousedství Jamaica Estates můžete získat ještě více místa. Tato malá oblast hraničí s Queens campus of St. John ‚ S University, a jeho volně stojící domy mu dodávají příměstskou atmosféru. Střední cena sousedství za čtvereční stopu je 255$, výrazně pod mediánem Queens 495$.

Zatímco $700K mohl teoreticky koupit domů spanning 2,745 čtverečních metrů v sousedství, skutečný boj může být najít domov, že velké. Dobrou zprávou je, že mnoho domů v Queensu jde docela hluboko pod střední cenou domů v New Yorku. V loňském roce, zaznamenán medián prodejní cena v čtvrti byla $560K, 20% méně, než město jako celek.

$700K Kupuje Nejvíce Prostoru v Bronxu,

Potenciální kupující by měl vědět, že když mluvíme o prostoru, jejich peníze půjdou na nejdále v Bronxu, nejméně drahá městská čtvrť podle střední ceny za metr čtvereční. Morris Park, východně od Bronx River Parkway, je nejlevnější čtvrť ve městě. Ve skutečnosti, udržování konstantní velikosti domu, kupující domů v Morris parku mohl koupit osm domů za cenu jednoho v SoHo.

jižně od Morris parku leží druhá nejdostupnější čtvrť ve městě, Parkchester. Domy v této čtvrti se v loňském roce prodávaly za medián 255 dolarů za čtvereční stopu-asi pětkrát levnější než stejné číslo na Manhattanu.

Pro kupující na každý rozpočet, naše nástroje a data mohou pomoci učinit informované rozhodnutí. Na StreetEasy Data Dashboard nabízí nejnovější zprávy a interaktivní nástroje, navržen tak, aby pomoci kupující, prodávající a nájemce mistr NYC trhu, bez ohledu na to, v jaké fázi bytového cesty jsou.

jak jsme to udělali

podívali jsme se na celý rok 2019 zaznamenané údaje o prodeji a zjistili jsme medián zaznamenané ceny za čtvereční stopu v každé čtvrti. Abychom mohli být na našem seznamu považováni, sousedství muselo mít po celý rok nejméně 100 zaznamenaných uzavření. Staten Island nebyl do této analýzy zahrnut kvůli nedostatku údajů o uzavření.

—
ať už hledáte k pronájmu nebo ke koupi, najít další NYC byt na StreetEasy.