hol kapsz a legtöbb helyet a pénzed NYC

megnéztük, hol kap a legtöbb alapterületét az ár NYC. (Getty Images)

az űr értékes New York egész területén — talán most jobban, mint valaha. A StreetEasy nemrégiben végzett felmérésében a New York-i lakosok közel fele jelezte, hogy az extra hely fontosabbá vált számukra, mivel a COVID-19 óvintézkedések miatt több időt töltöttek otthon.

A New York állam otthon maradási rendje városlakók millióit kényszerítette arra, hogy otthonukban maradjanak, amennyire csak lehetséges, átalakítva a mindennapi életet, és sokakat vágyakozva hagyva több élettér után.

annak érdekében, hogy a New York — i emberek megtalálják a legtöbb helyet a dollárjuk számára, megnéztük a NYC környékeit, ahol a vásárlók a legtöbb helyet kaphatják körülbelül 700 000 dollárért-vagy éppen azon felül, amit a medián ház 2019-ben NYC-ben értékesített, ami 670 000 dollár volt.

természetesen nagy eltérések vannak a városban. De még akkor is, ha a lakásárak összességében viszonylag magasak, a NYC vásárlók számos megfizethetőbb helyet találhatnak a nyújtáshoz.

Manhattanben költségvetési helyet találhat, ha északra megy

a manhattani lakásterület négyzetméterének medián ára 2019 — ben 1319 dollár volt-46% – kal meghaladta a városi átlagot. Ez teszi NYC legdrágább kerületét, és ahogy a New York-iak tudják, egy olyan hely, ahol sok Apartman viszonylag kicsi. De még mindig lehetséges Manhattanben maradni, és egy tágasabb otthont kapni sokkal alacsonyabb áron.

Washington Heights-ban, Manhattan legolcsóbb szomszédságában négyzetméterenként, 700 ezer dollár elméletileg egy tágas, 1074 négyzetméteres otthont kaphat. Statisztikailag ez háromszor több hely, mint amennyit ugyanannyi pénzért kapna a SoHo-ban, a város legdrágább szomszédságában, ahol a négyzetméterenkénti medián ár 2023 dollár.

más uptown városrészek, mint például a Hamilton Heights és a Morningside Heights, egy kicsit drágábbak,de még mindig a 902 dolláros négyzetméterenkénti városi medián és Manhattan magasabb helyköltsége alatt vannak.

ha Ön egyike azoknak a New York-iaknak, akiknek Manhattan vagy mellszobor van, rengeteg otthon áll rendelkezésre a 700 ezer dolláros védjegy alatt. De fogsz fizetni jelentősen minden kis helyet kapsz.

Brooklynban 700 ezer dollár kapja a legnagyobb méretválasztékot

az írás idején több mint 1100 Brooklyn-ház volt a piac $700,000 vagy kevesebb-rengeteg közül lehet választani. De mint Manhattan esetében, az adott árért megszerezhető hely mennyisége nagyban változik.

Cobble Hillben, a városrész legdrágább szomszédságában a négyzetméterenkénti medián ár nagyjából 477 négyzetméteres lakást jelent a 700 ezer dolláros áron. De Kelet-New Yorkban, nagyjából egy órás ingázás alsó Manhattanből, ugyanez a dollárszám körülbelül 2,071 négyzetmétert vásárolhat, ami több mint négyszerese a szobának. Ez 334% – os különbség az otthoni méretek között ezen az áron Brooklynban — még drasztikusabb, mint a manhattani mérettartományok.

700 ezer dollárért Queensben, a külvárosok íze

amikor a város relatív megfizethetőségéről beszélünk, Queens mindig versenyző. A 700 ezer dollárért itt elérhető ház mérete vetekszik a 2018-ban épült új lakások országos átlagával, amely a népszámlálási adatok szerint 2386 négyzetméter volt.

a Jamaica Estates szomszédságában még több helyet kaphat. Ez a kis terület határolja a Queens campus a Szent János Egyetem, szabadon álló otthonai pedig külvárosi hangulatot kölcsönöznek neki. A környék négyzetméterenkénti medián ára 255 dollár, jóval a Queens 495 dolláros mediánja alatt.

míg 700 ezer dollár elméletileg 2745 négyzetméteres otthont vásárolhat a környéken, az igazi küzdelem lehet, hogy ilyen nagy otthont talál. A jó hír az, sok otthonok Queens megy elég messze elmarad a medián otthoni ár New York City. Tavaly a medián rögzített eladási ár a városrészben 560 ezer dollár volt, 20% – kal kevesebb, mint a város egésze.

$700k vásárol a legtöbb helyet a Bronxban

a leendő vásárlóknak tudniuk kell, hogy amikor az űrről beszélünk, a pénzük a a legtávolabbi Bronxban, a város legkevésbé költséges kerülete a négyzetméterenkénti medián ár szerint. Morris Park, a Bronx River Parkway-től keletre, a város legolcsóbb környéke. Valójában, az otthoni méret állandó tartása, A Morris parkban egy házvásárló nyolc otthont vásárolhat egy SoHo áráért.

A Morris Parktól délre fekszik a város második legolcsóbb környéke, Parkchester. Homes ezen a környéken eladott medián $255 négyzetméterenként tavaly-mintegy ötször olcsóbb, mint az azonos szám Manhattanben.

bármilyen költségkerettel rendelkező vásárlók számára eszközeink és adataink segíthetnek a tájékozott döntés meghozatalában. A StreetEasy Data Dashboard a legfrissebb jelentéseket és interaktív eszközöket kínálja, amelyek segítenek a vásárlóknak, az eladóknak és a bérlőknek a NYC piacának elsajátításában, függetlenül attól, hogy a lakhatási út melyik szakaszában vannak.

hogyan csináltuk

megnéztük a 2019-es év teljes értékesítési adatait, és megtaláltuk a négyzetméterenkénti átlagárat minden környéken. Ahhoz, hogy a listán szerepeljünk, a szomszédságnak egész évben legalább 100 rögzített bezárással kellett rendelkeznie. Staten Island nem szerepelt ebben az elemzésben a bezárási adatok hiánya miatt.

—
akár bérelni, akár vásárolni szeretne, keresse meg a következő NYC-lakást a StreetEasy-n.