Intelligente Immobilienmakler wissen, dass Inszenierung ein absolutes Muss für jeden Hausverkauf ist. Laut einer Umfrage der National Association of REALTORS® stimmen 62% der Listing Agents zu, dass die Inszenierung einem Haus hilft, schneller vom Markt zu kommen. Aber wenn Sie ein leerstehendes Haus in Ihren Händen haben, lohnt es sich wirklich, Zeit und Geld zu investieren, um es zu inszenieren? Eine virtuelle Staging-App kann Ihnen helfen, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen.
Mit virtuellen Staging-Apps können Sie einem Foto eines Hauses Möbel, Teppiche und sogar Farbe hinzufügen – kein schweres Heben erforderlich. Sie bieten eine kostengünstige Möglichkeit, die Attraktivität Ihres Online-Angebots zu verbessern und mehr Käufer anzuziehen. Aber welche sollten Sie verwenden?
Wir sehen uns 10 einzigartige virtuelle Staging-Apps an, mit denen Sie Ihre Online-Angebote so attraktiv wie möglich gestalten können.
VisualStager
Preis: $7 – $15 pro foto inszeniert
VisualStager is a DIY staging website that allows you to upload and stage photos of vacant homes online. Laden Sie einfach das Foto hoch, das Sie inszenieren möchten, und wählen Sie aus einer Serie von über 4.000 Einrichtungsgegenständen. Das System von VisualStager ist für Anfänger einfach zu bedienen. Wählen Sie einfach das Möbelstück aus, das Sie hinzufügen möchten, ziehen Sie es auf das Foto und exportieren Sie das Foto, wenn Sie fertig sind.
VisualStager ist ein vollständig browserbasiertes Programm, das bedeutet, dass Sie keine Software kaufen oder herunterladen müssen, um loszulegen. Die Website ist kompatibel mit PCs, Apple-Computern und sogar iPads. Wenn Sie noch nie eine Virtual Staging-App verwendet haben, sollten Sie mit VisualStager beginnen. Sein intuitives und leicht verständliches Modell ist für jeden einfach genug.
iStaging
Preis: $ 5 pro Monat mit 3 LiveTours inklusive; $ 2.50 pro zusätzliche Tour
Verwandeln Sie Ihr Smartphone mit der beeindruckenden App von iStaging in ein alternatives Reality-Gerät. Hier ist, wie es funktioniert. Machen Sie zunächst eine virtuelle 360-Grad-Aufnahme des Raums, den Sie mit der iStaging-App für iOS oder Android inszenieren möchten. Zeigen Sie eine Vorschau Ihrer Tour auf Ihrem Telefon an, laden Sie sie dann in das Online-Designcenter von iStaging hoch und fügen Sie Möbel, Logos und mehr hinzu. Betten Sie Ihre Tour schließlich in Ihre Website ein oder senden Sie sie direkt an Kunden.
Die iStaging-App bietet Immobilienmaklern eine einfache Möglichkeit, ihre Angebote auf die nächste Stufe zu heben. Obwohl die Software etwas komplizierter ist als das System von Virtual Staging, bietet sie auch mehr Funktionen und kreative Designoptionen.
Cedar Architect
Preis: $ 59 pro Monat
Einige Immobilienmakler vermeiden virtuelle Staging-Apps, weil sie denken, dass die inszenierten Fotos gefälscht aussehen. Betrachten Sie Cedar Architect, wenn Sie nach besonders hochwertiger Bildgebung suchen. Mit der Online-Anwendung von Cedar Architect können Sie 3D-Modelle von Ihrem Computer oder Tablet aus inszenieren und erstellen.
Das Merkmal, das Agenten am meisten an Cedar Architect lieben, ist die äußerst realistische Möbel- und Texturbibliothek mit einer breiten Palette an Texturen und Teilen. Wie bei anderen virtuellen Staging-Apps sind nur wenige Klicks erforderlich, um ein Stück hinzuzufügen. Bearbeiten Sie dann die Schattierung und Beleuchtung jedes Teils, um realistischer auszusehen. Sie können sogar 3D-Außenmodelle und 360-Grad-Raumrundgänge erstellen.
Schlag! Interior Design
Preis: $ 50 für einen einmaligen Download
Sie haben möglicherweise nicht das Budget, um einen monatlichen virtuellen Staging-Service zu abonnieren, wenn Sie ein neuer Immobilienmakler sind. Für eine erschwinglichere Art zu inszenieren, erwägen Sie, in den Schlag zu investieren! Interior Design-Programm für Mac.
Schlag! ermöglicht es Ihnen, das Innere Ihres Raums zu dekorieren, nachdem Sie die Abmessungen des Raums hochgeladen haben, den Sie inszenieren möchten. Die Anwendung enthält eine vollständige Bibliothek mit Inszenierungsmöbeln, und Sie benötigen keine technischen Kenntnisse, um loszulegen. Sie können derzeit keine Fotos hochladen, um sie auf Punch zu verwenden!, aber die Software stellt eine erschwingliche Weise zur Verfügung, das Wasser zu prüfen, wenn es um Inszenierung geht.
Schlag! ist eine der günstigsten Optionen für die computerbasierte Inszenierung. Sie müssen sich keine Gedanken über die Zahlung pro Foto oder die Finanzierung eines fortlaufenden Abonnements machen – es sind nur 50 US-Dollar. Die Software ist derzeit nur für Mac-Desktops verfügbar.
Box Brownie
Preis: $ 32 pro Bild
Sie haben keine Zeit, ein virtuelles Staging-Programm selbst zu beherrschen? Lassen Sie Box Brownie die harte Arbeit in Ihrem Namen mit seinem professionellen Staging-Service erledigen. Box Brownie ist kein Standard-DIY-Service. Stattdessen senden Sie einfach Fotos ein, die Sie benötigen. Von dort aus inszeniert das Team professioneller Bildbearbeiter den Raum für Sie. Box Brownie verspricht eine 24-Stunden-Bearbeitungszeit für alle Fotos und bietet auch die Möglichkeit, jedes Bild ohne zusätzliche Kosten zu überarbeiten, wenn Sie nicht zufrieden sind.
Einer der größten Vorteile der Verwendung von Box Brownie? Sie können einen bestimmten Dekorationsstil auswählen, mit dem Sie Ihre Räume inszenieren möchten. Von skandinavischem Chic bis hin zu hellen und luftigen Bauernmöbeln macht Box Brownie die Ausrichtung auf eine bestimmte Marktnische einfach. Sie sind sich nicht sicher, wie Sie jedes Foto am besten inszenieren sollen? Erwägen Sie, den Experten von Box Brownie zu helfen.
Real Tour Vision
Preis: 15 USD pro Foto für die DIY-Inszenierung; 35 USD pro Foto für die professionelle Inszenierung und Bearbeitung
Real Tour Vision bietet zwei Inszenierungsdienste an – DIY und professionelle Unterstützung. Mit dem DIY-Paket von Real Tour Vision können Sie Ihre Räume mithilfe der Online-Bibliothek mit Möbeln und Texturen selbst inszenieren. DIY-Bearbeitung von Real Tour Vision ist die erschwinglichere Option – es ist $ 15 pro Foto. Sie können professionelle Fotobearbeitung und Inszenierung von seinem hauseigenen Team wählen, wenn Sie ein wenig mehr Hilfe benötigen. Sie erhalten eine Zufriedenheitsgarantie, wenn Sie sich für eine professionelle Bearbeitung entscheiden.
Die Website des Unternehmens ist voll von Tutorials und Videoanleitungen und der Service umfasst sogar Werkzeuge zum Entfernen von Möbeln – Sie benötigen keinen völlig leeren Raum, um loszulegen.
Real Tour Vision ist stolz darauf, ein einfaches Designerlebnis zu bieten. Das Unternehmen behauptet, dass die meisten Menschen lernen können, jedes Werkzeug in weniger als einer Stunde zu benutzen. Nehmen wir an, Sie fangen an und entscheiden, dass Self-Staging nicht das Richtige für Sie ist. Es ist auch einfach, professionelle Hilfe über die Website anzufordern.
IBD Luxury Home Staging
Preis: Ab 119 USD pro Foto inszeniert
Wenn Sie ein Luxusimmobilienmakler sind, wissen Sie bereits, dass High-End-Kunden mehr von einem Angebot erwarten. IBD bietet Luxus-Staging-Services für High-End-Immobilienmakler.
Das Team von IBD bietet sowohl Innenarchitektur als auch professionelle virtuelle Inszenierungsdienste an. Gegründet von Celebrity Home Stager Ilaria Barion, IBD bietet luxuriöse Inszenierung sowohl für leere Häuser als auch für bereits eingerichtete Zimmer. Hat einer Ihrer Kunden einen bestimmten Designstil, von dem Sie nicht glauben, dass er Käufer anspricht? Das Team von IBD bearbeitet professionell vorhandene Möbel und Wandbehandlungen, um dem Haus ein neutrales Aussehen zu verleihen. Auf diese Weise können Sie die Attraktivität des Hauses erhöhen, ohne Ihren Kunden zu bitten, seine Sachen zu bewegen. Mit einem kompletten Team von High-End-Innenarchitekten und professionellen Bildbearbeitern sehen die von IBD inszenierten Räume niemals gefälscht oder bearbeitet aus.
Mit 119 US-Dollar pro Foto ist IBD einer der teuersten virtuellen Staging-Dienste. Es kann jedoch das zusätzliche Geld für High-End-Agenten wert sein, die das beste Staging-Team zur Verfügung haben möchten.
Homestyler
Preis:Kostenlos
Homestyler ist eine kostenlose virtuelle Staging-App für iOS und Android. Die virtuelle Inszenierung eines Hauses mit Homestyler ist einfach – und Sie können alles vom Bildschirm Ihres Smartphones aus tun. Machen Sie zuerst ein paar Fotos von Ihrem Raum. Scrollen Sie dann durch echte Innenarchitekturstücke von einigen der größten Dekorationsunternehmen der Welt. Ziehen Sie die gewünschten Elemente per Drag & Drop auf den Bildschirm, um sie zu inszenieren. Exportieren Sie dann Ihr Endprodukt in ein Online-Angebot, einen Kunden per E-Mail oder eine Social-Media-Site Ihrer Wahl.
Im Gegensatz zu anderen virtuellen Diensten bietet Homestyler derzeit keine professionellen Staging-Dienste an. Sie müssen bereit sein, Zeit damit zu verbringen, Ihre eigenen Räume zu entwerfen. Wenn Sie jedoch nach einer erschwinglichen Möglichkeit suchen, Ihre Räume heute zu inszenieren, können Sie das mobile Angebot von Homestyler nicht schlagen.
Roomle
Preis: Kostenlos bis 5.400 USD pro Jahr, abhängig von Ihrem Paket
Suchen Sie eine hochmoderne Staging-Lösung? Roomle ist ein AR-Unternehmen, das eine Reihe von mobilen und Webanwendungen anbietet, die Ihrer Inszenierung einen Hauch von Technologie verleihen.
Roomles grundlegendstes Angebot ist eine kostenlose iOS- und Android-App, mit der Sie Grundrisse skizzieren und Möbel mit ein paar Fingertipps auf Ihrem Telefonbildschirm hinzufügen können. Aber das Unternehmen bietet viel mehr als nur 2D-Layouts. Mit dem 3D-Grundriss-Tool können Sie einen virtuellen Raum schnell von Ihrem Telefon oder Desktop aus inszenieren. Bereit, Ihren inneren Innenarchitekten freizuschalten? Sie erlauben Ihnen sogar, Ihre eigenen Möbel zu schaffen, um die besten Eigenschaften des Raumes zu zeigen. Sie können Ihre 3D-Tour sogar in einen AR-kompatiblen Grundriss verwandeln, um ein umfassendes Erlebnis zu erzielen. Dies kann ein enormer Vorteil sein, wenn Ihr Hauptkundenstamm Häuser online kauft.
Roomle Die Preise variieren stark, je nachdem, welche Tools Sie verwenden möchten. Halten Sie sich für die günstigsten verfügbaren Staging-Tools an die grundlegenden Grundrissangebote.
PadStyler
Preis: Ab 59 USD pro Foto inszeniert
PadStyler ist ein weiterer webbasierter professioneller Service, der virtuelle Inszenierungslösungen und den Austausch von Möbeln anbietet. Das Team bietet eine 100% Geld-zurück-Garantie für seine virtuellen Staging-Dienste mit kostenlosen Redesigns, wenn Sie nicht zufrieden sind. Es bietet auch eine 48-Stunden-Turnaround-Garantie für alle Projekte. Wenn Sie Ihre Fotos schneller zurück benötigen, bietet PadStyler gegen eine zusätzliche Gebühr auch Dienste am selben Tag an.
PadStyler bietet die meisten Funktionen wie Konkurrenten wie Box Brownie und IBD, jedoch zu günstigeren Preisen. Wenn Sie keine Zeit haben, Ihre eigenen Fotos zu Hause zu inszenieren, aber immer noch ein begrenztes Budget haben, sollten Sie ein Angebot von PadStyler erhalten.
Zusammenfassung
Virtuelle Inszenierung kann Ihnen helfen, die Attraktivität eines Hauses zu erhöhen, ohne Zeit und Geld zu investieren, um Möbel zu mieten, um es zu inszenieren. Virtuelle Inszenierung Apps und Online-Dienste können Ihnen helfen, einen leeren Wohnraum bequem von zu Hause aus zu verwandeln.
Wenn Sie nach dem bestmöglichen Staging-Erlebnis suchen, sollten Sie einen professionellen virtuellen Staging-Service in Betracht ziehen. Diese Dienste übernehmen die Inszenierung für Sie und bearbeiten Möbel für das authentischste Foto möglich. Box Brownie, PadStyler und IBD Luxury Home Staging bieten professionelle virtuelle Inszenierung.
Wenn Sie Geld sparen möchten, sollten Sie eine DIY Virtual Staging-App in Betracht ziehen. Mit diesen Apps können Sie Grundrisse erstellen oder Fotos Ihres Raums hochladen und manuell Dekor aus einem Designkatalog hinzufügen. Virtual Stager, iStaging und Cedar Architect bieten alle DIY-Staging-Funktionen.