FHA: n suuntaviivoissa on monia sääntöjä ja pätevyyksiä, jotka kaikki on täytettävä, jos aikoo rahoittaa asuntonsa FHA: n vakuutetulla lainalla. On myös lainarajoja ja velkaa tulorajoille. Yksi lainoittajien ajoittain kysymistä kysymyksistä on se, onko FHA-lainoissa tulorajoja ja vastaamme siihen alla.
onko FHA-lainoissa tulorajoja? FHA: n lainan saamiseksi ei vaadita FHA: n enimmäis-tai vähimmäistulorajoja. Täysin dokumentoidut tulosi täytyy yksinkertaisesti riittää lainan saamiseksi ylittämättä velan ja tulojen suhdetta 43%: iin.
tuloja koskevat asiakirjat, jotka tarvitaan FHA: n lainan saamiseksi
FHA: n lainaohjeiden mukaan kaikkien lainanhakijoiden tulot on dokumentoitava yksityiskohtaisesti seuraavasti::
- palkansaajat-sinun on annettava viime palkkakannat ja kahden viime vuoden W2s ja veroilmoitukset.
- itsenäiset ammatinharjoittajat – sinun on annettava kahden viime vuoden veroilmoitus ja mahdollisesti P&L kuluvalta vuodelta.
jos saat 1099 tuloja, suosittelemme lukemaan juttumme FHA-lainan oikeutuksesta 1099 tuloilla. Sitten, jos työskentelet osa-aikatyötä, voit lukea artikkelin oikeutusta FHA laina osa-aikatuloa.
vaatimukset FHA: n lainan saamiseksi
- FICO: n vähimmäispistevaatimus 500
- 10%: n vähimmäistakuumaksuvaatimus, kun FICO: n pistemäärä on alle 580
- minimitakausvaatimus on 3.5%, kun FICO: n pistemäärä on yli 580
- Asuntolainavakuutusmaksu (MIP) vaaditaan jokaisesta FHA: n lainasta
- velkojen ja tulojen suhde enintään yli 50%
- asunnon on oltava ensisijainen asuinpaikka
- lainanottajalla on oltava 2 vuoden työhistoria ja vakaat tulot
jos et ole varma, pystytkö täyttämään vähimmäismäärän tulovaatimukset saada FHA laina, napsauta yhteyden yksi meidän FHA lainanantajien ja ne voivat helposti kertoa, kuinka paljon voit viettää uuden kodin.
Aiheeseen liittyvät kysymykset
mitä jos tuloni olisivat hiljattain kasvaneet?
jos sinulla on äskettäin ollut mukava palkankorotus tai sait uuden työpaikan, josta maksetaan paljon enemmän, lainanantaja tarvitsee asiakirjat tästä korotuksesta ja jonkin verran varmuutta siitä, että uusi tulotaso voidaan ylläpitää. Kyseessä voi olla työnantajasi kirje tai kopio työsopimuksesta.
mitä jos olen itsenäinen ammatinharjoittaja enkä voi dokumentoida tulojani veroilmoituksen avulla?
jos henkilö on itsenäinen ammatinharjoittaja ja hänen nettotulonsa tai tappionsa ovat hyvin pienet, hänen on vaikea saada FHA-lainaa. Paras vaihtoehto tässä vaiheessa olisi hakea tiliotteen lainaa.
mitä jos minulla ei ole kahden vuoden vakinaisia tuloja?
jos sinulla on puutteita työllisyydessä tai tuloissa, sinun on annettava selvitys ja mahdollisesti kirje, jossa eritellään eron syyt. Jos olit armeijassa tai olit koulussa, sinun on toimitettava armeijan asiakirjat palveluksestasi ja/tai college pöytäkirjat, jotka osoittavat, että olit koulussa.
jos sinulla on vielä kysyttävää, ota yhteyttä meihin, niin kerromme sinulle kaiken tarpeellisen FHA-lainoista ja siitä, pystytkö täyttämään nykyiset tulosi.
FHA: n tulorajoihin liittyviä artikkeleita
FHA: n lainan saaminen Työkyvyttömyystuloon
FHA: n usein kysyttyjä kysymyksiä
FHA: n Luottovaatimukset
FHA: n Tuloohjeet