Wie groß ist der durchschnittliche Hinterhof für ein Einfamilienhaus?

Inhalt :

Wie groß ist der durchschnittliche Garten für ein Einfamilienhaus?

Beispiele für Häuser mit großen und kleinen Hinterhöfen

Was ist die Mindestgröße des Hinterhofs?

Ein Hinterhof ist eine Menge oder ein Stück leeres Land hinter Ihrem Haus (auch als Hinterhof bekannt). Sie haben auch den Vorgarten, der ein Stück leeres Land vor Ihrem Haus neben der Straße oder dem Haupteingang ist. Die Gesamtgröße Ihres Gartens ist die Fläche des Wohngrundstücks abzüglich der Baufläche (Fläche des Hauses). Wie groß Ihr Garten ist, hängt von der architektonischen Gestaltung Ihres Hauses sowie der Gestaltung Ihrer Landschaft ab. Folgendes müssen Sie wissen: Gemäß den Bauvorschriften und -vorschriften können Sie Ihr Haus überall auf dem Wohngrundstück bauen lassen, solange das Gebäudeprofil nicht in den Rückschlagbereich eingreift. Stadträte in jedem Bundesstaat der USA haben Rückschlaganforderungen. Die Rückschlagfläche wird von der Begrenzungslinie bis zum Innenumfang (Rückschlaglinie) gemessen.

Sie planen also den Bau eines neuen Hauses und möchten wissen, wie groß der durchschnittliche Garten ist? Nun, abhängig von Ihrem Wohnviertel kann die Größe Ihres Gartens durch lokale Zonenverordnungen begrenzt sein oder es kann eine persönliche Wahl sein, wenn mit Ausnahme der Rückschlagentfernung keine Mindestwerte erforderlich sind. Schauen Sie sich Ihre Bedürfnisse und Anforderungen an und vermitteln Sie sie dem Architekten, sie werden Ihnen höchstwahrscheinlich bessere Optionen geben, die den Bauvorschriften entsprechen. Denken Sie daran, dass der Bau eines Hauses nicht nur das Entwerfen der Pläne und das Bauen ist. Ihre Hauspläne müssen von der Bauabteilung genehmigt werden, um zu sehen, ob sie eine Reihe von Codes wie Tageslichtanforderungen erfüllen, Rückschlagbereich, Höhe, Standortentwässerung, Sicherheit, strukturelle Standards, Feuer, Umweltgesundheit, Umweltschutz, Standort, Standortwahl und Zonierung. Möglicherweise müssen Sie die Ausrichtung Ihres vorgeschlagenen Hauses ändern, um den Tageslichtanforderungen, der Entwässerung und einigen der oben genannten Codes gerecht zu werden. Dies wirkt sich wiederum auf die Größe Ihres Gartens aus.

Der beste Weg, um die durchschnittliche Größe eines Hinterhofs in einem bestimmten Staat, einer Stadt, einem Landkreis oder einem Bezirk zu ermitteln, besteht darin, die Lagepläne eines bestimmten Hauses zu überprüfen, das auf Immobilien- / Immobilienseiten zum Verkauf steht. Lokale Baubehörden haben auch diese Informationen sowie Architekturbüros. Wie Sie feststellen werden, haben viele Häuser, die auf Immobilienseiten zum Verkauf stehen, nicht den gleichen Hinterhof oder Vorgarten. Die Größe und Lage des Hinterhofs auf dem Gelände ist sehr unterschiedlich. Es gibt Häuser mit einem sehr großen Hinterhof und einem kleinen Vorgarten, solche mit einem kleinen Hinterhof und einem großen Vorgarten und solche, bei denen der Hof gleichmäßig auf dem Grundstück verteilt ist.

Lieben Sie Outdoor-Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen, Gartenarbeit, Basketball und Landwirtschaft? Dann wird Ihr durchschnittlicher Garten viel größer sein als jemand, der gerne drinnen bleibt. Lieben Sie Privatsphäre, abseits von Straßen und Passanten? Dann sollten Sie Ihr vorgeschlagenes Haus ein wenig nach vorne schieben, um Platz für einen großen Hinterhof zu machen, der Ihnen einen abgelegenen Ort für Freizeitaktivitäten bietet.

Beispiele für Häuser mit großen und kleinen Hinterhöfen

Nachfolgend finden Sie eine Sammlung von Einfamilienhäusern mit großen und kleinen Hinterhöfen.

2 Schlafzimmer Einfamilienhaus mit 3.337 Quadratmeter Hinterhof in Los Angeles, Kalifornien

Ein einstöckiges Einfamilienhaus 635 Quadratmeter groß, sitzt auf einem Wohngrundstück (40 x 120 Fuß) 4800 Quadratmeter, mit einem 3337 Quadratmeter großen Hinterhof. Wie Sie auf diesem Plan sehen können, positionierte der Eigentümer sein Haus im äußersten Vorgarten, etwa 21,69 Fuß vom Bordstein der Hauptstraße entfernt. Diese Konfiguration bietet dem Hausbesitzer viel Platz im Hinterhof. Der Hinterhof fällt von der Gebäudelinie ab, steigt von 600 auf 618,50 an der äußersten Grundstücksgrenze (Grenzlinie) und ist mit Kies gefüllt.

Dieser riesige Hinterhof (371 Quadratmeter) kann für viele Dinge wie Gebäudeerweiterungen, Freizeiteinrichtungen und viele andere Outdoor-Projekte genutzt werden. Es ist immer eine gute Idee, die Fassade Ihres Hauses in den Vorgarten zur Straße zu verlegen, damit Erweiterungen, Ergänzungen und andere Entwicklungen in Richtung der Hinterhofgrenzlinie voranschreiten können. Dies wird die Ästhetik Ihrer Straßenfassade und Ihres Vorgartens erhalten und gleichzeitig Hinterhofstrukturen und Bauaktivitäten verbergen, die Ihr Zuhause unansehnlich und unharmonisch für die Umgebung aussehen lassen können. Denken Sie daran, Bauvorschriften in bestimmten Staaten und Städten der USA verbieten Immobilienentwicklungen und Strukturen, die nicht gut in die Umwelt passen, weil eine Verbreitung von unharmonischen Entwicklungen den Wert von Immobilien an diesem Ort oder in dieser Stadt verringern kann. Die Hinterhofentwicklung im Gegensatz zur Vorgartenentwicklung verringert das Risiko unharmonischer Strukturen, die das Haus von der Straße aus unansehnlich machen können. Wie auch immer, die Erhebungen Ihres Hauses oder Hofes, die von angrenzenden Straßen aus sichtbar sind, sollten ästhetisch ansprechend, komplementär und in Harmonie mit der Umwelt sein.

3 Schlafzimmer Einfamilienhaus auf 6.144 Quadratmeter Hof in Corona del Mar, Kalifornien

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus hat eine Bruttogeschossfläche von 2.428 Quadratmetern, und das Haus befindet sich auf einem großen privaten Grundstück 6.144 Quadratmeter groß. Wenn man sich jedoch die Größe des Hinterhofs und des Vorgartens ansieht, sieht es im Vergleich zu dem oben erwähnten Haus mit 2 Schlafzimmern sehr klein aus. Dies liegt an der Tatsache, dass das Haus sehr groß ist, etwa 40% des Grundstücks einnimmt und die gesamte Hofgröße fast gleichmäßig zwischen dem Hinterhof und dem Vorgarten aufgeteilt ist, so dass etwa 3.716 Quadratmeter Hoffläche gleichmäßig aufgeteilt sind, was bedeutet, dass der Hinterhof ungefähr 1858 Quadratmeter groß ist. Der Vorgarten ist nichts anderes als ein gut gepflegter grüner Rasen, Sträucher, Hecke, Blumen, ein Baum und Auffahrt Pflaster. Der Hinterhof bietet einen Open-Air-Raum zum Entspannen, Entspannen und Unterhaltung, umgeben von einer Grenze Backsteinmauer.

2 Schlafzimmer Einfamilien-Duplex-Haus mit kleinem Garten im Hinterhof in Upper East Side, New York

Ein zweistöckiges Einfamilien-Duplex-Haus mit einem kleinen Garten im Hinterhof, Größe 16 x 24 Fuß (384 Quadratfuß) und Terrasse auf der oberen Ebene. Das Duplexhaus ist 1300 Quadratmeter groß und der äußere Hinterhof ohne den Garten ist 470 Quadratmeter groß und mit einem Dielenholzboden bedeckt.

In teuren und dicht besiedelten Orten wie New York ist Land im CBD, in der Umgebung und in Ballungsräumen knapp, so dass die Hinterhöfe klein sind. Es wird eine maximale Raumnutzung für die Unterbringung und weniger Platz für die Erholung im Freien zur Verfügung gestellt.

Was ist die Mindestgröße des Hinterhofs?

Wie bereits erwähnt, wird die Größe Ihres Gartens durch lokale Zonenverordnungen begrenzt, aber auch durch die Gesamtgröße Ihres Wohngrundstücks, die Größe Ihres Hauses sowie den Rückschlagbereich. Vorausgesetzt, dass die primären Faktoren (minimale Yard Zoning Anforderungen), die die Größe Ihres Gartens beeinflussen, beobachtet wurden, wird Ihr Hinterhof groß oder klein sein, abhängig von sekundären Faktoren wie der Form und Konfiguration Ihres architektonischen Entwurfs. Die minimale Hinterhofgröße, die Sie haben können, ist der Rückschlagbereich des Hinterhofs, vorausgesetzt, dass alle anderen Bauvorschriften eingehalten werden. Die minimale Rückschlaglinie / Entfernung (auch als Gebäudelinie bezeichnet) variiert je nach Bundesland und Stadt. Die meisten Stadt- / Bezirksplanungsbehörden geben normalerweise die Mindestgröße für den Hinterhof, den Vorgarten und den Seitenhof an. Dies ist offensichtlich der Rückschlagabstand, So dass Sie möglicherweise keine Erweiterung bauen, die in diesen Hof eindringt oder ihn verkleinert, es sei denn, Sie erhalten eine Sondergenehmigung.

Als Beispiel sind die folgenden Mindesthofgrößen für ausgewählte Städte und Bezirke in den USA basierend auf der Rückschlagentfernung angegeben:

FairFax County Mindesthofgröße für Einfamilienhäuser und Fertighäuser:

Die Mindestrückschläge in FairFax County sind unten aufgeführt:

Hinterhof – 50 Fuß

Vorgarten – 60 Fuß

Seitenhof – 50 Fuß

San Diego County Minimale Hofgröße für zulässige Wohngebäudetypen (Einfamilienhäuser):

Die folgenden Mindesthofgrößen für Einfamilienhäuser (ein Haus pro Grundstück, 1 bis 4-stöckiges freistehendes oder Doppelhaus) in San Diego County:

Gebäudetyp A Einstöckiges Haus:

Vorgarten – 100 Fuß

Seitenhof – 15 Fuß

Hinterhof – 50 Fuß

Gebäudetyp B bis F Haus mit zwei oder mehr Stockwerken:

Vorgarten – 60 Fuß

Seitenhof – 10 bis 15 Fuß

Hinterhof – 15 bis 50 Fuß

Gebäudetyp G bis N Haus mit zwei oder mehr Stockwerken:

Vorgarten – 50 Fuß

Seitenhof – 5 bis 10 Fuß

Hinterhof – 25 bis 40 Fuß

Stadt Seattle Minimale Hofgröße für Einfamilienhäuser:

Die minimale Hofgröße in Seattle ist wie folgt:

Vorgarten – 20 Fuß

Seitenhof – 5 Fuß und 10 Fuß für die Seite neben der Straße

Hinterhof – 25 Fuß

Shrewsbury, Massachusetts Minimale Hofgröße für Einfamilienhäuser:

In Shrewbury sehen die minimalen Hofgrößen folgendermaßen aus:

Ländliches AA Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 45.000 Quadratmeter

Grundstücksfront – 150 Fuß

Vorgarten – 50 Quadratmeter

Seitenhof – 30 Fuß

Hinterhof – 50 Fuß

Ländliches A Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 20.000 Quadratmeter

Grundstücksfront – 125 Fuß

Vorgarten – 50 Fuß

Seitenhof – 30 Fuß

Hinterhof – 50 Fuß

Ländliches B Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 20.000 Quadratmeter

Grundstücksfront – 125 Fuß

Vorgarten – 50 Fuß

Nebenhof – 30 fuß

Hinterhof – 50 Fuß

Residenz Ein Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 20.000 Quadratmeter

Grundstücksfront – 125 Fuß

Vorgarten – 50 Fuß

Seitenhof – 30 Fuß

Hinterhof – 50 Fuß

Residenz B1 Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 12.500 Quadratmeter

Grundstücksfront – 100 Fuß

Vorgarten – 30 Fuß

Seitenhof – 10 Fuß

Hinterhof – 40 Fuß

Residenz B2 Einfamilienhaus

Grundstücksfläche – 12.500 Quadratmeter

Grundstücksfront – 100 Fuß

Vorderseite Hof – 30 Fuß

Seitenhof – 10 Fuß

Hinterhof – 40 Fuß

Eine Familieneinheit in einer Mehrfamilienwohnanlage

Grundstücksfläche – 12.500 Quadratmeter

Grundstücksfront – 100

Vorgarten – 30 Fuß

Seitenhof – 10 Fuß

Hinterhof – 40 Fuß

Einfamilienwohnung

Grundstücksfläche – 12.500 Quadratmeter

Grundstücksfront – 100 Fuß

Vorgarten – 30 Fuß

Seitenhof – 10 Fuß

Hinterhof – 40 Fuß

Stadt Portland, Oregon Minimale Yard–Größe für einzelne Wohnung Zonen

In Oregon sind Einzelwohnzonen für Einfamilienhäuser vorgesehen, zu denen Häuser, Maisonetten, Fertighäuser und Hausboote gehören. Abhängig von der primären Verwendung können einige Gehäusetypen zulässig oder nicht zulässig sein. Mehrfamilienhäuser, SRO-Einheiten, Gruppenlebensstrukturen und Containerheimparks sind in einer einzigen Wohnzone nicht zulässig, Einige dieser Mehrfamilienhäuser können jedoch unter besonderen Umständen wie geplanten Entwicklungen zulässig sein.

Vorgarten-Rückschlag – 10 bis 20 Fuß, abhängig von der primären Verwendung.

Side Yard Setback – 5 bis 10 Fuß abhängig von der primären Verwendung, aber angeschlossene Einheiten können ein Minimum von null bis fünf Fuß haben.

Rückschlag im Hinterhof – 5 bis 10 Fuß, abhängig von der primären Verwendung.

Jefferson County, Wisconsin Minimale Hofgröße für Einfamilienhäuser

R1 Sewered Residential Zone

Side Yard – 10 Fuß

Hinterhof – 25 Fuß

R2 Unsewered Residential Zone

Side Yard – 15 Fuß

Hinterhof – 40 Fuß