Property law in every state will contain language specifying the time frame required for giving notice to EIT stay or go, and providing protections to both the landlord and the tenant. Em alguns casos, a falta de comunicação do inquilino pode resultar em sanções pecuniárias significativas. A Florida é um dos estados onde é imposta uma sanção financeira, por isso vamos rever isto aqui.
horário das comunicações
se o pré-aviso de 30 dias não for fornecido pelo arrendatário, este é responsável pelo montante da renda do mês seguinte, desde que a unidade não seja re-arrendada a outro arrendatário.
na Flórida um inquilino deve dar ao senhorio 30 dias de aviso por escrito de sua intenção de desocupar as instalações no final do termo do acordo. Ele pode ficar, ou seguir em frente, mas tem de dar 30 dias de antecedência. Se o arrendatário não apresentar o aviso de 30 dias, é responsável pelo montante da renda do mês seguinte, desde que a unidade não seja re-arrendada a outro arrendatário. No caso de um contrato de arrendamento mensal a mês, o proprietário deve fornecer um pré-aviso de 30 dias para rescindir o contrato.
o outro período de tempo importante é para o aviso de penalidade que o proprietário é obrigado a fornecer ao inquilino. O aviso de penalidade informa o inquilino que se não fornecer o aviso de 30 dias por escrito de sua intenção de desocupar, eles sofrerão uma penalidade de um mês de aluguel. O proprietário é obrigado a fornecer este Aviso de penalização pelo menos 45 dias antes do termo do acordo. O que acontece se o senhorio não fornecer a notificação de penalidade? Adivinhaste, eles perdem o direito de impor a pena.
Holdover Tenancies
na Flórida, o senhorio tem o direito de cobrar o dobro do valor da renda mensal como holdover rent.
quando um inquilino permanece na posse da renda após o termo do acordo, eles são considerados um “inquilino holdover”. Legalmente, eles se tornam um inquilino mês a mês e todas as disposições do acordo original permanecem em vigor, incluindo a exigência de fornecer 30 dias de notificação por escrito de sua intenção de sair. Na Flórida, o senhorio tem o direito de cobrar o dobro da renda mensal como aluguel de prazo. É óbvio que é muito mais caro ser um inquilino, por isso, se tiver propriedades na Florida, certifique-se que os seus inquilinos estão cientes do aumento da renda se se tornarem inquilinos.