waar krijg je de meeste ruimte voor je geld in NYC

we hebben gekeken naar waar krijg je de meeste vierkante voet voor de prijs in NYC. (Getty Images))

ruimte is waardevol in heel New York City — misschien nu meer dan ooit. In een recent onderzoek uitgevoerd door StreetEasy, gaf bijna de helft van de New Yorkers aan dat extra ruimte belangrijker is geworden voor hen omdat ze meer tijd thuis doorbrengen als gevolg van covid-19 voorzorgsmaatregelen.

De stay-at-home order van de staat New York heeft miljoenen stadsbewoners gedwongen zoveel mogelijk thuis te blijven, waardoor het dagelijks leven werd veranderd en velen hunkerden naar meer leefruimte.

om New Yorkers te helpen de meeste ruimte voor hun dollar te vinden, hebben we gekeken naar NYC buurten waar kopers de meeste ruimte kunnen krijgen voor ongeveer $700.000 — of net boven wat de mediaan van de woning in NYC in 2019 was, dat was $670.000.

Uiteraard zijn er grote verschillen in de stad. Maar zelfs met de huizenprijzen relatief hoog over het algemeen, NYC kopers kunnen een aantal meer betaalbare plaatsen te vinden uit te strekken.

je kunt Ruimte vinden op een Budget in Manhattan, als je naar het noorden gaat

de mediane prijs in 2019 voor een vierkante voet appartement ruimte in Manhattan was $ 1.319-46% boven de stad mediaan. Dat maakt het NYC ‘ s duurste wijk, en, zoals New Yorkers weten, een plek waar veel appartementen relatief klein zijn. Maar het is nog steeds mogelijk om in Manhattan te blijven en een groter huis te krijgen voor een veel lagere prijs.

in Washington Heights, Manhattan ‘ s meest betaalbare buurt volgens prijs per vierkante meter, zou $ 700K theoretisch je een ruim 1.074 vierkante meter huis kunnen bezorgen. Statistisch gezien is dat drie keer meer ruimte dan je zou krijgen voor dezelfde hoeveelheid geld in SoHo, de duurste buurt van de stad, waar de mediane prijs per vierkante voet $2.023 is.

andere uptown buurten, zoals Hamilton Heights en Morningside Heights, zijn een beetje duurder, maar ze zijn nog steeds geprijsd onder zowel de stad mediaan van $ 902 per vierkante voet en Manhattan ‘ s hogere kosten van de ruimte.

als je een van die New Yorkers bent voor wie het Manhattan of bust is, zijn er genoeg huizen voor het grijpen onder de $700K mark. Maar je gaat aanzienlijk betalen voor elk stukje ruimte dat je krijgt.

In Brooklyn, $700K Krijgt het Grootste Assortiment van Maten

Op het moment van schrijven waren er meer dan 1.100 Brooklyn huizen aan de markt voor $ 700.000 of minder-genoeg om uit te kiezen. Maar net als bij Manhattan, de hoeveelheid ruimte die je kunt krijgen voor die prijs varieert sterk.

in Cobble Hill, De duurste wijk van de borough, de mediane prijs per vierkante voet vertaalt zich naar een ongeveer 477 vierkante voet appartement op de $ 700K prijs punt. Maar in Oost-New York, ongeveer een uur pendelen van lower Manhattan, kon hetzelfde dollarcijfer ongeveer 2.071 vierkante meter kopen, meer dan vier keer de kamer. Dat is een 334% procent verschil tussen huis maten voor die prijs in Brooklyn – nog drastischer dan de grootte varieert in Manhattan.

Voor $700K in Queens, een Voorproefje van de Voorsteden

Wanneer het gaat over de relatieve betaalbaarheid in de stad, Queens is altijd een kanshebber. De grootte van het huis dat je hier kunt krijgen voor $700K is vergelijkbaar met het nationale gemiddelde van nieuwe woningen gebouwd in 2018, die 2.386 vierkante meter was, volgens de tellingsgegevens.

in de buurt van Jamaica Estates kun je nog meer ruimte krijgen. Dit kleine gebied grenst aan de Queens campus van St. John ‘ s University, en de vrijstaande huizen geven het een voorstedelijke sfeer. De buurt mediaan prijs per vierkante voet is $ 255, ver onder de vrouwen mediaan van $ 495.

terwijl $ 700K theoretisch een huis van 2.745 vierkante meter in de buurt kon kopen, is de echte strijd misschien het vinden van een huis dat zo groot is. Het goede nieuws is, veel huizen in Queens gaan voor vrij ver onder de mediane huizenprijs in New York City. Vorig jaar, de mediaan opgenomen verkoopprijs in de wijk was $560K, 20% minder dan de stad als geheel.

$700K Koopt u de Meeste Ruimte in de Bronx

Potentiële kopers moeten weten dat wanneer wij praten over de ruimte, hun geld gaat het het verst in de Bronx, de minst dure wijk van de stad door mediane prijs per vierkante meter. Morris Park, net ten oosten van de Bronx River Parkway, is de minst dure wijk in de stad. Om de grootte van het huis constant te houden, kon een koper in Morris Park acht huizen kopen voor de prijs van één in SoHo.

net ten zuiden van Morris Park ligt de tweede meest betaalbare wijk in de stad, Parkchester. Huizen in deze buurt verkocht voor een mediaan van $255 per vierkante voet vorig jaar — ongeveer vijf keer goedkoper dan hetzelfde cijfer in Manhattan.

Voor kopers op een begroting, onze tools en gegevens kan helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing. Het StreetEasy Data Dashboard biedt de nieuwste rapporten en interactieve tools die zijn ontworpen om kopers, verkopers en huurders te helpen de NYC-markt onder de knie te krijgen, ongeacht in welke fase van de woonreis ze zich bevinden.

Hoe deden we het

we keken naar het volledige jaar van 2019 geregistreerde verkoopgegevens en vonden de mediaan geregistreerde prijs per vierkante voet in elke buurt. Om te worden beschouwd op onze lijst, moet de buurt ten minste 100 geregistreerde sluitingen hebben gehad gedurende het hele jaar. Staten Island werd niet opgenomen in deze analyse vanwege het ontbreken van sluitingsgegevens.

—
of u nu op zoek bent om te huren of om te kopen, vind uw volgende NYC appartement op StreetEasy.