Où Vous obtiendrez le Plus d’Espace pour votre argent à New York

Nous avons examiné où vous obtenez le plus de pieds carrés pour le prix à New York. (Getty Images)

L’espace est précieux dans toute la ville de New York – peut-être plus que jamais. Dans une récente enquête menée par StreetEasy, près de la moitié des New-Yorkais ont indiqué que l’espace supplémentaire était devenu plus important pour eux depuis qu’ils passaient plus de temps à la maison en raison des précautions liées au COVID-19.

L’ordonnance de maintien à domicile de l’État de New York a forcé des millions de citadins à rester chez eux autant que possible, transformant la vie quotidienne et laissant de nombreux aspirants à plus d’espace de vie.

Pour aider les New—Yorkais à trouver le plus de place pour leur dollar, nous avons examiné les quartiers de New York où les acheteurs peuvent obtenir le plus d’espace pour environ 700 000 $ – ou juste au-dessus de ce que la maison médiane a vendu à New York en 2019, qui était de 670 000 $.

Naturellement, il existe de grandes disparités à travers la ville. Mais même avec des prix des maisons relativement élevés dans l’ensemble, les acheteurs de New York peuvent trouver un certain nombre d’endroits plus abordables pour s’étirer.

Vous pouvez Trouver de l’espace avec un budget limité à Manhattan, Si Vous allez au Nord

Le prix médian en 2019 pour un pied carré d’appartement à Manhattan était de 1 319 $ — 46% au-dessus de la médiane de la ville. Cela en fait l’arrondissement le plus cher de New York et, comme le savent les New-Yorkais, un endroit où de nombreux appartements sont relativement minuscules. Mais il est toujours possible de rester à Manhattan et d’obtenir une maison plus spacieuse pour un prix bien inférieur.

À Washington Heights, le quartier le plus abordable de Manhattan en termes de prix au pied carré, 700 000K pourraient théoriquement vous procurer une maison spacieuse de 1 074 pieds carrés. Statistiquement parlant, c’est trois fois plus d’espace que ce que vous obtiendriez pour la même somme d’argent à SoHo, le quartier le plus cher de la ville, où le prix médian par pied carré est de 2 023 $.

D’autres quartiers chics, comme Hamilton Heights et Morningside Heights, sont un peu plus chers, mais leur prix reste inférieur à la médiane de la ville de 902 per le pied carré et au coût de l’espace plus élevé de Manhattan.

Si vous faites partie de ces New-Yorkais pour qui c’est Manhattan ou bust, il y a beaucoup de maisons à gagner sous la barre des 700 000 $. Mais vous allez payer considérablement pour chaque espace que vous obtenez.

À Brooklyn, 700K Gets Obtient la plus grande gamme de tailles

Au moment de la rédaction de cet article, il y avait plus de 1 100 maisons de Brooklyn sur le marché pour 700 000 $ ou moins — beaucoup de choix. Mais comme à Manhattan, la quantité d’espace que vous pouvez obtenir pour ce prix varie considérablement.

À Cobble Hill, le quartier le plus cher de l’arrondissement, le prix médian par pied carré se traduit par un appartement d’environ 477 pieds carrés au prix de 700K $. Mais dans l’est de New York, à environ une heure de trajet du bas de Manhattan, ce même chiffre en dollars pourrait acheter environ 2 071 pieds carrés, soit plus de quatre fois la pièce. C’est une différence de 334% entre les tailles de maisons à ce prix à Brooklyn — encore plus drastique que les gammes de tailles à Manhattan.

Pour 700K $ dans le Queens, un avant-goût de la banlieue

Quand on parle d’abordabilité relative dans la ville, le Queens est toujours un concurrent. La taille de la maison que vous pouvez obtenir ici pour 700 000 rivals rivalise avec la moyenne nationale des nouvelles maisons construites en 2018, qui était de 2 386 pieds carrés, selon les données du recensement.

Dans le quartier de Jamaica Estates, vous pouvez obtenir encore plus de place que cela. Cette petite zone borde le campus Queens de l’Université St. John’s, et ses maisons autoportantes lui donnent une ambiance de banlieue. Le prix médian du quartier par pied carré est de 255 $, bien en dessous de la médiane du Queens de 495 $.

Alors que 700K could pourraient théoriquement acheter une maison s’étendant sur 2 745 pieds carrés dans le quartier, la vraie lutte peut être de trouver une maison aussi grande. La bonne nouvelle est que de nombreuses maisons dans le Queens vont assez loin en dessous du prix médian des maisons à New York. L’année dernière, le prix de vente médian enregistré dans l’arrondissement était de 560 000 $, soit 20% de moins que la ville dans son ensemble.

$ 700K Achète le plus d’espace dans le Bronx

Les acheteurs potentiels doivent savoir que lorsque nous parlons d’espace, leur argent ira au plus loin dans le Bronx, l’arrondissement le moins cher de la ville par le prix médian au pied carré. Morris Park, juste à l’est de la promenade de la rivière Bronx, est le quartier le moins cher de la ville. En fait, en maintenant la taille constante de la maison, un acheteur de maison à Morris Park pourrait acheter huit maisons pour le prix d’une à SoHo.

Juste au sud de Morris Park se trouve le deuxième quartier le plus abordable de la ville, Parkchester. Les maisons de ce quartier se sont vendues pour une médiane de 255 per le pied carré l’an dernier — environ cinq fois moins cher que le même chiffre à Manhattan.

Pour les acheteurs quel que soit leur budget, nos outils et nos données peuvent vous aider à prendre une décision éclairée. Le tableau de bord des données StreetEasy offre les derniers rapports et outils interactifs conçus pour aider les acheteurs, les vendeurs et les locataires à maîtriser le marché de New York, quelle que soit l’étape du parcours du logement dans laquelle ils se trouvent.

Comment nous l’avons fait

Nous avons examiné les données des ventes enregistrées pour l’année 2019 et avons trouvé le prix médian enregistré par pied carré dans chaque quartier. Pour être considéré sur notre liste, le quartier doit avoir eu au moins 100 fermetures enregistrées tout au long de l’année. Staten Island n’a pas été incluse dans cette analyse en raison du manque de données sur les fermetures.

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Que vous cherchiez à louer ou à acheter, trouvez votre prochain appartement à New York sur StreetEasy.