recent, unul dintre clienții noștri a fost pus într-un loc dificil de către un inspector. Inspectorul își făcea treaba, încercând să păstreze casa cât mai sigură posibil și, după discuții suplimentare, a fost de acord cu noi că designul pe care l-am elaborat cu clientul a fost conform IRC și amendamentelor locale.
dezbaterea s-a concentrat în jurul unui eveniment comun în dormitoarele realizate în mansardele înclinate 12/12 care au fost transformate în etajele a doua. Ce să faci cu acel mic triunghi de spațiu 5 ‘ sau cam așa ceva de la marginea peretelui exterior? Unii clienți blochează acest lucru, în timp ce altora le place senzația deschisă de a-l lăsa expus. Inspectorul a afirmat că trebuie blocat, așa că am făcut cercetarea codului și am constatat că nu trebuie blocat și, mai important, l-am convins diplomatic pe inspector să-l lase pe clientul nostru să avanseze cu preferința sa conformă codului.
inspectorul care citează secțiunile IRC de mai jos a îndrumat clientul nostru să instaleze pereți (unde tavanul înclinat era mai mic de 5′ înălțime.)
clientul nostru a făcut destul de multă muncă pentru a îndepărta acei pereți prin inginerie și consolidarea acoperișului, astfel încât acestea să nu mai fie necesare pentru structura acoperișului. Obiectivul era să-i oferim un plan mai deschis la acest nivel.
ca urmare a acestui obiectiv, am clarificat interpretarea IRC cu inspectorul pentru a ne asigura că aceste ziduri erau absolut cerute de codurile adoptate de Jurisprudență și am rezumat codurile de referință pentru a face analiza lor cât mai ușoară posibil.
pe baza interpretării noastre a secțiunilor pe care le-au citat, am fost complet de acord că aceste părți ale camerei nu vor contribui la Codul minim al camerei locuibile de 70sf.
din fericire, chiar și fără zonele mai mici decât 5′ înalt aceste camere au fost peste 80sf în zona în doar 7′ porțiuni înalte ale camerei. În conformitate cu 305.1 chiar mai mult spațiu suplimentar ar putea fi adăugate la camere, dacă ar fi nevoie, care nu a fost.
deoarece această zonă nu este necesară pentru a îndeplini minimele, zona suplimentară ar fi, prin interpretarea noastră, porțiuni ale camerei care nu sunt zone locuibile. Acestea pot fi astfel utilizate pentru depozitare etc conform definiției IRC a locuibil enumerate mai jos. Privind la 304.4 putem deduce din propoziția” porțiuni ale unei camere cu un tavan înclinat care măsoară mai puțin de 5 picioare „că aceste” porțiuni ale unei camere ” sunt permise, dar pur și simplu nu sunt luate în considerare la minim.
de asemenea, am găsit o imagine online extrasă din comentariu într-o altă prezentare a jurisdicțiilor care susține această linie de gândire și a inclus-o mai jos.
secțiuni de cod din IRC 2009:
R304.4 Efect de înălțime asupra suprafeței camerei. Porțiuni dintr-o cameră cu un plafon înclinat care măsoară mai puțin de 5 picioare (1524 mm) sau un tavan cu blană care măsoară mai puțin de 7 picioare (2134 mm) de la podeaua finisată până la tavanul finit nu sunt considerate ca contribuind la suprafața locuibilă minimă necesară pentru acea cameră.
R304.2 alte camere. Alte camere locuibile trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 70 de metri pătrați (6,5 m2) .
r305.1 înălțime minimă. Spațiile locuibile, holurile, băile, toaletele, spălătoriile și porțiunile de subsoluri care conțin aceste spații trebuie să aibă o înălțime a tavanului de cel puțin 7 picioare (2134 mm).
excepții:
1. Pentru camerele cu tavane înclinate, cel puțin 50% din suprafața necesară a camerei trebuie să aibă o înălțime a tavanului de cel puțin 7 picioare (2134 mm) și nicio porțiune din suprafața necesară nu poate avea o înălțime a tavanului mai mică de 5 picioare (1524 mm).
DEFINIȚII:
SPAȚIU LOCUIBIL. Un spațiu într-o clădire pentru a trăi, de dormit, mănâncă sau de gătit. Băile, toaletele, dulapurile,holurile, spațiile de depozitare sau de utilitate și zonele similare nu sunt considerate spații locuibile.
