fiksut Kiinteistönvälittäjät tietävät, että lavastus on ehdoton edellytys jokaiselle asuntokaupalle. Itse asiassa 62% listausagenteista on samaa mieltä siitä, että lavastus auttaa koti siirtyä pois markkinoilta nopeammin, mukaan kyselyn National Association of REALTORS®. Mutta kun sinulla on tyhjillään oleva koti käsissäsi, niin kannattaako sen lavastamiseen todella sijoittaa aikaa ja rahaa? Virtuaalinen lavastus sovellus voi auttaa sinua tekemään suuren ensivaikutelman.
virtuaalisten lavastussovellusten avulla kodin valokuvaan voi lisätä huonekaluja, mattoja ja jopa maaleja – raskaita nostoja ei tarvita. Ne tarjoavat kustannustehokkaan tavan parantaa online-listauksen vetovoimaa ja houkutella lisää ostajia. Mutta mitä sinun pitäisi käyttää?
tutustumme 10 ainutlaatuiseen virtuaaliseen lavastussovellukseen, joiden avulla voit tehdä online-listauksistasi mahdollisimman houkuttelevia.
VisualStager
Price: $7 – $15 per kuva lavastettu
VisualStager on DIY lavastus sivusto, jonka avulla voit ladata ja vaiheessa kuvia tyhjistä kodeista verkossa. Yksinkertaisesti ladata kuvan haluat vaiheessa ja valita sarjan yli 4000 sisustus kappaletta. Visualstagerin järjestelmä on tarpeeksi helppo total tech novices käyttää. Valitse vain huonekalu, jonka haluat lisätä, vedä se kuvan päälle ja vie kuva, Kun olet valmis.
VisualStager on täysin selainpohjainen ohjelma, eli sinun ei tarvitse ostaa tai ladata ohjelmia päästäksesi alkuun. Sivusto on yhteensopiva tietokoneiden, Applen tietokoneiden ja jopa iPadien kanssa. Jos et ole koskaan ennen käyttänyt virtuaalista lavastussovellusta, harkitse Visualstagerin aloittamista. Sen intuitiivinen ja helppo ymmärtää malli on tarpeeksi yksinkertainen kaikille.
iStaging
hinta: 5 dollaria kuukaudessa sisältäen 3 Livetuntia; 2,50 dollaria lisäkierrokselta
muuta älypuhelimesi vaihtoehtotodellisuuslaitteeksi istagingin vaikuttavan sovelluksen avulla. Näin se toimii. Ammu ensin virtuaalinen 360 asteen otos huoneesta, jonka haluat näyttämölle istagingin sovelluksella iOS: lle tai Androidille. Esikatsele kiertuettasi puhelimellasi, lataa se sitten istagingin online design Centeriin ja aloita huonekalujen, logojen ja muiden lisääminen. Lopuksi upota kiertueesi verkkosivustollesi tai lähetä se suoraan asiakkaille.
istagingin sovellus tarjoaa kiinteistönvälittäjille yksinkertaisen tavan viedä listansa seuraavalle tasolle. Vaikka sen ohjelmisto on hieman monimutkaisempi kuin Virtual Stagingin järjestelmä, se tarjoaa myös enemmän ominaisuuksia ja luovia suunnitteluvaihtoehtoja.
Cedar Architect
Hinta: 59 dollaria kuukaudessa
jotkut Kiinteistönvälittäjät välttävät virtuaalisia lavastussovelluksia, koska heidän mielestään lavastetut kuvat näyttävät väärennetyiltä. Harkitse Cedar arkkitehti, Jos etsit erityisen laadukasta kuvantamista. Cedar Architect online-sovelluksen avulla voit vaihe ja luoda 3D-malleja tietokoneesta tai tablet.
Cedar Architectissa agenttien eniten rakastama piirre on sen erittäin realistiset huonekalut ja tekstuurikirjasto, jossa on laaja valikoima kuvioita ja kappaleita. Kuten muutkin virtuaaliset lavastus sovellukset, Kaikki se kestää on muutamalla klikkauksella lisätä pala. Sitten, muokata varjostus ja Valaistus kunkin palan näyttää realistisempi. Voit myös luoda ulkopuolisia 3D-malleja ja 360 asteen huoneretkiä.
Punch! Sisustussuunnittelu
hinta: 50 dollaria kertalataukselle
sinulla ei välttämättä ole varaa tilata kuukausittaista virtuaalista lavastuspalvelua, jos olet uusi kiinteistönvälittäjä. Edullisempi tapa lavalle, harkitse panostamista booliin! Sisustus ohjelma Mac.
Punch! voit koristella sisätilojen tilaa lataamisen jälkeen mitat huoneen haluat vaiheessa. Sovellus sisältää täyden kirjaston lavastus huonekalut, ja et tarvitse mitään teknistä tietämystä päästä alkuun. Et voi tällä hetkellä ladata kuvia Punchiin!, mutta ohjelmisto tarjoaa edullinen tapa testata vesillä, kun se tulee lavastus.
Punch! on yksi edullisimmista vaihtoehdoista tietokonepohjainen lavastus. Sinun ei tarvitse huolehtia maksaa per kuva tai rahoitusta jatkuva tilaus-se on vain $50. Ohjelmisto on tällä hetkellä saatavilla vain Mac-työpöydille.
Laatikkoleivos
Hinta: $32 per kuva
Eikö sinulla ole aikaa hallita virtuaalista lavastusohjelmaa itse? Anna Box Brownie hoitaa kova työ puolestasi sen ammatillinen lavastus palvelu. Laatikkoleivos ei ole tavallinen DIY-palvelu. Sen sijaan, voit yksinkertaisesti lähettää kuvia tarvitset lavastettu. Sieltä, sen joukkue ammatillinen valokuva toimittajat vaiheissa huone sinulle. Box Brownie lupaa 24 tunnin käännöksen kaikkiin kuviin ja se tarjoaa myös muokata minkä tahansa kuvan ilman lisäkustannuksia, jos et ole tyytyväinen.
yksi Laatikkobrownien käytön suurimmista eduista? Voit valita tietyn tyylin sisustus haluat käyttää vaiheessa huonetta. Skandinaavisesta tyylikkyydestä kevyisiin ja ilmaviin maalaistalon huonekaluihin Laatikkobrownie tekee kohdentamisesta tietyn markkinaraon yksinkertaista. Etkö ole varma, miten parhaiten vaiheessa jokaisen kuvan? Harkitse sitä, että Box Brownien asiantuntijat voisivat auttaa.
Real Tour Vision
Hinta: 15 dollaria valokuvasta DIY-lavastukseen; 35 dollaria valokuvasta ammattimaiseen lavastukseen ja editointiin
Real Tour Vision tarjoaa kaksi lavastuspalvelua – DIY-ja ammattiapua. Real Tour Visionin DIY-paketin avulla voit lavastaa huoneesi itse sen huonekalujen ja tekstuurien verkkokirjaston avulla. DIY editointi Real Tour Vision on edullisempi vaihtoehto-se on $15 per kuva. Voit valita ammattimaisen kuvankäsittelyn ja lavastuksen talon tiimistä, jos tarvitset hieman enemmän apua. Saat tyytyväisyystakuun, jos valitset ammattimaisen editoinnin.
yrityksen verkkosivut ovat täynnä oppaita ja video – oppaita ja sen palvelu sisältää jopa huonekalujen poistotyökaluja-et tarvitse täysin tyhjää huonetta päästäksesi alkuun.
Real Tour Vision ylpeilee helpon suunnittelukokemuksen tarjoamisella. Yhtiön mukaan useimmat oppivat käyttämään jokaista työkalua alle tunnissa. Oletetaan, että aloitat ja päätät, että itse lavastaminen ei sovi sinulle. Sivuston kautta on myös helppo pyytää ammattiapua.
IBD Luxury Home Staging
Price:from $119 per photo staged
jos olet luksuskiinteistönvälittäjä, tiedät jo, että kalliit asiakkaat odottavat listautumiselta enemmän. IBD tarjoaa ylellisiä lavastuspalveluja, jotka on suunnattu korkealuokkaisille kiinteistönvälittäjille.
IBD: n tiimi tarjoaa sekä sisustussuunnittelua että ammattimaisia virtuaalisia lavastuspalveluita. Celebrity home stagerin Ilaria Barionin perustama IBD tarjoaa ylellistä lavastusta sekä tyhjille kodeille että jo kalustetuille huoneille. Onko asiakkaallasi jokin tietty suunnittelutyyli, jonka et usko vetoavan ostajiin? IBD: n tiimi muokkaa ammattimaisesti olemassa olevia huonekaluja ja seinähoitoja, jotta kotiin saadaan neutraali ilme. Näin voit lisätä kodin vetovoimaa pyytämättä asiakasta siirtämään tavaroitaan. IBD: n lavastamat huoneet eivät koskaan näytä väärennetyiltä tai muokatuilta.
119 dollarin kuvaushinnalla IBD on yksi kalleimmista virtuaalisista lavastuspalveluista. Se voi kuitenkin olla ylimääräisen rahan arvoinen huipputason agenteille, jotka haluavat parhaan lavastusjoukkueen käytettäviinsä.
Homestyler
Price:Free
Homestyler on ilmainen virtuaalinen lavastussovellus, joka on saatavilla sekä iOS: lle että Androidille. Käytännössä lavastus kotiin Homestyler on yksinkertainen-ja voit tehdä sen kaiken näytön älypuhelimen. Ota ensin muutama kuva tilastasi. Sitten, selaa todellinen sisustus kappaletta joidenkin suurimmista sisustus yritykset maailmassa. Vedä ja pudota haluamasi kohteet näytölle lavalle. Sitten, vie lopullinen tuote Online-listalle, asiakkaan sähköpostitse tai sosiaalisen median sivuston valinta.
toisin kuin muut virtuaalipalvelut, Homestyler ei tällä hetkellä tarjoa ammattimaisia lavastuspalveluita. Sinun täytyy olla valmis käyttämään aikaa suunnitella omia tiloja. Jos kuitenkin etsit edullista tapaa aloittaa tilojen lavastus tänään, et voi päihittää Homestylerin mobiilitarjontaa.
Roomle
Hinta: Ilmaiseksi 5 400 dollariin vuodessa riippuen paketista
Etsitkö huipputason lavastusratkaisua? Roomle on AR yritys tarjoaa useita mobiili-ja web-sovelluksia, jotka lisäävät ripaus tech lavastus.
Roomlen perustarjonta on ilmainen iOS-ja Android-sovellus, jonka avulla voi luonnostella lattiasuunnitelmia ja lisätä huonekaluja muutamalla puhelimen näytön napautuksella. Mutta yritys tarjoaa paljon muutakin kuin vain 2D-asetteluja. Heidän 3D pohjapiirros työkalun avulla voit vaihe virtuaalinen tila nopeasti puhelimesta tai työpöydältä. Oletko valmis avaamaan sisäisen sisustussuunnittelijasi? Ne jopa voit luoda omia huonekaluja keuliminen parhaat ominaisuudet Tilaa. Voit jopa muuttaa 3D-kiertueesi AR-yhteensopivaksi pohjapiirrokseksi, joka tarjoaa täydellisen mukaansatempaavan kokemuksen. Tämä voi olla valtava voimavara, jos tärkein asiakaskunta ostaa koteja verkossa.
huoneiden hinnat vaihtelevat suuresti riippuen siitä, mitä työkaluja haluat käyttää. Edullisin lavastus työkaluja saatavilla, kiinni niiden perus lattiaplaneetta tarjontaa.
PadStyler
Price: from $59 per photo staged
PadStyler on toinen verkkopohjainen asiantuntijapalvelu, joka tarjoaa virtuaalisia lavastusratkaisuja ja kalusteiden vaihtoa. Sen joukkue tarjoaa 100% rahat takaisin-takuu sen virtuaalinen lavastus palvelut Ilmainen redesigns jos et ole tyytyväinen. Se tarjoaa myös 48 tunnin läpimenotakuun kaikissa projekteissa. Jos haluat kuvasi takaisin nopeammin, PadStyler tarjoaa myös saman päivän palveluita lisämaksusta.
PadStyler tarjoaa useimmat samat ominaisuudet kuin kilpailijat, kuten Box Brownie ja IBD, mutta edullisemmin hinnoin. Jos sinulla ei ole aikaa lavastaa omia kotikuvia, mutta olet silti budjetti, muista saada lainaus PadStyler.
Yhteenveto
virtuaalinen lavastus voi auttaa lisäämään kodin vetovoimaa käyttämättä aikaa ja rahaa kalusteiden vuokraamiseen lavasteeksi. Virtuaaliset lavastussovellukset ja verkkopalvelut voivat auttaa sinua muuttamaan tyhjän asuintilan kodin mukavuudesta.
jos etsit parasta mahdollista lavastuskokemusta, harkitse ammattimaista virtuaalista lavastuspalvelua. Nämä palvelut hoitavat lavastuksen puolestasi ja muokkaavat huonekaluja mahdollisimman aidoksi kuvaksi. Box Brownie, PadStyler ja IBD Luxury Home Staging tarjoavat kaikki ammattimaisen virtuaalisen lavastuksen.
jos olet kiinnostunut säästämään rahaa, harkitse DIY – virtuaalista lavastussovellusta. Nämä sovellukset voit luoda lattiasuunnitelmia tai ladata kuvia tilaa ja manuaalisesti lisätä sisustus design luettelo. Virtual Stager, iStaging ja Cedar arkkitehti tarjoavat DIY lavastus valmiuksia.