Onde Você terá Mais Espaço para o Seu Dinheiro em NYC

Nós olhamos para onde você obtenha o maior metragem quadrada para o preço em NYC. (Imagens Getty)

o espaço é valioso por toda a cidade de Nova Iorque-talvez agora mais do que nunca. Em uma pesquisa recente realizada pela StreetEasy, quase metade dos nova-iorquinos indicaram que o espaço extra se tornou mais importante para eles desde que passaram mais tempo em casa devido às precauções COVID-19.

a ordem de permanência em casa do Estado de Nova Iorque forçou milhões de habitantes da cidade a permanecer em suas casas tanto quanto possível, transformando a vida diária e deixando muitos anseios por mais espaço de vida.

para ajudar os nova-iorquinos a encontrar o maior espaço para o seu dólar, nós olhamos para os bairros da NYC onde os compradores podem obter o maior espaço por cerca de US $ 700.000-ou um pouco acima do que a casa mediana vendida em NYC em 2019, que era us $670.000.

naturalmente, existem grandes discrepâncias em toda a cidade. Mas mesmo com os preços da casa relativamente altos em geral, os compradores de NYC podem encontrar um número de lugares mais acessíveis para esticar.

você pode encontrar espaço em um orçamento em Manhattan, se você for para Norte

o preço médio em 2019 para um pé quadrado de espaço de apartamentos em Manhattan foi de $1,319 — 46% acima da mediana da cidade. Isso faz dele o bairro mais caro da NYC, e, como os nova-iorquinos sabem, um lugar onde muitos apartamentos são relativamente pequenos. Mas ainda é possível ficar em Manhattan e arranjar uma casa mais espaçosa por um preço muito mais baixo.

In Washington Heights, Manhattan’s most affordable neighborhood by price per square foot, $700K could teoricamente get you a roomy 1.074-square-foot home. Estatisticamente falando, isso é três vezes mais espaço do que você teria pela mesma quantia de dinheiro no SoHo, o bairro mais caro da cidade, onde o preço médio por pé quadrado é de US $2,023.

outros bairros da zona alta, como Hamilton Heights e Morningside Heights, são um pouco mais caros, mas ainda têm um preço abaixo da média da cidade de 902 dólares por metro quadrado e do maior custo de espaço de Manhattan.Se você é um dos nova-iorquinos para quem é Manhattan ou busto, há muitas casas à venda sob a marca de $ 700K. Mas vais pagar consideravelmente por cada pedaço de espaço que tiveres.

No Brooklyn, $700K Obtém a Maior Gama de Tamanhos

No momento da escrita, havia mais de 1.100 casas no Brooklyn mercado para US $ 700.000 ou menos-abundância para escolher. Mas, tal como em Manhattan, a quantidade de espaço que se pode arranjar por esse preço varia muito.

em Cobble Hill, o bairro mais caro do bairro, o preço médio por pé quadrado traduz-se em um apartamento de cerca de 477 metros quadrados no ponto de preço de 700K dólares. Mas no leste de Nova Iorque, uma viagem de cerca de uma hora a partir da baixa de Manhattan, esse mesmo valor de dólar poderia comprar cerca de 2.071 metros quadrados, mais de quatro vezes o quarto. Essa é uma diferença de 334% entre os tamanhos de casa a esse preço em Brooklyn – ainda mais drástica do que os intervalos de tamanho em Manhattan.

Por r $700K em Queens, um Gosto de Subúrbios

Quando se fala em relação a acessibilidade na cidade, Queens é sempre um candidato. O tamanho da casa que você pode chegar aqui por US $700K rivaliza com a média nacional de novas casas construídas em 2018, que era 2,386 pés quadrados, de acordo com dados do Censo.

no bairro de Jamaica Estates, você pode obter ainda mais espaço do que isso. Esta pequena área faz fronteira com o Campus Queens da Universidade de St.John, e suas casas livres dão-lhe uma vibração suburbana. O preço médio do bairro por pé quadrado é de 255 dólares, bem abaixo da média de Queens de 495 dólares.

Enquanto $700K poderia, teoricamente, comprar uma casa abrangendo 2,745 metros quadrados no bairro, a verdadeira luta pode ser o de encontrar uma casa grande. A boa notícia é que muitas casas em Queens estão indo para muito abaixo do preço médio da casa em Nova York. No ano passado, o preço médio de venda registado no bairro foi de US $560K, 20% menos do que a cidade como um todo.

$700K Compra Mais Espaço no Bronx

Potenciais compradores devem saber que quando estamos falando de espaço, o seu dinheiro vai o mais distante do Bronx, o bairro menos caro da cidade por preço médio por metro quadrado. Morris Park, a leste do Bronx River Parkway, é o bairro menos caro da cidade. Na verdade, mantendo o tamanho de casa constante, um comprador de casa em Morris Park poderia comprar oito casas pelo preço de uma no SoHo.

ao sul de Morris Park fica o segundo bairro mais acessível da cidade, Parkchester. As casas deste bairro foram vendidas por uma média de 255 dólares por metro quadrado no ano passado-umas cinco vezes mais baratas do que a mesma figura em Manhattan.

Para compradores em qualquer orçamento, nossas ferramentas e dados podem ajudar a tomar uma decisão informada. O painel de dados StreetEasy oferece os últimos relatórios e ferramentas interativas projetadas para ajudar compradores, vendedores e locadores a dominar o mercado de Nova York, não importa em que Fase da jornada de habitação eles estão.

How We Did It

we looked at the full year of 2019 recorded sales data and found the median recorded price per square foot in each neighborhood. Para ser considerado em nossa lista, o bairro deve ter tido pelo menos 100 fechamentos registrados ao longo do ano. Staten Island não foi incluída nesta análise por causa da falta de dados de fechamento.

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