Tutti i rendering di Woods Bagot
Dopo essere rimasto vacante per oltre un decennio, un grande sito nella Journal Square di Jersey City sarà presto sede di due torri di 710 piedi con oltre 1.700 unità abitative. Il Jersey City Planning Board martedì ha approvato il controverso progetto One Journal Square di Kushner Companies, segnalando l’inizio della fine di questa saga di sviluppo. L’approvazione è arrivata dopo che la città e lo sviluppatore hanno raggiunto un accordo transattivo lo scorso ottobre su una causa intentata in 2018 contro la città da parte delle società Kushner, gestite dalla famiglia del consigliere della Casa Bianca Jared Kushner, che ha affermato che i funzionari hanno bloccato il progetto sul sentimento “anti-Trump”.
Progettato da Woods Bagot Architects, il complesso di grattacieli misura circa due milioni di piedi quadrati ed è costituito da due torri di 52 piani che salgono da un podio di 10 piani. In totale, ci sono 1.723 unità abitative, 883 posti auto e spazio per uso commerciale e commerciale. I piani più vecchi avevano richiesto due torri di 56 piani alte 849 piedi con 1.512 unità residenziali e una torre di 56 e 79 piani con un totale di 1.725 unità.
I servizi di One Journal Square includono un campo da basket di dimensioni standard, una piscina, una terrazza sul tetto, una corsa per cani, aree da pranzo e una piazza pubblica paesaggistica che circonda l’edificio.
“Kushner è entusiasta di raggiungere questo traguardo necessario per far decollare questo progetto fondamentale e rendere 1 Journal Square una realtà”, ha detto Jenny Bernell, vicepresidente esecutivo dello sviluppo di Kushner NJ.com in una dichiarazione. “Non vediamo l’ora di continuare una grande collaborazione con Jersey City.”
Il sito, che si trova accanto alla stazione ferroviaria Journal Square PATH, è vacante dal 2009. Le società Kushner e KABR hanno acquistato la proprietà nel 2015 e i loro piani per costruire due torri di 56 piani sono stati approvati nel 2017, insieme a breaks 93 milioni in agevolazioni fiscali da parte dello stato, che includeva million 59 milioni legati a portare la società di co-working WeWork al sito.
Ci sono stati problemi nell’avvio del progetto, specialmente dopo che WeWork si è ritirato come inquilino di ancoraggio di One Journal Square. Nicole Kushner Meyer ha anche tentato di raccogliere fondi da investitori cinesi promettendo visti EB-5 in cambio, nome-cadere il fratello Jared come un modo per attirare gli investimenti. Secondo quanto riferito, la società ha cercato 300 ricchi investitori dalla Cina per fornire circa million 150 milioni per una rivista.
In risposta, il sindaco Steve Fulop ha annunciato che Jersey City non avrebbe più fornito la pausa fiscale di 30 anni e bonds 30 milioni in obbligazioni emesse dalla città che lo sviluppatore aveva richiesto. Kushner ha quindi intentato una causa contro Jersey City, incolpando l ‘ “animus politico” del sindaco nei confronti di Donald Trump. La causa aveva affermato che Fulop aveva emesso un default contro lo sviluppo di million 900 milioni al fine di” placare e ingraziarsi i costituenti schiaccianti anti-Trump di Jersey City”, come riportato da 6sqft.
La costruzione dovrebbe iniziare a One Journal Square a metà del 2021, con il progetto completato nel 2025.
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