Soy un entusiasta de RV con más de 50 años de experiencia siendo propietario, conduciendo, viajando y viviendo en vehículos recreativos.
Hay tanto negativos como positivos cuando se trata de comprar un lote de RV. Cada vez más personas están tomando la decisión de comprar este tipo de propiedades. Cada uno tiene sus propias razones, pero antes de decidir que hacer lo mismo es algo que vale la pena, debe examinar todos los lados del problema.
Dado que ser propietario es bastante diferente de alquilar, debe asegurarse de comprender claramente en qué se está metiendo antes de firmar un contrato.
Comprar un lote de RV con permisos tiene muchos beneficios.
¿Por qué Debería Considerar Ser Propietario de un lote de RV?
En los últimos años, ha habido un movimiento de propietarios de vehículos recreativos para comprar propiedades cedidas en comunidades de autocaravanas donde pueden almacenar y usar sus autocaravanas y autocaravanas.
Las personas hacen esto porque
- no quieren el gasto o la responsabilidad de comprar una casa de vacaciones o mantener una propiedad adicional,
- ya no quieren pagar por el almacenamiento,
- están cansados de conducir sus plataformas largas distancias
- o sienten que los campings se han vuelto demasiado caros pero aún quieren disfrutar de sus autocares.
Para muchos, poseer tierras en una comunidad de RV es la manera perfecta de continuar disfrutando de sus vacaciones sin tener ningún problema. Sin embargo, hay advertencias a este tipo de propiedad que la gente debe considerar antes de comprar un lote de RV.
Los precios Varían Considerablemente
En algunos lugares, la gente puede comprar tierras comunales por tan solo $10,000, pero en áreas más populares, como en Las Vegas, este tipo de propiedad puede llegar a costar hasta 2 200,000.
La ubicación y el clima son las dos variables que más afectan a los costos. Esto es importante porque en algunas de las áreas menos costosas, solo puede usar su tierra durante parte del año debido a las condiciones climáticas. Algunos de estos le permiten mantener su entrenador en la propiedad, pero otros le obligan a retirarlos hasta por seis meses a la vez.
Por lo tanto, si está en el mercado para un lote de RV con licencia, debe encontrar un equilibrio entre el costo y la ubicación.
El costo de comprar un lote de RV autorizado puede compensarse con el dinero que la gente ahorra en tarifas de campamento y costos adicionales de combustible..
Las comodidades también afectan el costo
Las personas que mantienen sus unidades en resorts particularmente deseables pagan por el privilegio de hacerlo. Cuentan con numerosas comodidades, se encuentran en una zona turística de primera y disfrutan de un clima magnífico durante todo el año. Sin embargo, no todas las comunidades ofrecen estas golosinas. De hecho, muchos solo ofrecen un camping con servicios públicos. Algunos ni siquiera tienen casas club.
Por lo tanto, cuando esté buscando un lugar, debe asegurarse de que ofrezca lo que desea y necesita. En términos generales, cuanto más se obtiene, más se paga.
Tasas e impuestos
La gran mayoría de las personas que compran estas propiedades deben pagar tarifas de mantenimiento mensuales o anuales. Estos pueden ir desde 5 50 por mes hasta cientos.
también deben pagar impuestos sobre su propiedad. Cuánto cuesta esto depende, una vez más, de la ubicación y el valor de la tierra.
Uso de la propiedad
En algunos casos, las personas que compran lotes lo hacen porque quieren vivir todo el año en ellos. En otros, los propietarios solo quieren usarlos como lugares de vacaciones.
Por lo tanto, la forma en que elige usar la tierra también se alimenta de lo que vale para usted financieramente poseerla.
Financiación
Estas propiedades pueden financiarse. Sin embargo, algunos bancos se resisten a hacer esto debido a su pequeño tamaño. Por lo tanto, antes de comprar, es una buena idea consultar con las instituciones bancarias locales para asegurarse de que le darán una hipoteca.
No asuma que su propio banco tendrá una hipoteca para usted, porque la mayoría no financiará fuera del estado o de la propiedad del área.
En cualquier caso, quienquiera que maneje el papeleo querrá que le dé un pago inicial, pagos mensuales, intereses sobre el préstamo y pague el seguro y otros cargos relacionados con la financiación. Por lo tanto, cuando esté haciendo su cálculo, debe considerar el precio de la propiedad, así como los costos involucrados en la compra y la propiedad.
Comprar mucho es fácil. Vender puede ser mucho más difícil.
Venta
Cuando decida comprar, también debe prestar atención a las oportunidades de venta porque, tarde o temprano, probablemente querrá hacer esto.
Mientras que los lotes de RV con permisos están creciendo en popularidad, también hay mucha competencia cuando se trata de venderlos. Por lo tanto, si el suyo no está bien ubicado o tiene pocas comodidades, es posible que tenga dificultades para deshacerse de él e incluso tenga que sufrir una pérdida financiera para venderlo.
Es una buena idea, antes de decidir hacer una compra como esta, consultar los anuncios de este tipo de propiedad en la zona donde desea estar. También es posible que desee hablar con personas que tienen sus propios lotes a la venta para ver si están teniendo éxito.
Es posible que haya obtenido lo que considera una «buena oferta» cuando compró, pero es posible que los compradores no sientan lo mismo si quieren más de lo que su comunidad tiene para ofrecer o no quieren pagar tanto como usted lo hizo por la misma propiedad.
No hay forma de saber si lo que posee apreciará o perderá valor, por lo que debe asegurarse de que puede permitirse el lujo de poseer antes de comprar realmente.
Otras consideraciones
Pocos que compran lotes cedidos entienden que por una tarifa anual pueden estacionar sus autocaravanas y campistas en campings durante todo el año y tienen los mismos beneficios de propiedad, pero sin las responsabilidades o los gastos adicionales que conlleva.
En Florida central, por ejemplo, puede colocar su entrenador en un campamento bien ubicado durante todo el año por menos de 4 4,000 por año. Incluso puede pagar menos en otras áreas del país para tener los mismos beneficios.
Cuando hace esto, no tiene costos adicionales, excepto por electricidad, no tiene tarifas de mantenimiento, generalmente hay seguridad y no tiene que preocuparse por hipotecas o ventas. También puede vivir en su unidad tanto o tan poco como desee.
¿Se otorgan lotes de RV un Buen Negocio?
Las personas que quieren vivir todo el año en sus vehículos recreativos pueden, dependiendo de las finanzas, encontrar que comprar un terreno funcionará mejor para ellos que alquilarlo. Sin embargo, dados los enredos financieros, otros pueden encontrar que harían bien en alquilar a medida que avanzan.
No importa la situación, aquellos que deseen poseer una propiedad de RV otorgada siempre deben errar por el lado de la precaución.
Recursos
Si desea hacerse una idea de lo que algunas de estas piezas de bienes raíces de RV, aquí hay una muestra de lo que está disponible en todo el país. Puede encontrar más simplemente buscando «lotes de RV concedidos» y escribiendo el nombre de una ciudad o estado al lado.
- Gran complejo de RV al aire libre en Titusville, FL
- RVlots.red en las montañas del Norte de Georgia
- Retamarentales en Mission, TX
- Havasu RV Resort en Lake Havasu City, AZ
Compra de bienes raíces para RV
Este artículo es exacto y fiel al mejor conocimiento del autor. El contenido es solo para fines informativos o de entretenimiento y no sustituye al asesoramiento personal o profesional en asuntos comerciales, financieros, legales o técnicos.
Preguntas & Respuestas
Pregunta: ¿Se pueden comprar lotes de autocaravanas en Dakota del Sur?
Respuesta: Usted podría comprar lotes de RV cedidos si hubiera alguno disponible. Hice una búsqueda rápida en línea para usted y no pude encontrar ninguno que estuviera a la venta, lo que probablemente significa que no hay ninguno. Sin embargo, podría comprar una propiedad con una zona adecuada que podría desarrollar para la vida en RV.
Pregunta: ¿Puede un propietario privado de un espacio alquilado anualmente dictar el valor de su remolque?
Respuesta: No. Su remolque tiene un valor intrínseco establecido por las tendencias del mercado. Sin embargo, si está en malas condiciones, el propietario de ese espacio puede pedirle que lo retire.
Pregunta: ¿Se puede comprar un lote de autocaravanas en California?
Respuesta: Esta sería una pregunta que tendrá que hacerle al asesor de propiedades del condado donde desea comprar, ya que las reglas varían entre ciudades, condados y estados. Si busca en línea «lotes de RV cedidos en California para la venta», eso también podría responder a su pregunta.
Pregunta: Estoy viendo un lote de RV no cedido. El vendedor lo llama un Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo de RV » El Arrendador en este momento acepta transmitir al Arrendatario, y el Arrendatario acepta arrendar del sitio del Arrendador______. El plazo de arrendamiento será de cinco años a partir de la fecha en que se firme este contrato con renovaciones automáticas al costo de un dólar cada una. Este arrendamiento de por vida se incluirá en su totalidad en cualquier tipo de transferencia de propiedad» ¿Qué piensas al respecto?
Respuesta: Revisaría esto con un abogado y también me aseguraría de que los vehículos recreativos se permitan a largo plazo en este lote. Nunca he oído hablar de un trato como este, pero dudo que lo firmaría. Preferiría pagar por quedarme en un parque para autocaravanas, tener instalaciones completas y tener la libertad de quedarme o irme como quiera.
© 2014 Sondra Rochelle
Sondra Rochelle (autora) desde Estados Unidos en julio 28, 2019:
Si tiene una asociación de propietarios de vivienda, que debería, es posible que pueda aliviar algunos de estos problemas. Cada vez que vives en una comunidad, es probable que haya algunas personas que sean problemáticas. Cuando usted alquila diariamente, mensualmente o estacionalmente, es mucho más fácil alejarse en automóvil, por lo que las personas que desean poseer lotes en parques deben considerar este tipo de problema antes de comprar.
Camping4fun el 28 de julio de 2019:
Compramos nuestro propio lote de camping en un parque de autocaravanas, como muchos otros lo han hecho. También tienen sitios de temporada para alquilar. Hay un problema con algunas personas en el parque que son simplemente personas miserables y parecen que su cara se rompería si sonreían o incluso decían una palabra agradable. Hay una casa club allí, y hay algunas personas que tocan instrumentos musicales, y les gustaría tocar alittle en la casa club tal vez una vez a la semana durante una hora o dos. Mantener el sonido bajo no es un problema, y en su mayoría es country antiguo y algunos clásicos. La gente desagradable está amenazando a la gente que simplemente quiere practicar sus talentos musicales, y no causar problemas a ningún miembro. Luchan en las reuniones a bordo con propuestas desagradables y simplemente son personas desagradables que no tienen nada mejor que hacer, e intentan promover su estilo en el parque. Tenemos algunas buenas reglas, incluido el tiempo de silencio después de las 10 de la noche, etc. ¿Alguien más trata con gente tan miserable?