sunt un entuziast RV cu mai mult de 50 de ani de experiență care deține, de conducere, care călătoresc și care trăiesc în vehicule de agrement.
există negative, precum și pozitive atunci când vine vorba de achiziționarea unui lot RV. Tot mai mulți oameni iau decizia de a cumpăra aceste tipuri de proprietăți. Fiecare are propriile sale motive, dar înainte de a decide că a face la fel este ceva util, trebuie să examinați toate părțile problemei.
deoarece deținerea este destul de diferită de închiriere, trebuie să vă asigurați că înțelegeți clar în ce vă implicați înainte de a semna un contract.
cumpărarea unui lot RV deeded are multe beneficii.
de ce ar trebui să ia în considerare deține un Lot RV?
în ultimii ani, a existat o mișcare a proprietarilor de vehicule de agrement pentru a cumpăra proprietăți deeded în comunitățile RV unde își pot depozita și utiliza rulotele și rulotele.
oamenii fac acest lucru pentru că fie
- nu doresc cheltuiala sau responsabilitatea de a cumpăra o casă de vacanță sau de a menține proprietăți suplimentare,
- nu mai doresc să plătească pentru depozitare,
- s-au săturat să-și conducă platformele pe distanțe lungi
- sau simt că campingurile au devenit prea scumpe, dar totuși vor să se bucure de autocarele lor.
pentru mulți, deținerea de terenuri într-o comunitate RV este modalitatea perfectă de a continua să se bucure de vacanțele lor fără a avea probleme. Cu toate acestea, există avertismente la acest tip de proprietate pe care oamenii ar trebui să ia în considerare înainte de a cumpăra un lot RV.
prețurile variază considerabil
în unele locuri, oamenii pot achiziționa terenuri comunale pentru doar 10.000 de dolari, dar în zone mai populare, cum ar fi în Las Vegas, acest tip de proprietate poate ajunge până la 200.000 de dolari.
locația și clima sunt cele două variabile care afectează cel mai mult costurile. Acest lucru este important, deoarece în unele dintre zonele mai puțin costisitoare, vă puteți folosi terenul doar o parte a anului din cauza condițiilor meteorologice. Unele dintre acestea vă permit să vă păstrați antrenorul pe proprietate, dar altele vă fac să le eliminați timp de șase luni la un moment dat.
astfel, dacă sunteți în piață pentru un lot deeded RV, aveți nevoie pentru a găsi un echilibru între cost și locație.
costul de a cumpăra un lot deeded RV poate fi compensată de bani oamenii salva pe taxele de camping și costurile suplimentare de combustibil..
facilitățile afectează, de asemenea, costul
persoanele care își păstrează unitățile în stațiunile deosebit de dorite plătesc pentru privilegiul de a face acest lucru. Acestea au numeroase facilități, sunt situate într-o zonă de resort premier și se bucură de vreme magnifică pe tot parcursul anului. Cu toate acestea, nu toate comunitățile oferă aceste bunătăți. De fapt, mulți oferă doar un camping cu utilități. Unii nu au nici măcar cluburi.
prin urmare, atunci când căutați un loc, trebuie să vă asigurați că acesta oferă ceea ce doriți și aveți nevoie. În general, cu cât obțineți mai mult, cu atât plătiți mai mult.
Taxe și impozite
marea majoritate a persoanelor care cumpără astfel de proprietăți trebuie să plătească taxe lunare sau anuale de întreținere. Acestea pot rula de la $50 pe lună până la sute.
de asemenea, trebuie să plătească impozite pe proprietatea lor. Cât costă acest lucru depinde, încă o dată, de locație și de valoarea terenului.
utilizarea proprietății
în unele cazuri, oamenii care cumpără loturi fac acest lucru pentru că vor să trăiască pe tot parcursul anului pe ele. În altele, proprietarii vor să le folosească doar ca locuri de vacanță.
astfel, modul în care alegeți să folosiți pământul se hrănește și cu ceea ce merită pentru dvs. financiar să îl dețineți.
finanțare
aceste proprietăți pot fi finanțate. Cu toate acestea, unele bănci se opun să facă acest lucru datorită dimensiunilor mici. Prin urmare, înainte de a cumpăra, este o idee bună să verificați cu instituțiile bancare locale pentru a vă asigura că vă vor oferi un credit ipotecar.
nu presupuneți că propria bancă va efectua o ipotecă pentru dvs., deoarece majoritatea nu vor finanța în afara statului sau a proprietății din zonă.
în orice caz, oricine se ocupă de documente va dori să le oferiți o plată în avans, plăți lunare, dobânzi la împrumut și să plătiți pentru asigurare și alte taxe legate de finanțare. Prin urmare, atunci când faci imaginind dumneavoastră, trebuie să ia în considerare prețul de proprietate, precum și costurile implicate în achiziționarea și deține-l.
cumpărarea multor lucruri este ușoară. Vânzarea poate fi mult mai dificilă.
vânzarea
când decideți să cumpărați, ar trebui să acordați atenție și oportunităților de vânzare, deoarece mai devreme sau mai târziu probabil veți dori să faceți acest lucru.
în timp ce loturile deeded RV cresc în popularitate, există și multă concurență atunci când vine vorba de vânzarea lor. Deci, dacă al tău nu este bine localizat sau are puține facilități, este posibil să ai dificultăți în a scăpa de el și poate chiar să trebuiască să iei o pierdere financiară pentru a-l vinde.
este o idee bună, înainte de a vă decide să faceți o achiziție ca aceasta, să verificați reclamele pentru acest tip de proprietate în zona în care doriți să fiți. S-ar putea să doriți, de asemenea, să discutați cu oameni care au propriile loturi de vânzare pentru a vedea dacă au succes.
este posibil să fi obținut ceea ce considerați a fi o „afacere bună” atunci când ați cumpărat, dar cumpărătorii s-ar putea să nu simtă același lucru dacă vor mai mult decât ceea ce comunitatea dvs. are de oferit sau nu vor să plătească la fel de mult ca și dvs. pentru aceeași proprietate.
nu există nicio modalitate de a ști dacă ceea ce dețineți va aprecia sau va pierde valoare, așa că ar trebui să vă asigurați că vă puteți permite să dețineți înainte de a cumpăra efectiv.
alte considerații
puțini care cumpără loturi deeded înțeleg că, pentru o taxă anuală, își pot parca rulotele și rulotele în campinguri pe tot parcursul anului și au aceleași beneficii de proprietate, dar fără responsabilitățile sau cheltuielile suplimentare care o însoțesc.
în Florida centrală, de exemplu, puteți plasa antrenorul într-un teren de campare bine situat pe tot parcursul anului pentru mai puțin de 4.000 de dolari pe an. Puteți plăti chiar mai puțin în alte zone ale țării pentru a avea aceleași beneficii.
când faceți acest lucru, nu aveți costuri suplimentare cu excepția energiei electrice, nu aveți taxe de întreținere, de obicei există securitate și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la ipoteci sau vânzare. De asemenea, puteți trăi în unitatea dvs. cât de mult sau cât de puțin doriți.
sunt multe RV Deeded o afacere bună?
persoanele care doresc să locuiască pe tot parcursul anului în vehiculele lor de agrement pot, în funcție de situația financiară, să constate că cumpărarea de terenuri va funcționa mai bine pentru ei decât închirierea acestora. Cu toate acestea, având în vedere încurcăturile financiare, alții ar putea găsi că ar face bine să închirieze pe măsură ce merg.
indiferent de situație, cei care doresc să dețină proprietatea deeded RV ar trebui să greșească întotdeauna pe partea de precauție.
resurse
dacă doriți să obțineți o idee despre ceea ce unele dintre aceste piese de imobiliare RV, aici este o prelevare de probe de ceea ce este disponibil în întreaga țară. Puteți găsi mai simplu căutând „loturi RV deeded” și scriind numele unui oraș sau stat lângă el.
- mare stațiune în aer liber RV în Titusville, FL
- RVlots.net în Munții Georgia de Nord
- RetamaRentals în misiune, TX
- Havasu RV Resort în Lake Havasu City,AZ
cumpararea RV Imobiliare
acest articol este corect și adevărat pentru cele mai bune cunoștințe ale autorului. Conținutul are doar scop informativ sau de divertisment și nu înlocuiește sfatul personal sau sfatul profesional în probleme de afaceri, financiare, juridice sau tehnice.
întrebări & răspunsuri
întrebare: puteți cumpăra loturi RV deeded în Dakota de Sud?
răspuns: ați putea cumpăra loturi RV deeded dacă ar fi disponibile. Am făcut o căutare rapidă on-line pentru tine și nu a putut găsi orice care au fost de vânzare, ceea ce înseamnă, probabil, nu există nici. Cu toate acestea, ai putea cumpăra o bucată de proprietate zonat în mod corespunzător pe care le-ar putea dezvolta pentru RV de viață.
întrebare: poate un proprietar privat al unui spațiu închiriat anual să dicteze cât valorează remorca ta?
Răspuns: Nu. Trailerul dvs. are o valoare intrinsecă stabilită de tendințele pieței. Cu toate acestea, dacă este în stare proastă, proprietarul spațiului respectiv vă poate solicita să îl eliminați.
întrebare: Poți cumpăra un lot RV în California?
răspuns: Aceasta ar fi o întrebare pe care va trebui să o adresați evaluatorului proprietății județene de unde doriți să cumpărați, deoarece regulile variază între orașe, județe și state. Dacă căutați on-line pentru” deeded RV loturi California de vânzare, ” care ar putea răspunde, de asemenea, întrebarea dumneavoastră.
întrebare: mă uit la un lot RV care nu este deeded. Vânzătorul îl numește un contract de închiriere pe termen lung RV ” Locatorul în acest moment este de acord să transmită locatarului, iar locatarul este de acord să închirieze de pe site-ul locatorului ______. Termenul de leasing va fi de cinci ani începând de la data semnării acestui contract cu reînnoiri automate la costul de un dolar fiecare. Acest contract de închiriere pe viață va fi inclus în întregime în orice tip de transfer de proprietate” care sunt gândurile tale în acest sens?
răspuns: aș verifica acest lucru cu un avocat și, de asemenea, asigurați-vă că RVs sunt permise pe termen lung pe acest lot. Nu am auzit niciodată de o afacere ca asta, dar mă îndoiesc că aș semna pentru ea. Ar plăti mai degrabă să rămână într-un parc RV, au facilități complete și au libertatea de a rămâne sau de a părăsi ca aleg.
2014 Sondra Rochelle
Sondra Rochelle (autor) din SUA în iulie 28, 2019:
dacă aveți un proprietar de asociere, care ar trebui, ați putea fi capabil de a atenua unele dintre aceste probleme. De fiecare dată când trăiești într-o comunitate, sunt obligați să existe unii oameni care sunt problematici. Când închiriați zilnic, lunar sau sezonier, este mult mai ușor să vă îndepărtați, astfel încât persoanele care doresc să dețină loturi în parcuri ar trebui să ia în considerare acest tip de problemă înainte de a cumpăra.
Camping4fun pe 28 iulie 2019:
ne-am cumpărat propriul lot de camping într-un parc rv, așa cum mulți alții au. De asemenea, au site-uri sezoniere de Închiriat. Există o problemă cu câțiva oameni din parc care sunt doar oameni mizerabili și arată că fața lor s-ar crăpa dacă ar zâmbi sau chiar ar spune un cuvânt plăcut. Există un club acolo, și există câțiva oameni care joacă instrumente muzicale, și ar dori să gem alittle în Club poate o dată pe săptămână, timp de o oră sau două. Menținerea sunetului în jos nu este o problemă, și este cea mai mare parte țară veche și câteva clasice. Oamenii urâți amenință oamenii care doresc pur și simplu să-și practice talentele muzicale și să nu provoace probleme membrilor. Se luptă la întâlnirile de bord cu propuneri urâte și sunt doar oameni răi răi care nu au nimic mai bun de făcut și încearcă să-și promoveze stilul în jurul parcului. Avem câteva reguli bune, inclusiv timpul liniștit după 10 noaptea etc. Mai are cineva de-a face cu oameni atât de mizerabili?