Tous les rendus de Woods Bagot
Après être resté vacant pendant plus d’une décennie, un grand site de la place du Journal de Jersey City abritera bientôt deux tours de 710 pieds avec plus de 1 700 unités de logement. Le Conseil d’urbanisme de Jersey a approuvé mardi le projet controversé de One Journal Square de Kushner Companies, signalant le début de la fin de cette saga de développement. L’approbation est intervenue après que la ville et le développeur ont conclu un accord de règlement en octobre dernier sur une poursuite intentée en 2018 contre la ville par Kushner Companies, dirigée par la famille du conseiller de la Maison Blanche Jared Kushner, qui a affirmé que les responsables avaient bloqué le projet sur un sentiment « anti-Trump ».
Conçu par Woods Bagot Architects, le complexe de gratte-ciel mesure environ deux millions de pieds carrés et se compose de deux tours de 52 étages s’élevant d’un podium de 10 étages. Au total, il y a 1 723 unités de logement, 883 places de stationnement et des espaces à usage commercial et commercial. Les plans plus anciens prévoyaient deux tours de 56 étages de 849 pieds de haut avec 1 512 unités résidentielles et une tour de 56 et 79 étages avec un total de 1 725 unités.
Les équipements de One Journal Square comprennent un terrain de basket grandeur nature, une piscine, une terrasse sur le toit, une course pour chiens, des salles à manger et une place publique paysagée entourant le bâtiment.
» Kushner est ravi d’atteindre cette étape nécessaire pour lancer ce projet pivot et faire de 1 Journal Square une réalité « , a déclaré Jenny Bernell, vice-présidente exécutive du développement de Kushner NJ.com dans un communiqué. « Nous sommes impatients de poursuivre une excellente collaboration avec Jersey City. »
Le site, qui se trouve à côté de la gare de Journal Square PATH, est vacant depuis 2009. Les sociétés Kushner et KABR ont acheté la propriété en 2015 et leurs plans de construction de deux tours de 56 étages ont été approuvés en 2017, ainsi que 93 millions de dollars d’allégements fiscaux de l’État, dont 59 millions liés à l’intégration de la société de coworking WeWork sur le site.
Il y a eu des problèmes pour démarrer le projet, en particulier après que WeWork s’est retiré en tant que locataire d’ancrage de One Journal Square. Nicole Kushner Meyer a également tenté de lever des fonds auprès d’investisseurs chinois en promettant des visas EB-5 en échange, nommant son frère Jared comme un moyen d’attirer les investissements. La société aurait demandé à 300 investisseurs fortunés de Chine de fournir environ 150 millions de dollars pour un journal.
En réponse, le maire Steve Fulop a annoncé que Jersey City ne fournirait plus l’allégement fiscal de 30 ans et 30 millions de dollars en obligations émises par la ville que le promoteur avait demandé. Kushner a ensuite intenté une action en justice contre Jersey City, accusant « l’animosité politique » du maire envers Donald Trump. Le procès avait affirmé que Fulop avait émis un défaut de paiement contre le développement d’un million de dollars 900 afin « d’apaiser et de susciter la faveur des électeurs majoritairement anti-Trump de Jersey City », comme l’a rapporté 6sqft.
La construction devrait débuter à One Journal Square à la mi-2021, le projet étant achevé en 2025.
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Mots Clés : Jersey City, Entreprises Kushner, Place d’un Journal, Bois Bagot
Quartiers: Jersey City