toate redările de Woods Bagot
după ce a rămas vacant timp de peste un deceniu, un site mare din Jersey City Journal Square va găzdui în curând două turnuri de 710 picioare cu peste 1.700 de unități de locuințe. Consiliul de planificare a orașului Jersey a aprobat marți controversatul proiect One Journal Square al companiilor Kushner, semnalând începutul sfârșitului acestei saga de dezvoltare. Aprobarea a venit după ce orașul și dezvoltatorul au ajuns la un acord de soluționare în octombrie anul trecut, în legătură cu un proces intentat în 2018 împotriva orașului de către companiile Kushner, conduse de familia consilierului Casei Albe Jared Kushner, care susțineau că oficialii au blocat proiectul din cauza sentimentului „anti-Trump”.
proiectat de Woods Bagot Architects, complexul zgârie-nori măsoară aproximativ două milioane de metri pătrați și este format din două turnuri de 52 de etaje care se ridică de la un podium de 10 etaje. În total, există 1.723 de unități de locuințe, 883 de locuri de parcare și spațiu pentru uz comercial și comercial. Planurile mai vechi ceruseră două turnuri înalte de 849 de picioare, cu 56 de etaje, cu 1.512 unități rezidențiale și un turn de 56 și 79 de etaje, cu un total de 1.725 de unități.
facilitățile de la One Journal Square includ un teren de baschet de dimensiuni mari, piscină, terasă pe acoperiș, alergare pentru câini, zone de luat masa și o piață publică amenajată care înconjoară clădirea.
„Kushner este încântat să atingă această etapă necesară pentru a scoate acest proiect pivot și pentru a face 1 Journal Square o realitate”, a declarat Jenny Bernell, vicepreședinte executiv de dezvoltare pentru Kushner NJ.com într-o declarație. „Așteptăm cu nerăbdare să continuăm o colaborare excelentă cu Jersey City.”
site-ul, care se află lângă Gara calea Journal Square, a fost vacant din 2009. Kushner Companies și KABR au cumpărat proprietatea în 2015, iar planurile lor de a construi două turnuri de 56 de etaje au fost aprobate în 2017, împreună cu 93 de milioane de dolari în scutiri de taxe de la stat, care au inclus 59 de milioane de dolari legate de aducerea companiei de colaborare WeWork pe site.
au existat probleme de a începe proiectul, mai ales după ce WeWork a renunțat ca chiriaș ancoră al One Journal Square. Nicole Kushner Meyer a încercat, de asemenea, să strângă bani de la investitorii chinezi promițând vize EB-5 în schimb, renunțând la numele fratelui ei Jared ca o modalitate de a atrage investiții. Compania a căutat 300 de investitori bogați din China pentru a oferi aproximativ 150 de milioane de dolari pentru un jurnal.
ca răspuns, Primarul Steve Fulop a anunțat că Jersey City nu va mai oferi scutirea de impozit pe 30 de ani și 30 de milioane de dolari în obligațiuni emise de oraș solicitate de dezvoltator. Kushner a intentat apoi un proces împotriva Jersey City, acuzând „Animusul politic” al primarului față de Donald Trump. Procesul susținea că Fulop a emis o neplată împotriva dezvoltării de 900 de milioane de dolari pentru a „liniști și a favoriza electoratul covârșitor anti-Trump din Jersey City”, după cum a raportat 6sqft.
se așteaptă ca construcția să înceapă la One Journal Square la mijlocul anului 2021, proiectul fiind finalizat în 2025.
înrudite:
- companiile Kushner reînvie planurile pentru turnuri afectate de probleme la One Journal Square
- Kushner Cos. vina Jersey City ‘ s ‘anti-Trump’ sentiment în proces peste stagnat $900m proiect
toate randări de Woods Bagot
etichete : Jersey City, Companii Kushner, One Journal Square, Woods Bagot
Cartiere: Jersey City