mistä saat eniten tilaa rahoillesi NYC: ssä

katsoimme, mistä saat eniten neliömateriaalia hinnalla NYC: ssä. (Getty Images)

avaruus on arvokasta kaikkialla New Yorkissa-ehkä nyt enemmän kuin koskaan. Streeteasyn tuoreessa kyselyssä lähes puolet newyorkilaisista ilmoitti, että lisätilasta on tullut heille entistä tärkeämpi vietettyään enemmän aikaa kotona COVID-19-varotoimien vuoksi.

New Yorkin osavaltion stay-at-home-määräys on pakottanut miljoonat kaupunkilaiset pysymään kodeissaan mahdollisimman paljon, mikä on muuttanut arkea ja jättänyt monet kaipaamaan lisää elintilaa.

auttaaksemme Newyorkilaisia löytämään eniten tilaa dollarilleen, tarkastelimme NYC-lähiöitä, joissa ostajat voivat saada eniten tilaa noin 700 000 dollarilla — tai hieman yli sen, mitä mediaanikoti myytiin NYC: ssä vuonna 2019, joka oli 670 000 dollaria.

luonnollisesti eri puolilla kaupunkia on suuria eroja. Mutta vaikka kodin hinnat suhteellisen korkea kaiken, NYC ostajat voivat löytää useita edullisempia paikkoja venyttää ulos.

Manhattanilta löytyy budjetilla tilaa, jos menee pohjoiseen

vuoden 2019 mediaanihinta nelikulmaiselle kerrostaloasunnolle Manhattanilla oli 1 319 — 46% korkeampi kuin citywiden mediaani. Se tekee NYC Kallein kaupunginosa, ja, kuten newyorkilaiset tietävät, paikka, jossa monet asunnot ovat suhteellisen pieniä. Manhattanilla voi silti asua ja saada tilavamman kodin huomattavasti halvemmalla.

Washington Heightsissa, Manhattanin edullisimmassa naapurustossa neliöhinnalla mitattuna 700 tonnilla voisi teoriassa saada tilavan 1 074 neliön kodin. Tilastollisesti se on kolme kertaa enemmän tilaa kuin saisi samalla summalla Sohossa, kaupungin kalleimmassa naapurustossa, jossa neliöhinnan mediaani on 2 023 dollaria.

muut uptown lähiöissä, kuten Hamilton Heights ja Morningside Heights, ovat hieman kalliimpia, mutta ne ovat silti hinnoiteltu alle sekä citywide mediaani $902 neliöjalka ja Manhattanin korkeammat tilakustannukset.

jos olet yksi niistä newyorkilaisista, joille se on Manhattan tai bust, on paljon koteja jaossa alle $700k mark. Mutta maksat huomattavasti jokaisesta saamastasi tilasta.

Brooklynissa $700k saa suurimman kokoluokan

kirjoitushetkellä Brooklynissa oli yli 1 100 kotia markkinat $700,000 tai vähemmän-paljon valita. Mutta kuten Manhattanilla, sillä hinnalla saa paljon tilaa.

kaupunginosan kalleimmassa kaupunginosassa Cobble Hillissä neliöhinnan mediaani tarkoittaa noin 477 neliön asuntoa 700 kilon hintapisteellä. Mutta Itä-New Yorkissa, noin tunnin työmatkan päässä Ala-Manhattanilta, samalla dollarimäärällä saisi noin 2 071 neliötä eli yli neljä kertaa enemmän tilaa. Se on 334 prosentin ero kodin kokojen välillä tuohon hintaan Brooklynissa-jopa rajumpi kuin kokoluokat Manhattanilla.

For $700k in Queens, A Taste of the Suburbs

kun puhutaan kaupungin suhteellisesta edullisuudesta, Queens on aina haastaja. Koko kodin voit saada täällä $700K kilpailee kansallisen keskiarvon uusien asuntojen rakennettu vuonna 2018, joka oli 2,386 neliöjalkaa, mukaan väestönlaskennan tiedot.

Jamaica Estatesin naapurustossa saa vielä enemmän tilaa. Tämä pieni alue reunustaa Queens kampus St. John ’ s University, ja sen vapaasti seisova kodit antaa sille esikaupunki tunnelma. Naapuruston mediaanihinta neliöjalalta on 255 dollaria, selvästi alle Queensin mediaanin 495 dollaria.

vaikka 700 tonnilla voisi teoriassa ostaa asunnon, jonka pinta-ala on 2745 neliötä naapurustossa, todellinen kamppailu saattaa olla näin suuren kodin löytäminen. Hyvä uutinen on, monet kodit Queens menevät melko paljon alle mediaani kodin hinta New Yorkissa. Viime vuonna mediaani kirjattu myyntihinta kaupunginosassa oli $560K, 20% vähemmän kuin kaupunki kokonaisuudessaan.

$700k ostaa eniten tilaa Bronxista

mahdollisten ostajien pitäisi tietää, että kun puhumme tilasta, heidän rahansa menevät kauimpana Bronxissa, kaupungin edullisin kaupunginosa neliöhinnan mediaanilla mitattuna. Bronx River Parkwayn itäpuolella sijaitseva Morris Park on kaupungin edullisinta aluetta. Itse asiassa, pitää kodin koko vakiona, asunnon ostaja Morris Park voisi ostaa kahdeksan taloa hintaan yksi Sohossa.

Morris Parkin eteläpuolella sijaitsee kaupungin toiseksi edullisin kaupunginosa, Parkchester. Tämän kaupunginosan asunnot myytiin viime vuonna keskimäärin 255 dollarilla neliöltä-noin viisi kertaa halvemmalla kuin Manhattanilla.

ostajille millä tahansa budjetilla, työkalumme ja tietomme voivat auttaa tekemään tietoon perustuvan päätöksen. StreetEasy Data Dashboard tarjoaa uusimmat raportit ja interaktiivisia työkaluja, jotka on suunniteltu auttamaan ostajia, myyjiä ja vuokraajia hallitsemaan NYC-markkinoita riippumatta siitä, missä vaiheessa asuntomatkaa he ovat.

miten teimme sen

tarkastelimme koko vuoden 2019 kirjattuja myyntitietoja ja löysimme tilastoidun neliöhinnan mediaanin jokaisesta naapurustosta. Jotta ne otettaisiin huomioon listallamme, alueella on täytynyt olla vähintään 100 kirjattua sulkemispaikkaa läpi vuoden. Staten Islandia ei otettu mukaan tähän analyysiin, koska sulkemistietoja ei ollut saatavilla.

—
Olitpa etsivät vuokrata tai ostaa, löytää seuraava NYC asunto StreetEasy.