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Nach über einem Jahrzehnt Leerstand wird ein großes Grundstück am Journal Square in Jersey City bald zwei 710-Fuß-Türme mit über 1,700-Wohneinheiten beherbergen. Das Jersey City Planning Board genehmigte am Dienstag das umstrittene One Journal Square-Projekt von Kushner Companies und signalisierte damit den Beginn des Endes dieser Entwicklungssaga. Die Genehmigung erfolgte, nachdem die Stadt und der Entwickler im vergangenen Oktober eine Vergleichsvereinbarung über eine Klage von Kushner Companies, die von der Familie des Beraters des Weißen Hauses, Jared Kushner, geführt wurde, gegen die Stadt im Jahr 2018 getroffen hatten, in der behauptet wurde, Beamte hätten das Projekt wegen „Anti-Trump“ -Stimmung gestoppt.
Der von Woods Bagot Architects entworfene Wolkenkratzerkomplex misst etwa zwei Millionen Quadratmeter und besteht aus zwei 52-stöckigen Türmen, die sich von einem 10-stöckigen Podium erheben. Insgesamt gibt es 1.723 Wohneinheiten, 883 Parkplätze sowie Flächen für Einzelhandel und Gewerbe. Ältere Pläne hatten zwei 849 Fuß hohe, 56-stöckige Türme mit 1.512 Wohneinheiten und einen 56- und einen 79-stöckigen Turm mit insgesamt 1.725 Einheiten gefordert.
Zu den Annehmlichkeiten des One Journal Square gehören ein Basketballplatz in voller Größe, ein Pool, eine Dachterrasse, ein Hundelauf, Essbereiche und ein angelegter öffentlicher Platz rund um das Gebäude.
“ Kushner freut sich, diesen Meilenstein zu erreichen, der erforderlich ist, um dieses zentrale Projekt auf den Weg zu bringen und 1 Journal Square Wirklichkeit werden zu lassen „, sagte Jenny Bernell, Executive Vice President of Development bei Kushner NJ.com in einer Erklärung. „Wir freuen uns auf die Fortsetzung einer großartigen Zusammenarbeit mit Jersey City.“
Das Gelände neben dem Bahnhof Journal Square PATH steht seit 2009 leer. Kushner Companies und KABR kauften die Immobilie im Jahr 2015 und ihre Pläne, zwei 56-stöckige Türme zu bauen, wurden im Jahr 2017 genehmigt, zusammen mit $ 93 Millionen in Steuererleichterungen vom Staat, die $ 59 Millionen gebunden, um Co-Working-Unternehmen WeWork auf die Website zu bringen.
Es gab Probleme beim Start des Projekts, insbesondere nachdem WeWork sich als Ankermieter von One Journal Square zurückgezogen hatte. Nicole Kushner hat auch versucht, Geld von chinesischen Investoren zu sammeln, indem sie EB-5-Visa im Austausch versprach und ihren Bruder Jared fallen ließ, um Investitionen anzulocken. Berichten zufolge suchte das Unternehmen 300 wohlhabende Investoren aus China, um etwa 150 Millionen US-Dollar für eine Zeitschrift bereitzustellen.
Als Reaktion darauf gab Bürgermeister Steve Fulop bekannt, dass Jersey City die 30-jährige Steuererleichterung und 30 Millionen US-Dollar an von der Stadt ausgegebenen Anleihen, die der Entwickler angefordert hatte, nicht mehr gewähren werde. Kushner reichte dann eine Klage gegen Jersey City ein und beschuldigte den „politischen Animus“ des Bürgermeisters gegenüber Donald Trump. Die Klage hatte behauptet, Fulop habe einen Zahlungsausfall gegen die 900-Millionen-Dollar-Entwicklung verhängt, um „die überwiegend Anti-Trump-Wähler von Jersey City zu beschwichtigen und sich bei ihnen beliebt zu machen“, wie 6sqft berichtete.
Der Bau wird voraussichtlich Mitte 2021 am One Journal Square beginnen, das Projekt wird 2025 abgeschlossen sein.
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