Abbiamo guardato dove si ottiene il maggior metraggio quadrato per il prezzo a New York. (Getty Images)
Lo spazio è prezioso in tutta New York City-forse ora più che mai. In un recente sondaggio condotto da StreetEasy, quasi la metà dei newyorkesi ha indicato che lo spazio extra è diventato più importante per loro da quando trascorrono più tempo a casa a causa delle precauzioni COVID-19.
L’ordine di soggiorno a casa dello stato di New York ha costretto milioni di abitanti delle città a rimanere nelle loro case il più possibile, trasformando la vita quotidiana e lasciando molti desideri per più spazio vitale.
Per aiutare i newyorkesi a trovare più spazio per il loro dollaro, abbiamo esaminato i quartieri di New York dove gli acquirenti possono ottenere il massimo spazio per circa $700,000 — o appena sopra quello che la casa mediana ha venduto a New York in 2019, che era $670,000.
Naturalmente, ci sono ampie discrepanze in tutta la città. Ma anche con i prezzi delle case relativamente alti nel complesso, gli acquirenti di New York possono trovare un certo numero di posti più convenienti per allungare.
Puoi trovare spazio su un budget a Manhattan, se vai a nord
Il prezzo mediano nel 2019 per un piede quadrato di spazio appartamento a Manhattan era $1,319 — 46% sopra la mediana della città. Ciò lo rende il quartiere più costoso di New York e, come sanno i newyorkesi, un luogo in cui molti appartamenti sono relativamente piccoli. Ma è ancora possibile rimanere a Manhattan e ottenere una casa più spaziosa per un prezzo molto più basso.
A Washington Heights, il quartiere più conveniente di Manhattan per prezzo per piede quadrato, theoretically 700K potrebbe teoricamente ottenere una spaziosa casa di 1.074 piedi quadrati. Statisticamente parlando, questo è tre volte più spazio di quanto si otterrebbe per la stessa quantità di denaro a SoHo, il quartiere più costoso della città, dove il prezzo medio per piede quadrato è di $2.023.
Manhattan 1-2BRs Sotto Street 600K su StreetEasy Articolo continua qui sotto
Altri quartieri uptown, come Hamilton Heights e Morningside Heights, sono un po ‘ più costosi, ma hanno ancora un prezzo inferiore sia alla mediana della città di $902 per piede quadrato che al maggiore costo di spazio di Manhattan.
Se sei uno di quei newyorkesi per i quali è Manhattan o bust, ci sono un sacco di case in palio sotto il marchio $700K. Ma si sta andando a pagare considerevolmente per ogni po ‘ di spazio che si ottiene.
| Quartiere |
Prezzo Per Piede Quadrato
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Statistica Dimensione di $700K Casa |
|---|---|---|
| Washington Heights | $652 | 1,074 metri quadrati |
| Hamilton Heights | $773 | 906 metri quadrati |
| Morningside Heights | $800 | 875 metri quadrati |
A Brooklyn, $700K Ottiene la Più vasta Gamma di Dimensioni
Al momento della scrittura, ci sono stati oltre 1.100 Brooklyn, case sulla mercato per $700.000 o meno-un sacco da scegliere. Ma come con Manhattan, la quantità di spazio che puoi ottenere per quel prezzo varia ampiamente.
A Cobble Hill, il quartiere più costoso del quartiere, il prezzo medio per piede quadrato si traduce in un appartamento di circa 477 piedi quadrati al prezzo di $700K. Ma a East New York, a circa un’ora di tragitto da Lower Manhattan, quella stessa cifra in dollari potrebbe comprare circa 2.071 piedi quadrati, più di quattro volte la stanza. Questa è una differenza percentuale del 334% tra le dimensioni delle case a quel prezzo a Brooklyn, ancora più drastica delle gamme di dimensioni a Manhattan.
| Quartiere |
Prezzo Per Piede Quadrato
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Statistica Dimensione di $700K Casa |
|---|---|---|
| East New York | $338 | 2,071 metri quadrati |
| East Flatbush | $348 | 2,011 metri quadrati |
| Canarsie | $353 | 1,983 metri quadrati |
Per $700K nel Queens, un Assaggio di Periferia
Quando si parla di relativa economicità nella city, nel Queens è sempre un concorrente. La dimensione della casa che si può ottenere qui per rivals 700K rivaleggia con la media nazionale di nuove case costruite nel 2018, che era di 2.386 piedi quadrati, secondo i dati del censimento.
Nel quartiere di Jamaica Estates, è possibile ottenere ancora più spazio di quello. Questa piccola area confina con il Queens campus della St. John’s University, e le sue case indipendenti gli conferiscono un’atmosfera suburbana. Il prezzo medio del quartiere per piede quadrato è di 2 255, ben al di sotto della mediana del Queens di Queens 495.
Brooklyn e Queens, 1-3BRs Sotto $700K su StreetEasy Articolo continua qui sotto
Mentre 7 700K potrebbe teoricamente acquistare una casa che copre 2.745 piedi quadrati nel quartiere, la vera lotta potrebbe essere trovare una casa così grande. La buona notizia è che molte case nel Queens stanno andando abbastanza al di sotto del prezzo medio della casa a New York City. L’anno scorso, la mediana registrato prezzo di vendita nel borgo è stato di $560K, il 20% in meno rispetto alla città nel suo complesso.
| Quartiere |
Prezzo Per Piede Quadrato
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Statistica Dimensione di $700K Casa |
|---|---|---|
| Giamaica Estates | $255 | 2,745 metri quadrati |
| Cambria Heights | $260 | 2,692 metri quadrati |
| Laurelton | $304 | 2,303 metri quadrati |
$700K Acquista Più Spazio nel Bronx
i Potenziali acquirenti devono sapere che, quando parliamo di spazio, i loro soldi andranno le più lontano nel Bronx, quartiere meno costoso della città per prezzo medio per piede quadrato. Morris Park, appena ad est del Bronx River Parkway, è il quartiere meno costoso della città. Infatti, mantenendo costante la dimensione della casa, un acquirente di casa a Morris Park potrebbe acquistare otto case al prezzo di uno a SoHo.
Bronx 2-4BRs Sotto $700K su StreetEasy Articolo continua qui sotto
Appena a sud di Morris Park si trova il secondo quartiere più conveniente della città, Parkchester. Case in questo quartiere venduti per una mediana di $255 per piede quadrato l’anno scorso — circa cinque volte più conveniente rispetto alla stessa cifra a Manhattan.
| Quartiere |
Prezzo Per Piede Quadrato
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Statistica Dimensione di $700K Casa |
|---|---|---|
| Morris Park | $243 | 2,745 metri quadrati |
| Parkchester | $255 | 2,692 metri quadrati |
| Bronxwood | $275 | 2,303 metri quadrati |
Per gli acquirenti su qualsiasi budget, i nostri strumenti e dati può aiutare a prendere una decisione informata. StreetEasy Data Dashboard offre gli ultimi report e strumenti interattivi progettati per aiutare acquirenti, venditori e affittuari a padroneggiare il mercato di New York, indipendentemente dalla fase del viaggio abitativo in cui si trovano.
Come abbiamo fatto
Abbiamo esaminato l’intero anno dei dati di vendita registrati 2019 e abbiamo trovato il prezzo mediano registrato per piede quadrato in ogni quartiere. Per essere considerato sulla nostra lista, il quartiere deve aver avuto almeno 100 chiusure registrate durante tutto l’anno. Staten Island non è stata inclusa in questa analisi a causa della mancanza di dati di chiusura.
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