az intelligens ingatlanügynökök tudják, hogy a staging abszolút kötelező minden otthoni értékesítéshez. Tény, hogy 62% – a tőzsdei ügynökök egyetértenek abban, hogy staging segít a haza mozog ki a piacról gyorsabb, egy felmérés szerint a National Association of REALTORS (ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége). De ha van egy üres otthon a kezedben, tényleg megéri befektetni időt és pénzt a színpadra? A virtuális átmeneti alkalmazás segíthet abban, hogy nagyszerű első benyomást keltsen.
a virtuális átmeneti alkalmazások lehetővé teszik bútorok, szőnyegek és akár festékek hozzáadását egy otthoni fényképhez – nincs szükség nehéz emelésre. Költséghatékony módot kínálnak az online hirdetések vonzerejének javítására és több vásárló bevonására. De melyiket kell használni?
megnézünk 10 egyedi virtuális átmeneti alkalmazást, amelyek segítségével online listáit a lehető legvonzóbbá teheti.
VisualStager
Ár: $7 – $15 fotónként szakaszos
VisualStager egy DIY staging honlap, amely lehetővé teszi, hogy feltölteni és színpadi fotók üres otthonok online. Egyszerűen töltsd fel a fotódat, amit színpadra szeretnél állítani, és válassz a több mint 4000 belsőépítészeti darabból álló sorozatból. A VisualStager rendszere elég egyszerű a Total tech novices működéséhez. Csak válassza ki a hozzáadni kívánt bútordarabot, húzza rá a fotóra, majd exportálja a fényképet, ha elkészült.
a VisualStager egy teljesen böngésző alapú program, ami azt jelenti, hogy nincs olyan szoftver, amelyet meg kell vásárolnia vagy letöltenie az induláshoz. A weboldal kompatibilis PC – kkel, Apple számítógépekkel, sőt iPadekkel is. Ha még soha nem használt virtuális átmeneti alkalmazást, fontolja meg a VisualStager használatával való kezdést. Az intuitív és könnyen érthető modell elég egyszerű mindenki számára.
iStaging
ár:$5 havonta 3 LiveTours tartalmazza; $2.50 per további túra
kapcsolja be a smartphone egy alternatív valóság eszköz iStaging lenyűgöző app. Elmondom, hogy működik. Először készítsen egy virtuális 360 fokos felvételt a színpadra állítani kívánt helyiségről az iStaging iOS vagy Android alkalmazásával. Tekintse meg a túra előnézetét a telefonján, majd töltse fel az iStaging online design centerébe, és kezdje el hozzáadni a bútorokat, logókat és így tovább. Végül ágyazza be a túrát a webhelyére, vagy küldje el közvetlenül az ügyfeleknek.
iStaging app kínál egy egyszerű módja az ingatlanügynökök, hogy a listák a következő szintre. Bár a szoftver egy kicsit bonyolultabb, mint a Virtual Staging rendszere, több funkciót és kreatív tervezési lehetőséget is kínál.
Cédrus Építész
Ár: 59 USD havonta
egyes ingatlanügynökök kerülik a virtuális átmeneti alkalmazásokat, mert úgy gondolják, hogy a rendezett fotók hamisnak tűnnek. Fontolja meg a Cedar Architect-et, ha különösen jó minőségű képalkotást keres. Cedar Architect online alkalmazás lehetővé teszi, hogy a színpadon, és hozzon létre 3D-s modellek a számítógép vagy tabletta.
az a tulajdonság, amelyet az ügynökök leginkább szeretnek a Cedar Architect-ben, a rendkívül valósághű bútor-és textúrakönyvtár, a textúrák és darabok széles választékával. A többi virtuális átmeneti alkalmazáshoz hasonlóan csak néhány kattintás szükséges egy darab hozzáadásához. Ezután szerkessze az árnyékolást és a világítást minden egyes darabon, hogy reálisabb legyen. Akár külső 3D modelleket és 360 fokos szobatúrákat is készíthet.
ütés! Belsőépítészet
ár: 50 USD egyszeri letöltésért
lehet, hogy nincs költségvetése havi virtuális átmeneti szolgáltatásra való feliratkozáshoz, ha új ingatlanügynök vagy. A színpad megfizethetőbb módja érdekében fontolja meg a Lyukasztóba történő befektetést! Belsőépítészeti program Mac számára.
ütés! lehetővé teszi, hogy díszítse a tér belsejét, miután feltöltötte a színpadra kívánt szoba méreteit. Az alkalmazás tartalmaz egy teljes könyvtár átmeneti bútorok, és nem kell semmilyen technikai ismeretek az induláshoz. Jelenleg nem tölthet fel fényképeket a Punch használatához!, de a szoftver megfizethető módot kínál a vizek tesztelésére, amikor a színpadról van szó.
ütés! az egyik legolcsóbb lehetőség a számítógépes színpadra. Nem kell aggódnia a fotónkénti fizetés vagy a folyamatos előfizetés finanszírozása miatt – ez csak 50 dollár. A szoftver jelenleg csak Mac asztali számítógépeken érhető el.
Dobozos Brownie
Ár: 32 USD képenként
nincs ideje saját maga elsajátítani egy virtuális átmeneti programot? Hagyja, hogy a Box Brownie professzionális átmeneti szolgáltatásával kezelje az Ön nevében végzett kemény munkát. A Box Brownie nem szabványos barkácsolási szolgáltatás. Helyette, egyszerűen elküldi a fényképeket, amelyekre szüksége van. Innentől kezdve a professzionális fotószerkesztők csapata rendezi a szobát az Ön számára. A Box Brownie 24 órás fordulatot ígér az összes fényképen, és azt is felajánlja, hogy bármilyen képet átdolgozzon további költségek nélkül, ha nem elégedett.
a Box Brownie használatának egyik legnagyobb előnye? Kiválaszthat egy adott d-dccor stílust, amelyet a szobák rendezéséhez szeretne használni. A skandináv eleganciától a könnyű és tágas parasztház bútorokig a Box Brownie egyszerűvé teszi egy adott piaci rést. Nem tudja, hogyan lehet a legjobban színpadra állítani az egyes fényképeket? Fontolja meg, hogy segítsen a Box Brownie szakértőinek.
Real Tour Vision
ár: 15 USD / fotó a DIY színpadra állításához; 35 USD / fotó a professzionális színpadra állításhoz és szerkesztéshez
a Real Tour Vision két átmeneti szolgáltatást kínál – DIY és szakmai segítséget. A Real Tour Vision DIY csomagja lehetővé teszi, hogy saját maga rendezze szobáit a bútorok és textúrák online könyvtárával. A Real Tour Vision DIY szerkesztése a megfizethetőbb lehetőség-fotónként 15 dollár. Választhat professzionális képszerkesztést és színpadra állítást a házon belüli csapatából, ha egy kicsit több segítségre van szüksége. Elégedettségi garanciát kap, ha professzionális szerkesztést választ.
a cég weboldala tele van oktatóanyagokkal és videó útmutatókkal, és szolgáltatása még bútoreltávolító eszközöket is tartalmaz – az induláshoz nincs szükség teljesen üres helyiségre.
a Real Tour Vision büszke arra, hogy könnyű tervezési élményt kínál. A vállalat azt állítja, hogy a legtöbb ember egy óra alatt megtanulhatja minden eszköz használatát. Tegyük fel, hogy elkezded, és úgy döntesz, hogy az önrendelkezés nem megfelelő az Ön számára. Az oldalon keresztül is könnyű szakmai segítséget kérni.
IBD Luxury Home Staging
Ár:119 dollárról fotónként
ha luxus ingatlanügynök vagy, akkor már tudod, hogy a csúcskategóriás ügyfelek többet várnak el egy listától. IBD kínál luxus staging szolgáltatásokat célzó high-end ingatlanügynökök.
az IBD csapata belsőépítészeti és professzionális virtuális staging szolgáltatásokat is kínál. Az Ilaria Barion celebrity home stager által alapított IBD luxusállomást kínál mind az üres otthonok, mind a már berendezett szobák számára. Van-e az egyik ügyfelének olyan egyedi tervezési stílusa, amely nem gondolja, hogy vonzó lesz a vásárlók számára? Az IBD csapata professzionálisan szerkeszti a meglévő bútorokat és falkezeléseket, hogy semleges megjelenést adjon az otthonnak. Ez lehetővé teszi, hogy növelje az otthon fellebbezését anélkül, hogy megkérné ügyfelét, hogy mozgassa a dolgait. A csúcskategóriás belsőépítészek és professzionális fotószerkesztők teljes csapatával az IBD által rendezett szobák soha nem néznek ki hamisnak vagy szerkesztettnek.
fotónként 119 dollárért az IBD az egyik legdrágább virtuális átmeneti szolgáltatás. Érdemes azonban extra pénzt keresni azoknak a csúcskategóriás ügynököknek, akik a rendelkezésükre álló legjobb staging csapatot akarják.
Homestyler
Ár:Ingyenes
a Homestyler egy ingyenes virtuális átmeneti alkalmazás, amely mind iOS, mind Android számára elérhető. Gyakorlatilag a Homestyler otthonának rendezése egyszerű – mindezt az okostelefon képernyőjén teheti meg. Először készítsen néhány fényképet a helyéről. Ezután görgessen végig a világ legnagyobb dekorációs cégeinek valódi belsőépítészeti darabjain. Húzza a kívánt elemeket a képernyőre a színpadra. Ezután exportálja a végterméket egy online listára, egy ügyfélre e-mailben vagy a választott közösségi média webhelyén.
más virtuális szolgáltatásokkal ellentétben a Homestyler jelenleg nem kínál professzionális átmeneti szolgáltatásokat. Készen kell állnia arra, hogy időt töltsön saját tereinek tervezésével. Ha azonban megfizethető módot keres a terek rendezésének megkezdésére ma, akkor nem tudja legyőzni a Homestyler mobil kínálatát.
Roomle
Ár: Ingyenes $5,400 évente függően a csomag
keres egy élvonalbeli átmeneti megoldás? Roomle egy AR cég kínál egy sor mobil és webes alkalmazások, hogy adjunk egy kis tech, hogy a staging.
a Roomle legalapvetőbb kínálata egy ingyenes iOS és Android alkalmazás, amely lehetővé teszi az alaprajzok vázlatát és bútorok hozzáadását a telefon képernyőjének néhány érintésével. De a cég sokkal többet kínál, mint a 2D elrendezések. A 3D alaprajz eszköz lehetővé teszi, hogy a színpadon egy virtuális térben gyorsan a telefonról vagy az asztalon. Készen áll a belső belsőépítész feloldására? Még azt is lehetővé teszik, hogy saját egyedi bútorokat készítsen, hogy megmutassa a tér legjobb tulajdonságait. A 3D-s túrát akár AR-kompatibilis alaprajzgá is alakíthatja a teljesen magával ragadó élmény érdekében. Ez lehet egy hatalmas eszköz, ha a fő ügyfélkör vásárol otthonok online.
a Roomle árai nagymértékben változnak attól függően, hogy mely eszközöket szeretné használni. A rendelkezésre álló legolcsóbb átmeneti eszközökhöz ragaszkodjon az alapvető alaprajz-kínálatukhoz.
PadStyler
ár: 59 USD-tól fotónként
a PadStyler egy másik web-alapú professzionális szolgáltatás, amely virtuális átmeneti megoldásokat és bútorcserét kínál. Csapata 100%-os pénzvisszafizetési garanciát kínál virtuális átmeneti szolgáltatásaira, ingyenes újratervezéssel, ha nem elégedett. 48 órás átfutási garanciát is kínál minden projektre. Ha gyorsabban szeretné visszakapni fényképeit, a PadStyler aznapi szolgáltatásokat is kínál felár ellenében.
a PadStyler ugyanazokat a funkciókat kínálja, mint a versenytársak, mint a Box Brownie és az IBD, de megfizethetőbb áron. Ha nincs ideje megrendezni saját otthoni fényképeit, de még mindig költségvetése van, mindenképpen kérjen árajánlatot Padstylertől.
Összegzés
a virtuális színpad segíthet növelni az otthon vonzerejét anélkül, hogy időt és pénzt költene bútorok bérlésére. A virtuális átmeneti alkalmazások és az online szolgáltatások segíthetnek abban, hogy egy üres életteret otthonának kényelméből alakítson át.
ha a lehető legjobb átmeneti élményt keresi, fontolja meg a professzionális virtuális átmeneti szolgáltatást. Ezek a szolgáltatások kezelik a színpadot az Ön számára, és szerkesztik a bútorokat a lehető leghitelesebb fotó érdekében. A Box Brownie, a PadStyler és az IBD Luxury Home Staging mind professzionális virtuális színpadot kínál.
ha érdekel a pénzmegtakarítás, fontolja meg a DIY virtuális átmeneti alkalmazást. Ezek az alkalmazások lehetővé teszik, hogy alaprajzokat készítsen, vagy fotókat töltsön fel a helyéről, és manuálisan adjon hozzá dekorációt egy tervezési katalógusból. A Virtual Stager, az iStaging és a Cedar Architect mind barkácsolási lehetőségeket kínál.