vlastnického práva v každém státě bude obsahovat jazyk určující časový rámec, potřebné pro oznámení buď zůstat, nebo jít, a poskytuje ochranu na obou pronajímatele a nájemce. V některých případech nájemce neposkytne požadované oznámení může mít za následek značné peněžní sankce. Florida je jedním z těch států, kde je uložen finanční postih, tak si to podívejme zde.
časový rámec pro oznámení
Pokud do 30 dnů není poskytována nájemce pak je povinen platit nájemné částky za následující měsíc, pokud jednotka není re-pronajmout pro další nájemce.
na Floridě musí nájemce dát pronajímateli 30 dní písemné oznámení o svém záměru vyklidit prostory na konci smlouvy. Mohl by zůstat, nebo by mohl jít dál, ale musí to poskytnout 30 dní předem. Pokud nájemce neposkytne 30denní výpověď, odpovídá za částku nájemného za následující měsíc, pokud jednotka není znovu pronajata jinému nájemci. V případě měsíčního pronájmu musí pronajímatel poskytnout 30 dny výpovědi k ukončení.
dalším důležitým časovým rámcem je oznámení o pokutě, které je pronajímatel povinen poskytnout nájemci. Oznámení o trestu informuje nájemce, že když nebudou poskytovat 30 dnů písemné oznámení o svém záměru uvolnit budou účtovány penále ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pronajímatel je povinen poskytnout toto oznámení o pokutě nejméně 45 dní před koncem smlouvy. Co se stane, pokud pronajímatel neposkytne oznámení o pokutě? Uhodli jste to, ztrácejí právo uložit pokutu.
Pozůstatek Nájmů
Na Floridě, má pronajímatel právo účtovat dvojnásobek měsíčního nájemného částku jako pozůstatek pronájmu.
Když nájemce zůstane v držení pronájmu po dohodě termín vyprší jsou považovány za „pozůstatek nájemce“ . Právně, stávají se nájemcem meziměsíčně a všechna ustanovení původní smlouvy zůstávají v platnosti, včetně požadavku poskytnout 30 dny písemné oznámení o jejich záměru vyklidit. Na Floridě má pronajímatel právo účtovat dvojnásobek měsíční částky nájemného jako zadržovací nájemné. Je zřejmé, že je mnohem dražší být nájemcem, takže pokud máte nemovitosti na Floridě, ujistěte se, že vaši nájemci jsou si vědomi eskalace nájemného, pokud se stanou nájemcem.