Loi sur la propriété dans chaque État contiendra un libellé spécifiant le délai requis pour donner un avis de séjour ou de départ, et offrant des protections au propriétaire et au locataire. Dans certains cas, le défaut du locataire de fournir l’avis requis peut entraîner des sanctions pécuniaires importantes. La Floride est l’un de ces États où une pénalité financière est imposée, alors examinons-la ici.
délai d’avis
Si le préavis de 30 jours n’est pas fourni par le locataire, il est responsable du montant de la location pour le mois suivant, tant que l’unité n’est pas relouée à un autre locataire.
En Floride, un locataire doit donner au propriétaire un préavis écrit de 30 jours de son intention de quitter les lieux à la fin de la durée du contrat. Il pourrait rester, ou il pourrait passer à autre chose, mais il doit fournir cet avis de 30 jours. Si le préavis de 30 jours n’est pas fourni par le locataire, il est responsable du montant de la location pour le mois suivant, tant que l’unité n’est pas relouée à un autre locataire. Dans le cas d’un bail mensuel, le propriétaire doit fournir un préavis de 30 jours pour mettre fin à son bail.
L’autre délai important concerne l’avis de pénalité que le locateur est tenu de fournir au locataire. L’avis de pénalité informe le locataire que s’il ne fournit pas le préavis écrit de 30 jours de son intention de quitter les lieux, il encourra une pénalité d’un mois de loyer. Le locateur est tenu de fournir cet avis de pénalité au moins 45 jours avant la fin de la durée de l’entente. Que se passe-t-il si le locateur ne donne pas l’avis de pénalité? Vous l’avez deviné, ils perdent le droit d’imposer la pénalité.
Locations à bail
En Floride, le propriétaire a le droit de facturer le double du montant du loyer mensuel en tant que loyer à bail.
Lorsqu’un locataire reste en possession de la location après l’expiration de la durée du contrat, il est considéré comme un « locataire titulaire ». Légalement, ils deviennent locataires d’un mois à l’autre et toutes les dispositions de l’entente initiale restent en vigueur, y compris l’obligation de fournir un préavis écrit de 30 jours de leur intention de quitter les lieux. En Floride, le propriétaire a le droit de facturer le double du montant du loyer mensuel en tant que loyer de retenue. De toute évidence, il est beaucoup plus coûteux d’être un locataire titulaire, donc si vous avez des propriétés en Floride, assurez-vous que vos locataires sont au courant de l’augmentation du loyer s’ils deviennent un locataire titulaire.