Les directives FHA contiennent de nombreuses règles et qualifications qui doivent toutes être respectées si vous prévoyez de financer votre maison avec un prêt assuré FHA. Il existe également des limites de prêt et des limites de dette par rapport au revenu. L’une des questions que les emprunteurs se posent parfois est de savoir si les prêts FHA ont des limites de revenu et nous y répondrons ci-dessous.
Les prêts FHA ont-ils des limites de revenu? Il n’y a pas de limites de revenu FHA maximales ou minimales requises pour être admissible à un prêt FHA. Votre revenu entièrement documenté doit simplement être suffisant pour être admissible au prêt sans dépasser un ratio dette / revenu de 43%.
Documentation sur le revenu Nécessaire pour être admissible à un prêt FHA
Les lignes directrices sur les prêts FHA sont claires que le revenu de tous les demandeurs de prêt doit être entièrement documenté comme suit:
- Salariés – Vous devez fournir des talons de paie récents et les deux dernières années de votre W2s et de vos déclarations de revenus.
- Emprunteurs indépendants – Vous devez fournir les déclarations de revenus des deux dernières années et éventuellement un relevé P &L pour l’année en cours.
Si vous recevez 1099 revenus, nous vous suggérons de lire notre article sur l’admissibilité à un prêt FHA avec 1099 revenus. Ensuite, si vous travaillez à temps partiel, vous pouvez lire notre article sur l’admissibilité à un prêt FHA avec un revenu à temps partiel.
Exigences pour être admissible à un prêt FHA
- Exigence de score FICO minimum de 500
- Exigence de mise de fonds minimale de 10% avec un score FICO inférieur à 580
- Exigence de mise de fonds minimale de 3.5% avec un score FICO supérieur à 580
- Une prime d’assurance hypothécaire (MIP) est requise pour chaque prêt FHA
- Ratio dette / revenu maximal de plus de 50%
- La maison doit être la résidence principale
- L’emprunteur doit avoir des antécédents professionnels de 2 ans avec un revenu stable
Si vous ne savez pas si vous pouvez respecter le minimum requis pour exigences de revenu pour être admissible à un prêt FHA, puis cliquez pour vous connecter avec l’un de nos prêteurs FHA et ils peuvent facilement vous faire savoir combien vous pouvez dépenser pour votre nouvelle maison.
Questions connexes
Que se passe-t-il si mon revenu a récemment augmenté?
Si vous avez récemment eu une belle augmentation de salaire ou si vous avez obtenu un nouvel emploi qui rapporte beaucoup plus, le prêteur aura besoin d’une documentation de cette augmentation et d’une certaine assurance que le nouveau niveau de revenu peut être maintenu. Il peut s’agir d’une lettre de votre employeur ou d’une copie d’un contrat de travail.
Que se passe-t-il si je suis travailleur autonome et que je ne peux pas documenter mes revenus à l’aide de déclarations de revenus?
Si vous êtes un travailleur indépendant et que vous affichez un revenu net ou une perte très faible, vous aurez du mal à vous qualifier pour un prêt FHA. Votre meilleur pari à ce stade serait de demander un prêt de relevé bancaire.
Que se passe-t-il si je n’ai pas deux ans de revenu stable?
Si vous avez des écarts d’emploi ou de revenu, vous devrez fournir une explication et éventuellement une lettre détaillant les raisons de cet écart. Si vous étiez dans l’armée ou que vous étiez à l’école, vous devrez fournir des documents de l’armée concernant votre service et / ou vos relevés de notes universitaires prouvant que vous étiez à l’école.
Si vous avez encore plus de questions, contactez-nous et nous vous fournirons tout ce que vous devez savoir sur les prêts FHA et si vous pouvez vous qualifier avec le revenu que vous avez aujourd’hui.
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