där du får mest utrymme för dina pengar i NYC

vi tittade på var du får mest kvadratmeter för priset i NYC. (Getty Images)

rymden är värdefull över hela New York City-kanske nu mer än någonsin. I en nyligen genomförd undersökning utförd av StreetEasy indikerade nästan hälften av New Yorkers att extra utrymme har blivit viktigare för dem sedan de tillbringade mer tid hemma på grund av COVID-19 försiktighetsåtgärder.

New York state stay-at-home order har tvingat miljontals stadsbor att stanna kvar i sina hem så mycket som möjligt, förvandla det dagliga livet och lämna många längtan efter mer bostadsyta.

för att hjälpa New Yorkers att hitta mest utrymme för sina dollar tittade vi på NYC — stadsdelar där köpare kan få mest utrymme för cirka $700,000-eller strax över vad medianhemmet såldes för i NYC i 2019, vilket var $670,000.

naturligtvis finns det stora skillnader över hela staden. Men även med bostadspriserna relativt höga totalt sett kan NYC-köpare hitta ett antal mer prisvärda platser att sträcka ut.

du kan hitta utrymme på en Budget på Manhattan, om du går norrut

medianpriset i 2019 för en kvadratmeter lägenhetsutrymme på Manhattan var $1,319 — 46% över den urbana medianen. Det gör det till NYC: s Dyraste stadsdel, och, som New Yorkers vet, en plats där många lägenheter är relativt små. Men det är fortfarande möjligt att bo på Manhattan och få ett rymligare hem till ett mycket lägre pris.

i Washington Heights, Manhattans mest prisvärda stadsdel efter pris per kvadratmeter, kan $700K teoretiskt få dig ett rymligt 1 074 kvadratmeter hem. Statistiskt sett är det tre gånger mer utrymme än vad du skulle få för samma summa pengar i SoHo, stadens Dyraste stadsdel, där medianpriset per kvadratmeter är 2 023 dollar.

andra uptown stadsdelar, som Hamilton Heights och Morningside Heights, är lite dyrare, men de är fortfarande prissatta under både den urbana medianen på $902 per kvadratmeter och Manhattans högre kostnad för rymden.

om du är en av de New Yorkers för vilka det är Manhattan eller byst, finns det gott om hem att ta tag i under $700K-märket. Men du kommer att betala betydligt för varje bit av utrymme du får.

i Brooklyn får $700K det största utbudet av storlekar

i skrivande stund fanns det mer än 1100 Brooklyn-hem på marknaden för $ 700,000 eller mindre-mycket att välja mellan. Men som med Manhattan varierar mängden utrymme du kan få för det priset mycket.

i Cobble Hill, stadsdelens Dyraste stadsdel, översätter medianpriset per kvadratmeter till en ungefär 477 kvadratmeter lägenhet på $700K prispunkt. Men i East New York, en ungefär en timmes pendling från lower Manhattan, kunde samma dollar siffra köpa runt 2,071 kvadratfot, mer än fyra gånger rummet. Det är en 334% procent skillnad mellan hemstorlekar till det priset i Brooklyn — ännu mer drastisk än storleken på Manhattan.

för $ 700K i Queens, en smak av förorterna

när man talar om relativ överkomliga priser i staden, Queens är alltid en utmanare. Storleken på hemmet du kan komma hit för $700K rivaler det nationella genomsnittet av nya bostäder byggda i 2018, vilket var 2,386 kvadratmeter, enligt folkräkningsdata.

i närheten av Jamaica Estates kan du få ännu mer utrymme än så. Detta lilla område gränsar till Queens campus St. John ’ s University, och dess fristående hem ger det en förortsvibe. Grannskapets medianpris per kvadratmeter är $255, långt under Queens median på $495.

medan $700K teoretiskt kunde köpa ett hem som spänner över 2,745 kvadratmeter i grannskapet, kan den verkliga kampen vara att hitta ett hem så stort. Den goda nyheten är att många hem i Queens går ganska långt under medianpriset i New York City. Förra året var det medianregistrerade försäljningspriset i stadsdelen $560K, 20% mindre än staden som helhet.

$700k köper mest utrymme i Bronx

potentiella köpare bör veta att när vi pratar om utrymme kommer deras pengar att gå längst i Bronx, stadens Billigaste stadsdel efter medianpris per kvadratmeter. Morris Park, strax öster om Bronx River Parkway, är det billigaste området i staden. I själva verket, att hålla hem storlek konstant, ett hem köpare i Morris Park kunde köpa åtta bostäder till priset av en i SoHo.

strax söder om Morris Park ligger den näst mest prisvärda stadsdel i staden, Parkchester. Bostäder i detta grannskap såldes för en median på $255 per kvadratmeter förra året — cirka fem gånger billigare än samma siffra på Manhattan.

för köpare på vilken budget som helst kan våra verktyg och data hjälpa till att fatta ett välgrundat beslut. StreetEasy Data Dashboard erbjuder de senaste rapporterna och interaktiva verktyg som är utformade för att hjälpa köpare, säljare och hyresgäster att behärska NYC-marknaden, oavsett vilket stadium av bostadsresan de befinner sig i.

hur vi gjorde det

vi tittade på hela året 2019 registrerade försäljningsdata och hittade medianregistrerat pris per kvadratmeter i varje grannskap. För att kunna övervägas på vår lista måste grannskapet ha haft minst 100 inspelade stängningar Under hela året. Staten Island ingick inte i denna analys på grund av bristen på stängningsdata.

—
oavsett om du vill hyra eller köpa, hitta din nästa NYC-lägenhet på StreetEasy.