eigendomswetten in elke staat zal taal bevatten waarin het tijdsbestek wordt gespecificeerd dat nodig is voor het geven van kennisgeving om te blijven of te gaan, en het bieden van bescherming aan zowel de verhuurder als de huurder. In sommige gevallen kan het nalaten van de huurder om de vereiste kennisgeving te verstrekken in aanzienlijke geldelijke sancties resulteren. Florida is een van die staten waar een financiële boete wordt opgelegd, dus laten we het hier bekijken.
termijn voor kennisgevingen
indien de huurder de 30 dagen opzegtermijn niet verstrekt, is hij aansprakelijk voor het huurbedrag voor de volgende maand, zolang de eenheid niet opnieuw wordt verhuurd aan een andere huurder.
in Florida moet een huurder de verhuurder 30 dagen schriftelijk op de hoogte stellen van zijn voornemen om het pand aan het einde van de looptijd van de overeenkomst te verlaten. Hij kan blijven, of hij kan verder gaan, maar hij moet dat 30 dagen van tevoren doen. Indien de opzegtermijn van 30 dagen niet door de huurder wordt verstrekt, dan is hij aansprakelijk voor het huurbedrag voor de volgende maand, zolang de woning niet opnieuw wordt verhuurd aan een andere huurder. In het geval van een maand-tot-maand lease de verhuurder moet 30 dagen van tevoren te beëindigen.
de andere belangrijke termijn is voor de kennisgeving van boete die de verhuurder verplicht is de huurder te verstrekken. De kennisgeving van boete informeert de huurder dat als ze niet de 30 dagen schriftelijke kennisgeving van hun voornemen om te verlaten zij een boete van een maand huur zal oplopen. De verhuurder is verplicht om deze kennisgeving van boete te verstrekken ten minste 45 dagen voor het einde van de looptijd van de overeenkomst. Wat gebeurt er als de verhuurder niet de kennisgeving van de boete? Je raadt het al, ze verliezen het recht om de straf op te leggen. In Florida heeft de verhuurder het recht om het dubbele van de maandelijkse huur als huursom in rekening te brengen.
wanneer een huurder in het bezit blijft van de huur na het verstrijken van de looptijd van de Overeenkomst, wordt hij beschouwd als een “holdoverhuurder” . Wettelijk, ze worden een maand-tot-maand huurder en alle bepalingen van de oorspronkelijke overeenkomst blijven van kracht, met inbegrip van de verplichting om 30 dagen schriftelijke kennisgeving van hun voornemen om te verlaten. In Florida de verhuurder heeft het recht om het dubbele van de maandelijkse huur bedrag als holdover huur in rekening te brengen. Uiteraard is het veel duurder om een holdover huurder, dus als je woningen in Florida zorg ervoor dat uw huurders zich bewust zijn van de huur escalatie als ze een holdover huurder.