Je suis un passionné de VR avec plus de 50 ans d’expérience dans la possession, la conduite, les voyages et la vie dans des véhicules récréatifs.
Il y a des points négatifs ainsi que des points positifs lorsqu’il s’agit d’acheter un terrain de camping-car. De plus en plus de gens prennent la décision d’acheter ces types de propriétés. Chacun a ses propres raisons, mais avant de décider que faire de même est quelque chose qui en vaut la peine, vous devez examiner tous les aspects de la question.
Étant donné que posséder est très différent de louer, vous devez vous assurer de bien comprendre dans quoi vous vous embarquez avant de signer un contrat.
L’achat d’un lot de VR acquis présente de nombreux avantages.
Pourquoi Devrais-je envisager de posséder un terrain de camping-car?
Au cours des dernières années, il y a eu un mouvement des propriétaires de véhicules récréatifs pour acheter des propriétés cédées dans les communautés de VR où ils peuvent entreposer et utiliser leurs camping-cars et campeurs.
Les gens le font parce qu’ils
- ne veulent pas les frais ou la responsabilité d’acheter une maison de vacances ou d’entretenir des biens supplémentaires,
- ne veulent plus payer pour le stockage,
- sont fatigués de conduire leurs plates-formes sur de longues distances
- ou estiment que les campings sont devenus trop chers mais veulent toujours profiter de leurs autocars.
Pour beaucoup, posséder un terrain dans une communauté de VR est le moyen idéal de continuer à profiter de leurs vacances sans avoir de tracas. Cependant, il y a des mises en garde à ce type de propriété que les gens devraient considérer avant d’acheter un terrain de camping-car.
Les prix varient considérablement
Dans certains endroits, les gens peuvent acheter des terrains communaux pour aussi peu que 10 000 $, mais dans les zones plus populaires, comme à Las Vegas, ce type de propriété peut atteindre 200 000 $.
L’emplacement et le climat sont les deux variables qui influent le plus sur les coûts. Ceci est important car dans certaines des zones les moins chères, vous ne pouvez utiliser votre terrain que pendant une partie de l’année en raison des conditions météorologiques. Certains d’entre eux vous permettent de garder votre entraîneur sur la propriété, mais d’autres vous obligent à les retirer jusqu’à six mois à la fois.
Ainsi, si vous êtes sur le marché pour un lot de VR cédé, vous devez trouver un équilibre entre le coût et l’emplacement.
Le coût d’achat d’un terrain de camping-car cédé peut être compensé par l’argent que les gens économisent sur les frais de camping et les coûts de carburant supplémentaires..
Les équipements Affectent Également le coût
Les personnes qui gardent leurs unités dans des stations balnéaires particulièrement souhaitables paient pour le privilège de le faire. Ils disposent de nombreux équipements, sont situés dans une zone de villégiature de premier ordre et bénéficient d’un climat magnifique toute l’année. Cependant, toutes les communautés n’offrent pas ces goodies. En fait, beaucoup ne proposent qu’un camping avec des services publics. Certains n’ont même pas de clubhouses.
Par conséquent, lorsque vous recherchez un spot, vous devez vous assurer qu’il offre ce que vous voulez et dont vous avez besoin. De manière générale, plus vous obtenez, plus vous payez.
Honoraires et taxes
La grande majorité des personnes qui achètent de telles propriétés doivent payer des frais d’entretien mensuels ou annuels. Ceux-ci peuvent aller de 50 $ par mois à des centaines.
Ils doivent également payer des impôts sur leurs biens. Le montant de ce coût dépend, encore une fois, de l’emplacement et de la valeur du terrain.
Utilisation de la propriété
Dans certains cas, les gens qui achètent des lots le font parce qu’ils veulent y vivre toute l’année. Dans d’autres, les propriétaires ne veulent les utiliser que comme lieux de vacances.
Ainsi, la façon dont vous choisissez d’utiliser la terre alimente également ce que cela vaut pour vous financièrement de la posséder.
Financement
Ces propriétés peuvent être financées. Cependant, certaines banques rechignent à le faire en raison de leur petite taille. Par conséquent, avant d’acheter, il est judicieux de vérifier auprès des institutions bancaires locales pour s’assurer qu’elles vous accorderont une hypothèque.
Ne supposez pas que votre propre banque portera une hypothèque pour vous, car la plupart ne financeront pas des biens hors de l’État ou hors de la région.
Dans tous les cas, celui qui s’occupe de la paperasse voudra que vous lui donniez un acompte, des paiements mensuels, des intérêts sur le prêt et payiez les assurances et autres frais liés au financement. Par conséquent, lorsque vous faites votre calcul, vous devez tenir compte du prix de la propriété ainsi que des coûts d’achat et de possession.
Acheter beaucoup est facile. La vente peut être beaucoup plus difficile.
Vente
Lorsque vous décidez d’acheter, vous devez également faire attention aux opportunités de vente car tôt ou tard, vous voudrez probablement le faire.
Alors que les lots de VR cédés gagnent en popularité, il y a aussi beaucoup de concurrence lorsqu’il s’agit de les vendre. Donc, si le vôtre n’est pas bien situé ou dispose de peu de commodités, vous aurez peut-être du mal à vous en débarrasser et devrez peut-être même encaisser une perte financière pour le vendre.
C’est une bonne idée, avant de décider de faire un achat comme celui-ci, de vérifier les annonces pour ce type de propriété dans la région où vous souhaitez être. Vous voudrez peut-être également parler à des personnes qui ont leurs propres lots à vendre pour voir s’ils réussissent.
Vous avez peut-être obtenu ce que vous considérez comme une « bonne affaire » lorsque vous avez acheté, mais les acheteurs peuvent ne pas ressentir la même chose s’ils veulent plus que ce que votre communauté a à offrir ou ne veulent pas payer autant que vous l’avez fait pour la même propriété.
Il n’y a aucun moyen de savoir si ce que vous possédez appréciera ou perdra de la valeur, vous devez donc vous assurer que vous pouvez vous permettre de le posséder avant d’acheter réellement.
Autres considérations
Peu de gens qui achètent des lots cédés comprennent que moyennant une redevance annuelle, ils peuvent garer leur camping-car et leurs campeurs dans des campings toute l’année et ont les mêmes avantages de propriété, mais sans les responsabilités ni les dépenses supplémentaires qui vont avec.
Dans le centre de la Floride, par exemple, vous pouvez placer votre autocar dans un terrain de camping bien situé toute l’année pour moins de 4 000 $ par année. Vous pouvez même payer moins cher dans d’autres régions du pays pour bénéficier des mêmes avantages.
Lorsque vous faites cela, vous n’avez pas de coûts supplémentaires pour l’électricité, vous n’avez pas de frais d’entretien, il y a généralement une sécurité et vous n’avez pas à vous soucier des hypothèques ou de la vente. Vous pouvez également vivre dans votre unité autant ou aussi peu que vous le souhaitez.
Les lots de VR cédés sont-ils une bonne affaire?
Les personnes qui veulent vivre toute l’année dans leur véhicule récréatif peuvent, selon les finances, trouver que l’achat d’un terrain leur conviendra mieux que la location. Cependant, compte tenu des enchevêtrements financiers, d’autres pourraient trouver qu’ils feraient bien de louer au fur et à mesure.
Peu importe la situation, ceux qui souhaitent posséder une propriété de VR cédée doivent toujours faire preuve de prudence.
Ressources
Si vous voulez avoir une idée de ce que certaines de ces pièces de l’immobilier de VR, voici un échantillon de ce qui est disponible dans le pays. Vous pouvez trouver plus simplement en recherchant « lots de VR cédés » et en écrivant le nom d’une ville ou d’un État à côté.
- Great Outdoors RV Resort à Titusville, Floride
- RVlots.net dans les montagnes du nord de la Géorgie
- RetamaRentals à Mission, TX
- Havasu RV Resort à Lake Havasu City, AZ
Achat de biens immobiliers pour VR
Cet article est exact et fidèle au meilleur de la connaissance de l’auteur. Le contenu est uniquement à des fins d’information ou de divertissement et ne se substitue pas à un conseil personnel ou à des conseils professionnels en matière commerciale, financière, juridique ou technique.
Questions & Réponses
Question: Pouvez-vous acheter des lots de VR acquis dans le Dakota du Sud?
Réponse: Vous pourriez acheter des lots de VR acquis s’il en existait. J’ai fait une recherche rapide en ligne pour vous et je n’ai pas trouvé ceux qui étaient à vendre, ce qui signifie probablement qu’il n’y en a pas. Cependant, vous pouvez acheter une propriété correctement zonée que vous pourriez développer pour la vie en VR.
Question: Un propriétaire privé d’un espace loué à l’année peut-il dicter la valeur de votre remorque?
Réponse: Non. Votre remorque a une valeur intrinsèque qui est définie par les tendances du marché. Cependant, s’il est en mauvais état, le propriétaire de cet espace peut vous demander de l’enlever.
Question: Pouvez-vous acheter un terrain de camping-car en Californie?
Réponse: Ce serait une question que vous devrez poser à l’évaluateur immobilier du comté où vous souhaitez acheter, car les règles varient entre les villes, les comtés et les États. Si vous recherchez en ligne « Lots de VR deeded California à vendre », cela pourrait également répondre à votre question.
Question: Je regarde un lot de VR non cédé. Le vendeur l’appelle un Contrat de location à long terme de VR « Le Bailleur accepte en ce moment de le transmettre au Locataire, et le Locataire accepte de louer du site du bailleur ______. La durée du bail est de cinq ans à compter de la date de signature du présent contrat avec renouvellement automatique au coût d’un dollar chacun. Ce bail à vie sera entièrement inclus dans tout type de transfert de propriété « Que pensez-vous à ce sujet?
Réponse: Je vérifierais cela avec un avocat et je m’assurerais également que les véhicules récréatifs sont autorisés à long terme sur ce lot. Je n’ai jamais entendu parler d’un accord comme celui-ci, mais je doute que je signe pour cela. Je préférerais de loin payer pour rester dans un parc de VR, avoir toutes les installations et avoir la liberté de rester ou de partir comme je le souhaite.
© 2014 Sondra Rochelle
Sondra Rochelle (auteur) des États-Unis en juillet 28, 2019:
Si vous avez une association de propriétaires, ce que vous devriez, vous pourrez peut-être atténuer certains de ces problèmes. Chaque fois que vous vivez dans une communauté, il y a forcément des personnes qui posent problème. Lorsque vous louez quotidiennement, mensuellement ou saisonnièrement, il est beaucoup plus facile de partir en voiture, donc les personnes qui veulent posséder des lots dans les parcs devraient considérer ce type de problème avant d’acheter.
Camping4fun le 28 juillet 2019:
Nous avons acheté notre propre terrain de camping dans un parc de vr, comme beaucoup d’autres l’ont fait. Ils ont également des sites saisonniers à louer. Il y a un problème avec quelques personnes dans le parc qui ne sont que des personnes misérables et qui ont l’air de craquer si elles souriaient ou disaient même un mot agréable. Il y a un club-house là-bas, et il y a quelques personnes qui jouent des instruments de musique et qui aimeraient jouer un peu dans le club-house peut-être une fois par semaine pendant une heure ou deux. Garder le son bas n’est pas un problème, et c’est surtout du vieux pays et quelques classiques. Les méchants menacent les gens qui veulent simplement pratiquer leurs talents musicaux et ne causent aucun problème aux membres. Ils se battent lors des réunions à bord avec des propositions méchantes et sont juste des méchants méchants qui n’ont rien de mieux à faire, et essaient de promouvoir leur style autour du parc. Nous avons de bonnes règles, y compris le temps calme après 10 heures la nuit, etc. Quelqu’un d’autre a affaire à des gens aussi misérables?