în cazul în care veți obține cel mai mult spațiu pentru bani în New York

ne-am uitat la în cazul în care veți obține cele mai multe metri patrati pentru prețul în New York. (Getty Images)

spațiul este valoros peste tot în New York – poate acum mai mult ca niciodată. Într-un sondaj recent realizat de StreetEasy, aproape jumătate dintre newyorkezi au indicat că spațiul suplimentar a devenit mai important pentru ei de când au petrecut mai mult timp acasă din cauza precauțiilor COVID-19.

ordinul de ședere la domiciliu al Statului New York a forțat milioane de locuitori ai orașului să rămână în casele lor cât mai mult posibil, transformând viața de zi cu zi și lăsând pe mulți să dorească mai mult spațiu de locuit.

pentru a — i ajuta pe newyorkezi să găsească cel mai mult spațiu pentru dolarul lor, ne-am uitat la cartierele din New York, unde cumpărătorii pot obține cel mai mult spațiu pentru aproximativ 700.000 de dolari-sau chiar peste ceea ce s-a vândut casa mediană în New York în 2019, care a fost de 670.000 de dolari.

desigur, există discrepanțe mari în oraș. Dar chiar și cu prețurile locuințelor relativ ridicate în general, cumpărătorii din New York pot găsi o serie de locuri mai accesibile pentru a se întinde.

puteți găsi spațiu pe un buget în Manhattan, dacă mergeți spre nord

prețul mediu în 2019 pentru un metru pătrat de spațiu de apartament în Manhattan a fost de 1.319 — 46% peste mediana la nivel de oraș. Asta îl face cel mai scump cartier din New York și, după cum știu Newyorkezii, un loc în care multe apartamente sunt relativ mici. Dar este încă posibil să stați în Manhattan și să obțineți o casă mai spațioasă pentru un preț mult mai mic.

în Washington Heights, cel mai accesibil cartier din Manhattan după prețul pe picior pătrat, 700 de mii de dolari ar putea teoretic să vă aducă o casă spațioasă de 1.074 de metri pătrați. Statistic vorbind, este de trei ori mai mult spațiu decât ai obține pentru aceeași sumă de bani în SoHo, cel mai scump cartier al orașului, unde prețul mediu pe metru pătrat este de 2.023 USD.

alte cartiere din uptown, cum ar fi Hamilton Heights și Morningside Heights, sunt puțin mai scumpe, dar sunt încă la prețuri atât sub mediana orașului de 902 USD pe metru pătrat, cât și costul mai mare al spațiului din Manhattan.

dacă sunteți unul dintre acei New York-ezi pentru care este Manhattan sau bust, există o mulțime de case de luat sub marca $700k. Dar veți plăti considerabil pentru fiecare spațiu pe care îl obțineți.

în Brooklyn, $700K devine cea mai mare gama de dimensiuni

la momentul scrierii, au existat mai mult de 1.100 de case Brooklyn pe piață pentru $ 700,000 sau mai puțin — o multime de a alege de la. Dar, la fel ca în Manhattan, cantitatea de spațiu pe care o puteți obține pentru acest preț variază foarte mult.

în Cobble Hill, cel mai scump cartier al cartierului, prețul mediu pe picior pătrat se traduce printr-un apartament de aproximativ 477 de metri pătrați la punctul de preț de 700 de dolari. Dar în East New York, o naveta de aproximativ o oră de la Lower Manhattan, că aceeași cifră Dolar ar putea cumpăra în jurul valorii de 2,071 de metri pătrați, mai mult de patru ori Camera. Aceasta este o diferență de 334% la sută între dimensiunile casei la acel preț în Brooklyn — chiar mai drastică decât intervalele de dimensiuni din Manhattan.

pentru $ 700K în Queens, un gust de suburbii

atunci când vorbim despre accesibilitatea relativă în oraș, Queens este întotdeauna un concurent. Dimensiunea casei pe care o puteți obține aici pentru 700 de dolari rivalizează cu media națională a locuințelor noi construite în 2018, care a fost de 2.386 de metri pătrați, potrivit datelor recensământului.

în cartierul Jamaica Estates, puteți obține chiar mai mult spațiu decât atât. Această zonă mică se învecinează cu campusul Queens al Universității St. John, iar casele sale independente îi conferă o atmosferă suburbană. Prețul mediu al cartierului pe picior pătrat este de 255 USD, cu mult sub mediana Queens de 495 USD.

în timp ce 700 de mii de dolari ar putea cumpăra teoretic o casă care se întinde pe 2.745 de metri pătrați în cartier, adevărata luptă poate fi găsirea unei case atât de mari. Vestea bună este, multe case din Queens sunt merge pentru destul de mult sub prețul median acasă în New York City. Anul trecut, prețul mediu de vânzare înregistrat în cartier a fost de $560K, cu 20% mai puțin decât orașul în ansamblu.

$700k cumpără cel mai mult spațiu în Bronx

potențialii cumpărători ar trebui să știe că atunci când vorbim despre spațiu, banii lor vor merge cel mai îndepărtat în Bronx, cel mai puțin scump cartier al orașului după prețul mediu pe metru pătrat. Morris Park, chiar la est de Bronx River Parkway, este cel mai puțin scump cartier din oraș. De fapt, păstrând dimensiunea constantă a casei, un cumpărător de case din Morris Park ar putea cumpăra opt case la prețul uneia din SoHo.

chiar la sud de Morris Park se află al doilea cartier cel mai accesibil din oraș, Parkchester. Casele din acest Cartier s — au vândut cu o medie de 255 USD pe metru pătrat anul trecut-de aproximativ cinci ori mai ieftine decât aceeași cifră din Manhattan.

pentru cumpărătorii cu privire la orice buget, instrumentele și datele noastre pot ajuta la luarea unei decizii în cunoștință de cauză. Tabloul de bord StreetEasy Data oferă cele mai recente rapoarte și instrumente interactive concepute pentru a ajuta cumpărătorii, vânzătorii și chiriașii să stăpânească piața din New York, indiferent de stadiul călătoriei de locuințe în care se află.

cum am făcut-o

am analizat întregul an al datelor de vânzări înregistrate în 2019 și am găsit prețul mediu înregistrat pe metru pătrat în fiecare cartier. Pentru a fi considerat pe lista noastră, cartierul trebuie să fi avut cel puțin 100 de închideri înregistrate pe tot parcursul anului. Staten Island nu a fost inclus în această analiză din cauza lipsei datelor de închidere.

—
indiferent dacă doriți să închiriați sau să cumpărați, găsiți următorul dvs. apartament din New York pe StreetEasy.