Das Eigentumsrecht in jedem Bundesstaat enthält eine Sprache, in der der Zeitrahmen angegeben ist, der für die Kündigung erforderlich ist, um entweder zu bleiben oder zu gehen, und die sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter Schutz bietet. In einigen Fällen kann das Versäumnis des Mieters, die erforderliche Mitteilung zu machen, zu erheblichen Geldstrafen führen. Florida ist einer der Staaten, in denen eine Geldstrafe verhängt wird.
Zeitrahmen für Mitteilungen
Wenn der Mieter die 30-tägige Kündigungsfrist nicht einhält, haftet er für den Mietbetrag für den folgenden Monat, solange die Einheit nicht an einen anderen Mieter weitervermietet wird.
In Florida muss ein Mieter dem Vermieter 30 Tage schriftlich seine Absicht mitteilen, die Räumlichkeiten am Ende der Vertragslaufzeit zu räumen. Er könnte bleiben, oder er könnte weiterziehen, aber er muss das zur Verfügung stellen 30 Tage im Voraus. Wenn die 30-tägige Kündigungsfrist vom Mieter nicht eingehalten wird, haftet er für den Mietbetrag für den folgenden Monat, solange die Einheit nicht an einen anderen Mieter weitervermietet wird. Bei einem monatlichen Mietvertrag muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von 30 Tagen einhalten.
Der andere wichtige Zeitrahmen ist für die Strafanzeige, die der Vermieter dem Mieter zur Verfügung stellen muss. Die Mitteilung der Strafe informiert den Mieter, dass, wenn sie nicht die 30 Tage schriftliche Mitteilung über ihre Absicht zu räumen, werden sie eine Strafe von einem Monatsmiete entstehen. Der Vermieter ist verpflichtet, diese Vertragsstrafe mindestens 45 Tage vor Ablauf der Vertragslaufzeit anzuzeigen. Was passiert, wenn der Vermieter die Strafanzeige nicht stellt? Sie haben es erraten, sie verlieren das Recht, die Strafe zu verhängen.
Holdover Tenancies
In Florida hat der Vermieter das Recht, die doppelte monatliche Miete als Holdover-Miete zu berechnen.
Wenn ein Mieter nach Ablauf der Vertragslaufzeit im Besitz der Miete bleibt, gilt er als „Überbleibselmieter“ . Rechtlich gesehen werden sie von Monat zu Monat Mieter und alle Bestimmungen der ursprünglichen Vereinbarung bleiben in Kraft, einschließlich der Verpflichtung, 30 Tage schriftlich über ihre Absicht zur Räumung zu informieren. In Florida hat der Vermieter das Recht, den doppelten Monatsmietbetrag als Überbleibsmiete zu berechnen. Wenn Sie also Immobilien in Florida haben, stellen Sie sicher, dass Ihre Mieter über die Mieteskalation informiert sind, wenn sie ein Überbleibselmieter werden.