jokaisen osavaltion Kiinteistölaki sisältää kielen, jossa määritellään aikaraja, joka vaaditaan irtisanomiseen joko jäädä tai mennä, ja jossa annetaan suojaa sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle. Joissakin tapauksissa vuokralaisen laiminlyönnistä voi seurata merkittäviä rahallisia seuraamuksia. Florida on yksi niistä osavaltioista, joissa taloudellinen rangaistus on määrätty,joten kerrataan se täällä.
ilmoitusten määräaika
jos vuokralainen ei ilmoita 30 päivän irtisanomisaikaa, hän on vastuussa seuraavan kuukauden vuokrasummasta, kunhan asuntoa ei vuokrata uudelleen toiselle vuokralaiselle.
Floridassa vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle 30 päivää kirjallisesti aikomuksestaan poistua tiloista sopimuskauden päättyessä. Hän voi jäädä tai jatkaa matkaa, mutta hänen on annettava se 30 päivän varoitusajalla. Jos vuokralainen ei toimita 30 päivän irtisanomisaikaa, hän on vastuussa seuraavan kuukauden vuokrasummasta, kunhan asuntoa ei vuokrata uudelleen toiselle vuokralaiselle. Jos vuokrasopimus on kuukauden mittainen, vuokranantajan on ilmoitettava siitä 30 päivän irtisanomisajalla.
toinen tärkeä aikaraja on rangaistusilmoitus, joka vuokranantajan on annettava vuokralaiselle. Uhkasakkoilmoituksessa vuokralaiselle ilmoitetaan, että jos hän ei ilmoita 30 päivän kirjallista irtisanomisaikomusta, hänelle määrätään kuukauden vuokrasakko. Vuokranantajan on toimitettava tämä seuraamusilmoitus vähintään 45 päivää ennen sopimuskauden päättymistä. Mitä tapahtuu, jos vuokranantaja ei toimita rangaistusilmoitusta? Arvasit oikein, he menettävät oikeuden määrätä rangaistus.
Holdover Leasingsations
Floridassa vuokranantajalla on oikeus periä kaksinkertainen kuukausivuokra kuin holdover rent.
kun vuokralainen pysyy vuokralaisen hallussa sopimuskauden päätyttyä, häntä pidetään ”holdover-vuokralaisena” . Lain mukaan heistä tulee kuukauden vuokralainen, ja kaikki alkuperäisen sopimuksen määräykset pysyvät voimassa, mukaan lukien vaatimus 30 päivän kirjallisesta ilmoituksesta heidän aikeestaan lähteä. Floridassa vuokranantajalla on oikeus periä kaksinkertainen kuukausivuokra holdover-vuokrana. Ilmeisesti se on paljon kalliimpaa olla holdover vuokralainen, joten jos sinulla on kiinteistöjä Floridassa varmista vuokralaiset ovat tietoisia vuokran nousu, jos he tulevat holdover vuokralainen.