smarta fastighetsmäklare vet att staging är ett absolut måste för varje hemförsäljning. Faktum är att 62% av noteringsagenterna är överens om att staging hjälper ett hem att flytta ut på marknaden snabbare, enligt en undersökning av National Association of REALTORS Australia. Men när du har ett ledigt hem på dina händer, är det verkligen värt att investera tid och pengar för att arrangera det? En virtuell staging-app kan hjälpa dig att göra ett bra första intryck.
med virtuella staging – appar kan du lägga till möbler, mattor och till och med måla på ett foto av ett hem-ingen tung lyftning krävs. De erbjuder ett kostnadseffektivt sätt att förbättra överklagandet av din online notering och dra in fler köpare. Men vilken ska du använda?
vi kommer att kolla in 10 unika virtuella staging-appar som du kan använda Gör dina online-listor så tilltalande som möjligt.
VisualStager
Pris: $7 – $15 per foto iscensatt
VisualStager är en DIY staging-webbplats som låter dig ladda upp och arrangera bilder av lediga hem online. Ladda bara upp det foto du vill arrangera och välj från en serie med över 4000 inredningsstycken. VisualStager system är lätt nog för total tech nybörjare att fungera. Välj bara den möbel du vill lägga till, dra den till fotot och exportera fotot när du är klar.
VisualStager är ett helt webbläsarbaserat program, vilket innebär att det inte finns någon programvara du behöver köpa eller ladda ner för att komma igång. Webbplatsen är kompatibel med datorer, Apple-datorer och till och med iPads. Om du aldrig har använt en virtuell staging-app tidigare, överväg att börja med VisualStager. Dess intuitiva och lättförståeliga modell är enkel nog för alla.
iStaging
Pris:$5 per månad med 3 LiveTours ingår; $2.50 per extra tour
förvandla din smartphone till en alternativ verklighet enhet med iStaging imponerande app. Så här fungerar det. Skjut först ett virtuellt 360-graders skott av rummet du vill arrangera med istagings app för iOS eller Android. Förhandsgranska din tur på telefonen, sedan ladda upp den till iStaging online design center och börja lägga möbler, logotyper och mer. Slutligen bädda in din tur på din webbplats eller skicka den direkt till kunder.
iStaging app erbjuder ett enkelt sätt för fastighetsmäklare att ta sina listor till nästa nivå. Även om programvaran är lite mer komplicerad än Virtual stagings system, erbjuder den också fler funktioner och kreativa designalternativ.
Cedar Arkitekt
Pris: $59 per månad
vissa fastighetsmäklare undviker virtuella staging-appar eftersom de tycker att de iscensatta bilderna ser falska ut. Tänk på Cedar Architect om du letar efter särskilt högkvalitativ bildbehandling. Cedar Architects onlineapplikation låter dig Scenera och skapa 3D-modeller från din dator eller surfplatta.
funktionen som agenter älskar mest om Cedar Architect är dess mycket realistiska möbler och texturbibliotek med sitt breda utbud av texturer och bitar. Liksom andra virtuella staging-appar krävs bara några klick för att lägga till en bit. Redigera sedan skuggningen och belysningen på varje bit för att se mer realistisk ut. Du kan även skapa exteriör 3D-modeller och 360-graders rumsturer också.
Punch! Inredning
Pris: $50 för en engångsnedladdning
du kanske inte har budgeten att prenumerera på en månatlig virtuell staging-tjänst om du är en ny Fastighetsmäklare. För ett billigare sätt att scenen, överväga att investera i Punch! Inredningsprogram för Mac.
Punch! gör att du kan dekorera det inre av ditt utrymme efter att ha laddat upp måtten på rummet du vill arrangera. Applikationen innehåller ett fullständigt bibliotek med iscensättningsmöbler, och du behöver ingen teknisk kunskap för att komma igång. Du kan för närvarande inte ladda upp foton att använda på Punch!, men programvaran ger ett prisvärt sätt att testa vattnet när det gäller iscensättning.
Punch! är ett av de mest prisvärda alternativen för datorbaserad staging. Du behöver inte oroa dig för att betala per foto eller finansiera en kontinuerlig prenumeration – det är bara $50. Programvaran är för närvarande endast tillgänglig för Mac-skrivbord.
Box Brownie
Pris: $32 per bild
har du inte tid att behärska ett virtuellt stagingprogram själv? Låt Box Brownie hantera det hårda arbetet för din räkning med sin professionella staging service. Box Brownie är inte en vanlig DIY-tjänst. Istället skickar du helt enkelt in bilder du behöver iscensatt. Därifrån arrangerar sitt team av professionella fotoredigerare rummet för dig. Box Brownie lovar en 24-timmars vändning på alla foton och det erbjuder också att omarbeta alla bilder utan extra kostnad om du inte är nöjd.
en av de största fördelarna med att använda Box Brownie? Du kan välja en viss typ av D-typ som du vill använda för att arrangera dina rum. Från skandinavisk chic till ljusa och luftiga Bondgårdsmöbler, Box Brownie gör det enkelt att rikta in sig på en viss marknadsnisch. Inte säker på hur man bäst arrangerar varje foto? Överväg att låta experterna på Box Brownie hjälpa till.
Real Tour Vision
Pris: $15 per foto för DIY staging; $35 per foto för professionell staging och redigering
Real Tour Vision erbjuder två staging – tjänster-DIY och professionell hjälp. Real Tour Visions DIY-paket gör att du kan arrangera dina rum själv med hjälp av sitt onlinebibliotek med möbler och texturer. DIY-redigering från Real Tour Vision är det billigare alternativet-det är $15 per foto. Du kan välja professionell fotoredigering och iscensättning från sitt interna team om du behöver lite mer hjälp. Du får en Nöjdhetsgaranti om du väljer professionell redigering.
företagets webbplats är full av handledning och videoguider och dess service inkluderar även verktyg för borttagning av möbler – du behöver inte ett helt tomt rum för att komma igång.
Real Tour Vision är stolt över att erbjuda en enkel designupplevelse. Företaget hävdar att de flesta kan lära sig att använda alla verktyg på under en timme. Låt oss säga att du kommer igång och bestämmer att självförverkligande inte är rätt för dig. Det är också lätt att begära professionell hjälp via webbplatsen.
IBD Luxury Home Staging
pris:från $119 per foto iscensatt
om du är en lyxig fastighetsmäklare vet du redan att avancerade kunder förväntar sig mer av en lista. IBD erbjuder lyxiga iscensättningstjänster riktade till avancerade Fastighetsmäklare.
teamet på IBD erbjuder både inredning och professionella virtuella iscensättningstjänster. IBD grundades av celebrity home stager Ilaria Barion och erbjuder lyxig iscensättning för både tomma hem och redan möblerade rum. Har en av dina kunder en specifik designstil som du inte tror kommer att tilltala köpare? IBD: s team redigerar professionellt över befintliga möbler och väggbehandlingar för att ge ett neutralt utseende till hemmet. Detta gör att du kan öka hemets överklagande utan att be din klient att flytta sina saker. Med ett komplett team av avancerade inredningsarkitekter och professionella fotoredigerare ser rum som iscensätts av IBD aldrig falska eller redigerade.
vid $119 ett foto är IBD en av de dyraste virtuella stagingstjänsterna. Det kan dock vara värt de extra pengarna för avancerade agenter som vill ha det bästa iscensättningsteamet till sitt förfogande.
Homestyler
Pris:Gratis
Homestyler är en gratis virtuell staging-app tillgänglig för både iOS och Android. Praktiskt taget iscensätta ett hem med Homestyler är enkel-och du kan göra allt från skärmen på din smartphone. Först, knäppa några bilder av ditt utrymme. Bläddra sedan igenom riktiga inredningsstycken från några av de största inredningsföretagen i världen. Dra och släpp de objekt du gillar på skärmen till scenen. Exportera sedan din slutprodukt till en online-lista, en klient via e-post eller din valda sociala medier.
till skillnad från andra virtuella tjänster erbjuder Homestyler för närvarande inte professionella staging-tjänster. Du måste vara redo att spendera tid på att designa dina egna utrymmen. Men om du letar efter ett prisvärt sätt att komma igång med att arrangera dina utrymmen idag kan du inte slå Homestylers mobila erbjudande.
Roomle
Pris: Gratis till $5,400 årligen beroende på ditt paket
letar du efter en banbrytande staging-lösning? Roomle är ett ar-företag som erbjuder en serie mobila och webbapplikationer som ger en touch av teknik till din iscensättning.
Roomles mest grundläggande erbjudande är en gratis iOS-och Android-app som låter dig skissa planlösningar och lägga till möbler med några kranar på din telefonskärm. Men företaget erbjuder mycket mer än bara 2D-layouter. Deras 3D planlösning verktyg kan du iscensätta en virtuell plats snabbt från telefonen eller skrivbordet. Redo att låsa upp din inre inredningsarkitekt? De låter dig till och med skapa dina egna möbler för att visa upp de bästa funktionerna i utrymmet. Du kan till och med Förvandla din 3D tour till en AR-kompatibel planlösning för en helt uppslukande upplevelse. Detta kan vara en enorm tillgång om din huvudsakliga kundbas köper hem online.
Roomle priserna varierar mycket beroende på vilka verktyg du vill använda. För de mest prisvärda iscensättningsverktygen som finns tillgängliga, håll fast vid sina grundläggande planlösningar.
PadStyler
pris: från $59 per foto iscensatt
PadStyler är en annan webbaserad professionell tjänst som erbjuder virtuella staging lösningar och möbler ersättning. Dess team erbjuder en 100% pengarna-tillbaka-garanti på sina virtuella staging-tjänster med gratis omkonstruktioner om du inte är nöjd. Det erbjuder också en 48-timmars turnaround-garanti på alla projekt. Om du behöver dina bilder tillbaka snabbare, PadStyler erbjuder också samma dag tjänster för en extra avgift.
PadStyler erbjuder de flesta av samma funktioner som konkurrenter som Box Brownie och IBD men till mer överkomliga priser. Om du inte har tid att arrangera dina egna hemfoton men du fortfarande har en budget, se till att få en offert från PadStyler.
sammanfattning
Virtual staging kan hjälpa dig att öka överklagandet av ett hem utan att spendera tid och pengar för att hyra möbler för att arrangera det. Virtuella staging-appar och onlinetjänster kan hjälpa dig att förvandla ett tomt bostadsutrymme från ditt hem.
om du letar efter den bästa staging-upplevelsen kan du överväga en professionell virtuell staging-tjänst. Dessa tjänster hanterar iscensättningen för dig och redigerar möbler för det mest autentiska fotot som möjligt. Box Brownie, PadStyler och IBD Luxury Home Staging erbjuder alla professionella virtuella staging.
om du är intresserad av att spara pengar, överväga en DIY virtuell staging app. Med dessa appar kan du skapa planlösningar eller ladda upp foton av ditt utrymme och manuellt lägga till dekor från en designkatalog. Virtual Stager, iStaging och Cedar Architect alla erbjuder DIY iscensättning kapacitet.