Les agents immobiliers intelligents savent que la mise en scène est un must absolu pour chaque vente de maison. En fait, 62% des agents inscripteurs conviennent que la mise en scène aide une maison à quitter le marché plus rapidement, selon une enquête de la National Association of REALTORS®. Mais lorsque vous avez une maison vacante entre les mains, vaut-il vraiment la peine d’investir du temps et de l’argent pour la mettre en scène? Une application de mise en scène virtuelle peut vous aider à faire une bonne première impression.
Les applications de mise en scène virtuelles vous permettent d’ajouter des meubles, des tapis et même de peindre à une photo d’une maison – sans soulever de charges lourdes. Ils offrent un moyen rentable d’améliorer l’attrait de votre annonce en ligne et d’attirer plus d’acheteurs. Mais lequel devriez-vous utiliser?
Nous allons découvrir 10 applications de mise en scène virtuelle uniques que vous pouvez utiliser pour rendre vos annonces en ligne aussi attrayantes que possible.
VisualStager
Prix: 7 $ – 15 per par photo mise en scène
VisualStager est un site Web de mise en scène de bricolage qui vous permet de télécharger et de mettre en scène des photos de maisons vacantes en ligne. Téléchargez simplement la photo que vous souhaitez mettre en scène et choisissez parmi une série de plus de 4 000 pièces de design d’intérieur. Le système de VisualStager est assez facile à utiliser pour les novices en technologie totale. Sélectionnez simplement le meuble que vous souhaitez ajouter, faites-le glisser sur la photo et exportez la photo lorsque vous avez terminé.
VisualStager est un programme entièrement basé sur un navigateur, ce qui signifie qu’il n’y a aucun logiciel que vous devez acheter ou télécharger pour commencer. Le site Web est compatible avec les PC, les ordinateurs Apple et même les iPad. Si vous n’avez jamais utilisé d’application de mise en scène virtuelle auparavant, envisagez de commencer par VisualStager. Son modèle intuitif et facile à comprendre est assez simple pour tout le monde.
iStaging
Prix: 5$ par mois avec 3 LiveTours inclus; 2,50 per par visite supplémentaire
Transformez votre smartphone en un appareil de réalité alternative avec l’impressionnante application d’iStaging. Voici comment cela fonctionne. Tout d’abord, prenez une photo virtuelle à 360 degrés de la pièce que vous souhaitez mettre en scène avec l’application iStaging pour iOS ou Android. Prévisualisez votre visite sur votre téléphone, puis téléchargez-la sur le centre de design en ligne d’iStaging et commencez à ajouter des meubles, des logos et plus encore. Enfin, intégrez votre visite sur votre site Web ou envoyez-la directement aux clients.
L’application d’iStaging offre un moyen simple aux agents immobiliers de faire passer leurs annonces au niveau supérieur. Bien que son logiciel soit un peu plus compliqué que le système de mise en scène virtuelle, il offre également plus de fonctionnalités et d’options de conception créatives.
Architecte Cèdre
Prix: 59 $ par mois
Certains agents immobiliers évitent les applications de mise en scène virtuelles car ils pensent que les photos mises en scène semblent fausses. Considérez Cedar Architect si vous recherchez une imagerie particulièrement de haute qualité. L’application en ligne de Cedar Architect vous permet de mettre en scène et de créer des modèles 3D à partir de votre ordinateur ou de votre tablette.
La caractéristique que les agents aiment le plus chez Cedar Architect est son mobilier très réaliste et sa bibliothèque de textures avec sa large gamme de textures et de pièces. Comme d’autres applications de mise en scène virtuelle, il suffit de quelques clics pour ajouter une pièce. Ensuite, modifiez l’ombrage et l’éclairage de chaque pièce pour paraître plus réaliste. Vous pouvez même créer des modèles 3D extérieurs et des visites de salles à 360 degrés.
Punch! Design d’intérieur
Prix: 50 $ pour un téléchargement unique
Vous n’avez peut-être pas le budget nécessaire pour vous abonner à un service mensuel de mise en scène virtuelle si vous êtes un nouvel agent immobilier. Pour une façon plus abordable de mettre en scène, envisagez d’investir dans le Punch! Programme de design d’intérieur pour Mac.
Punch! vous permet de décorer l’intérieur de votre espace après avoir téléchargé les dimensions de la pièce que vous souhaitez mettre en scène. L’application comprend une bibliothèque complète de meubles de mise en scène, et vous n’avez besoin d’aucune connaissance technique pour commencer. Vous ne pouvez actuellement pas télécharger de photos à utiliser sur Punch!, mais le logiciel fournit un moyen abordable de tester les eaux en matière de mise en scène.
Punch! est l’une des options les plus abordables pour la mise en scène sur ordinateur. Vous n’aurez pas à vous soucier de payer par photo ou de financer un abonnement continu – c’est juste 50 $. Le logiciel n’est actuellement disponible que pour les ordinateurs de bureau Mac.
Boîte Brownie
Prix: 32 per par image
Vous n’avez pas le temps de maîtriser vous-même un programme de mise en scène virtuelle? Laissez Box Brownie s’occuper du travail acharné en votre nom avec son service de mise en scène professionnel. Box Brownie n’est pas un service de bricolage standard. Au lieu de cela, vous envoyez simplement des photos dont vous avez besoin mises en scène. À partir de là, son équipe d’éditeurs de photos professionnels met en scène la pièce pour vous. Box Brownie promet un délai de traitement de 24 heures sur toutes les photos et propose également de retravailler n’importe quelle image sans frais supplémentaires si vous n’êtes pas satisfait.
L’un des plus grands avantages de l’utilisation de Box Brownie? Vous pouvez choisir un style de décor particulier que vous souhaitez utiliser pour mettre en scène vos pièces. Du chic scandinave au mobilier de ferme léger et aéré, Box Brownie simplifie le ciblage d’un créneau de marché particulier. Vous ne savez pas comment mettre en scène au mieux chaque photo? Envisagez de permettre aux experts de Box Brownie de vous aider.
Real Tour Vision
Prix: 15 per par photo pour la mise en scène de bricolage; 35 per par photo pour la mise en scène et le montage professionnels
Real Tour Vision offre deux services de mise en scène – BRICOLAGE et assistance professionnelle. Le package DIY de Real Tour Vision vous permet de mettre en scène vous-même vos pièces à l’aide de sa bibliothèque en ligne de meubles et de textures. L’édition de BRICOLAGE à partir de Real Tour Vision est l’option la plus abordable – c’est 15 per par photo. Vous pouvez choisir la retouche photo professionnelle et la mise en scène de son équipe interne si vous avez besoin d’un peu plus d’aide. Vous obtiendrez une garantie de satisfaction si vous choisissez l’édition professionnelle.
Le site Web de l’entreprise regorge de tutoriels et de guides vidéo et son service comprend même des outils de démontage de meubles – vous n’avez pas besoin d’une pièce complètement vide pour commencer.
Real Tour Vision est fière d’offrir une expérience de conception facile. La société affirme que la plupart des gens peuvent apprendre à utiliser chaque outil en moins d’une heure. Disons que vous commencez et décidez que l’auto-mise en scène ne vous convient pas. Il est également facile de demander une assistance professionnelle via le site.
IBD Luxury Home Staging
Prix: À partir de 119 per par photo mise en scène
Si vous êtes un agent immobilier de luxe, vous savez déjà que les clients haut de gamme attendent plus d’une annonce. IBD propose des services de staging de luxe destinés aux agents immobiliers haut de gamme.
L’équipe d’IBD offre à la fois des services de design d’intérieur et de mise en scène virtuelle professionnelle. Fondée par la célèbre hôtelière Ilaria Barion, IBD propose une mise en scène de luxe pour les maisons vides et les chambres déjà meublées. L’un de vos clients a-t-il un style de conception spécifique qui, selon vous, ne plaira pas aux acheteurs? L’équipe d’IBD modifie professionnellement les meubles et les traitements muraux existants pour ajouter un aspect neutre à la maison. Cela vous permet d’augmenter l’attrait de la maison sans demander à votre client de déplacer ses affaires. Avec une équipe complète de designers d’intérieur haut de gamme et d’éditeurs de photos professionnels, les salles mises en scène par IBD n’ont jamais l’air fausses ou modifiées.
À 119 a la photo, l’IBD est l’un des services de mise en scène virtuelle les plus chers. Cependant, cela peut valoir l’argent supplémentaire pour les agents haut de gamme qui veulent la meilleure équipe de mise en scène à leur disposition.
Homestyler
Prix: Gratuit
Homestyler est une application de mise en scène virtuelle gratuite disponible pour iOS et Android. La mise en scène virtuelle d’une maison avec Homestyler est simple – et vous pouvez tout faire depuis l’écran de votre smartphone. Tout d’abord, prenez quelques photos de votre espace. Ensuite, faites défiler de véritables pièces de design d’intérieur de certaines des plus grandes entreprises de décoration au monde. Faites glisser et déposez les éléments que vous aimez sur l’écran pour les mettre en scène. Ensuite, exportez votre produit final vers une liste en ligne, un client par e-mail ou le site de votre choix sur les réseaux sociaux.
Contrairement à d’autres services virtuels, Homestyler n’offre actuellement pas de services de mise en scène professionnels. Vous devrez être prêt à passer du temps à concevoir vos propres espaces. Cependant, si vous cherchez un moyen abordable de commencer à aménager vos espaces aujourd’hui, vous ne pouvez pas battre l’offre mobile de Homestyler.
Roomle
Prix : Gratuit jusqu’à 5 400 annually par année selon votre forfait
Vous recherchez une solution de staging de pointe? Roomle est une société de RA proposant une série d’applications mobiles et web qui ajoutent une touche de technologie à votre mise en scène.
L’offre la plus basique de Roomle est une application gratuite pour iOS et Android qui vous permet d’esquisser des plans et d’ajouter des meubles en quelques clics sur l’écran de votre téléphone. Mais l’entreprise propose bien plus que de simples mises en page 2D. Leur outil de plan d’étage 3D vous permet de mettre en scène rapidement un espace virtuel à partir de votre téléphone ou de votre bureau. Prêt à débloquer votre designer d’intérieur intérieur? Ils vous permettent même de créer vos propres meubles sur mesure pour montrer les meilleures caractéristiques de l’espace. Vous pouvez même transformer votre visite en 3D en un plan d’étage compatible AR pour une expérience totalement immersive. Cela peut être un atout énorme si votre clientèle principale achète des maisons en ligne.
Les prix des chambres varient considérablement en fonction des outils que vous souhaitez utiliser. Pour les outils de mise en scène les plus abordables disponibles, respectez leurs offres de plan d’étage de base.
PadStyler
Prix: À partir de 59 per par photo mise en scène
PadStyler est un autre service professionnel basé sur le Web offrant des solutions de mise en scène virtuelle et de remplacement de meubles. Son équipe offre une garantie de remboursement à 100% sur ses services de mise en scène virtuelle avec des remaniements gratuits si vous n’êtes pas satisfait. Il offre également une garantie de délai d’exécution de 48 heures sur tous les projets. Si vous avez besoin de récupérer vos photos plus rapidement, PadStyler propose également des services le jour même moyennant des frais supplémentaires.
PadStyler offre la plupart des mêmes fonctionnalités que ses concurrents comme Box Brownie et IBD, mais à des prix plus abordables. Si vous n’avez pas le temps de mettre en scène vos propres photos mais que vous avez toujours un budget, assurez-vous d’obtenir un devis de PadStyler.
Résumé
La mise en scène virtuelle peut vous aider à augmenter l’attrait d’une maison sans dépenser du temps et de l’argent pour louer des meubles pour la mettre en scène. Les applications de mise en scène virtuelle et les services en ligne peuvent vous aider à transformer un espace de vie vide dans le confort de votre maison.
Si vous recherchez la meilleure expérience de mise en scène possible, envisagez un service de mise en scène virtuelle professionnel. Ces services gèrent la mise en scène pour vous et éditent des meubles pour la photo la plus authentique possible. Box Brownie, PadStyler et IBD Luxury Home Staging proposent tous une mise en scène virtuelle professionnelle.
Si vous souhaitez économiser de l’argent, envisagez une application de mise en scène virtuelle DIY. Ces applications vous permettent de créer des plans d’étage ou de télécharger des photos de votre espace et d’ajouter manuellement un décor à partir d’un catalogue de design. Virtual Stager, iStaging et Cedar Architect offrent tous des capacités de mise en scène de bricolage.