Vimos dónde obtiene la mayor cantidad de pies cuadrados por el precio en Nueva York. (Getty Images)
El espacio es valioso en toda la ciudad de Nueva York, quizás ahora más que nunca. En una encuesta reciente realizada por StreetEasy, casi la mitad de los neoyorquinos indicaron que el espacio adicional se ha vuelto más importante para ellos desde que pasaron más tiempo en casa debido a las precauciones contra la COVID-19.
La orden de quedarse en casa del estado de Nueva York ha obligado a millones de habitantes de la ciudad a permanecer en sus hogares tanto como sea posible, transformando la vida cotidiana y dejando a muchos con ganas de más espacio para vivir.
Para ayudar a los neoyorquinos a encontrar la mayor cantidad de espacio por su dólar, analizamos los vecindarios de la ciudad de Nueva York donde los compradores pueden obtener la mayor cantidad de espacio por aproximadamente 7 700,000, o justo por encima de lo que la casa mediana vendida en la ciudad de Nueva York en 2019, que fue de 6 670,000.
Naturalmente, hay grandes discrepancias en toda la ciudad. Pero incluso con los precios de las casas relativamente altos en general, los compradores de Nueva York pueden encontrar un número de lugares más asequibles para estirarse.
Puede Encontrar Espacio con un presupuesto ajustado en Manhattan, Si va al Norte
El precio medio en 2019 por un pie cuadrado de espacio de apartamento en Manhattan fue de $1,319, un 46% por encima de la mediana de toda la ciudad. Eso lo convierte en el distrito más caro de Nueva York y, como saben los neoyorquinos, en un lugar donde muchos apartamentos son comparativamente pequeños. Pero todavía es posible quedarse en Manhattan y obtener una casa más espaciosa por un precio mucho más bajo.
En Washington Heights, el vecindario más asequible de Manhattan por precio por pie cuadrado, theoretically 700K teóricamente podría conseguirle una espaciosa casa de 1,074 pies cuadrados. Estadísticamente hablando, eso es tres veces más espacio del que obtendrías por la misma cantidad de dinero en el SoHo, el barrio más caro de la ciudad, donde el precio medio por pie cuadrado es de 2 2,023.
Manhattan 1-2Br Por menos de $600K en StreetEasy El artículo continúa a continuación
Otros uptown barrios, como Hamilton y Alturas de Morningside Heights, son un poco más caros, pero son todavía un precio bajo, tanto el de la ciudad mediana de $902 por pie cuadrado y Manhattan mayor costo de espacio.
Si eres uno de esos neoyorquinos para los que es Manhattan o busto, hay muchas casas en juego por debajo de la marca de $700K. Pero vas a pagar considerablemente por cada pedacito de espacio que consigas.
| Barrio |
Precio por Pie Cuadrado
|
Tamaño estadístico de $700K Inicio |
|---|---|---|
| Washington Heights | $652 | 1,074 pies cuadrados |
| Hamilton Heights | $773 | 906 pies cuadrados |
| Morningside Heights | $800 | 875 pies cuadrados |
En Brooklyn, $700K Obtiene la Gama más Grande de Tamaños
En el momento de escribir este artículo, había más de 1,100 casas en Brooklyn mercado por 7 700,000 o menos, mucho para elegir. Pero al igual que con Manhattan, la cantidad de espacio que puede obtener por ese precio varía ampliamente.
En Cobble Hill, el barrio más caro de la ciudad, el precio medio por pie cuadrado se traduce en un apartamento de aproximadamente 477 pies cuadrados al precio de point 700K. Pero en el este de Nueva York, a aproximadamente una hora de viaje desde el bajo Manhattan, esa misma cifra en dólares podría comprar alrededor de 2,071 pies cuadrados, más de cuatro veces la habitación. Esa es una diferencia del 334% entre los tamaños de las casas a ese precio en Brooklyn, incluso más drástica que los rangos de tamaño en Manhattan.
| Barrio |
Precio por Pie Cuadrado
|
Tamaño estadístico de $700K Inicio |
|---|---|---|
| Este de Nueva York | $338 | 2,071 pies cuadrados |
| East Flatbush | $348 | 2,011 pies cuadrados |
| Canarsie | $353 | 1,983 pies cuadrados |
Por 7 700K en Queens, un sabor de los suburbios
Cuando se habla de asequibilidad relativa en la ciudad, Queens siempre es un competidor. El tamaño de la casa que puede obtener aquí por 7 700 mil rivaliza con el promedio nacional de casas nuevas construidas en 2018, que fue de 2,386 pies cuadrados, según los datos del censo.
En el vecindario de Jamaica Estates, puede obtener incluso más espacio que eso. Esta pequeña área limita con el campus de Queens de la Universidad de St.John, y sus casas independientes le dan un ambiente suburbano. El precio medio del vecindario por pie cuadrado es de 2 255, muy por debajo de la media de Queens de 4 495.
Brooklyn y Queens 1-3BR Por menos de 7 700K en StreetEasy El artículo continúa a continuación
Mientras que theoretically 700K teóricamente podría comprar una casa que abarca 2,745 pies cuadrados en el vecindario, la verdadera lucha puede ser encontrar una casa tan grande. La buena noticia es que muchas casas en Queens están muy por debajo del precio medio de las casas en la ciudad de Nueva York. El año pasado, el precio de venta medio registrado en el municipio fue de 5 560 mil, un 20% menos que el de la ciudad en su conjunto.
| Barrio |
Precio Por Pie Cuadrado
|
Estadística Tamaño de $700K Casa |
|---|---|---|
| Jamaica Estates | $255 | 2,745 pies cuadrados |
| Cambria Heights | $260 | 2,692 pies cuadrados |
| Laurelton | $304 | 2,303 pies cuadrados |
$700K Compra la Mayoría del Espacio en el Bronx
los posibles compradores deben saber que cuando estamos hablando del espacio, su dinero va a ir más lejos en el Bronx, el barrio menos caro de la ciudad por precio medio por pie cuadrado. Morris Park, al este de Bronx River Parkway, es el barrio más barato de la ciudad. De hecho, manteniendo constante el tamaño de la casa, un comprador de casa en Morris Park podría comprar ocho casas por el precio de una en SoHo.
Bronx 2-4BR Por menos de 7 700K en StreetEasy El artículo continúa a continuación
Justo al sur de Morris Park se encuentra el segundo más asequible barrio de la ciudad, Parkchester. Las casas en este vecindario se vendieron por un promedio de 2 255 por pie cuadrado el año pasado, unas cinco veces más baratas que la misma cifra en Manhattan.
| Barrio |
Precio Por Pie Cuadrado
|
Estadística Tamaño de $700K Casa |
|---|---|---|
| Morris Park | $243 | 2,745 pies cuadrados |
| Parkchester | $255 | 2,692 pies cuadrados |
| Bronxwood | $275 | 2,303 pies cuadrados |
Para los compradores en cualquier presupuesto, nuestras herramientas y datos que pueden ayudar a tomar una decisión informada. El Panel de datos StreetEasy ofrece los últimos informes y herramientas interactivas diseñadas para ayudar a compradores, vendedores e inquilinos a dominar el mercado de Nueva York, sin importar en qué etapa del viaje de vivienda se encuentren.
Cómo lo hicimos
Observamos los datos de ventas registrados del año completo de 2019 y encontramos la mediana del precio registrado por pie cuadrado en cada vecindario. Para ser considerado en nuestra lista, el vecindario debe haber tenido al menos 100 cierres registrados durante todo el año. Staten Island no se incluyó en este análisis debido a la falta de datos de cierre.
—
Ya sea que esté buscando alquilar o comprar, encuentre su próximo apartamento en Nueva York en StreetEasy.