Los agentes inmobiliarios inteligentes saben que la puesta en escena es una necesidad absoluta para cada venta de casas. De hecho, el 62% de los agentes de listado están de acuerdo en que la puesta en escena ayuda a que una casa salga del mercado más rápido, según una encuesta de la Asociación Nacional de REALTORS®. Pero cuando tiene una casa vacía en sus manos, ¿realmente vale la pena invertir tiempo y dinero para escenificarla? Una aplicación de puesta en escena virtual puede ayudarlo a causar una gran primera impresión.
Las aplicaciones virtuales de puesta en escena le permiten agregar muebles, alfombras e incluso pintura a una foto de una casa, sin necesidad de levantar objetos pesados. Ofrecen una forma rentable de mejorar el atractivo de su anuncio en línea y atraer a más compradores. Pero, ¿cuál deberías usar?
Echaremos un vistazo a 10 aplicaciones virtuales únicas que puede usar para hacer que sus anuncios en línea sean lo más atractivos posible.
VisualStager
Precio: Visual 7 – 1 15 por foto escenificada
VisualStager es un sitio web de montaje de bricolaje que le permite cargar y escenificar fotos de casas vacías en línea. Simplemente cargue la foto que desea escenificar y elija entre una serie de más de 4000 piezas de diseño de interiores. El sistema de VisualStager es lo suficientemente fácil de operar para los principiantes de total tech. Simplemente seleccione el mueble que desea agregar, arrástrelo a la foto y exporte la foto cuando haya terminado.
VisualStager es un programa completamente basado en navegador, lo que significa que no necesita comprar o descargar software para comenzar. El sitio web es compatible con PC, computadoras Apple e incluso iPads. Si nunca ha utilizado una aplicación de ensayo virtual, considere comenzar con VisualStager. Su modelo intuitivo y fácil de entender es lo suficientemente simple para todos.
iStaging
Precio: 5 5 por mes con 3 LiveTours incluidos; 2 2.50 por recorrido adicional
Convierta su teléfono inteligente en un dispositivo de realidad alternativa con la impresionante aplicación de iStaging. Así es como funciona. En primer lugar, haz una toma virtual de 360 grados de la sala que deseas escenificar con la aplicación de iStaging para iOS o Android. Obtenga una vista previa de su recorrido en su teléfono, luego cárguelo al centro de diseño en línea de iStaging y comience a agregar muebles, logotipos y más. Finalmente, incruste su recorrido en su sitio web o envíelo a los clientes directamente.
La aplicación de iStaging ofrece una forma sencilla para que los agentes inmobiliarios lleven sus anuncios al siguiente nivel. Aunque su software es un poco más complicado que el sistema de Puesta en escena Virtual, también ofrece más funciones y opciones de diseño creativo.
Arquitecto de cedro
Precio: 5 59 al mes
Algunos agentes de bienes raíces evitan las aplicaciones virtuales de preparación porque creen que las fotos preparadas parecen falsas. Considere Cedar Architect si está buscando imágenes de alta calidad. La aplicación en línea de Cedar Architect le permite escenificar y crear modelos 3D desde su computadora o tableta.
La característica que más les gusta a los agentes de Cedar Architect es su biblioteca de muebles y texturas altamente realista con su amplia gama de texturas y piezas. Al igual que otras aplicaciones virtuales de ensayo, todo lo que se necesita son unos pocos clics para agregar una pieza. Luego, edita el sombreado y la iluminación de cada pieza para que parezca más realista. Incluso puede crear modelos 3D exteriores y recorridos por habitaciones de 360 grados.
¡Ponche! Diseño de interiores
Precio: 5 50 por una descarga única
Es posible que no tenga el presupuesto para suscribirse a un servicio de puesta en escena virtual mensual si es un nuevo agente de bienes raíces. Para una forma más asequible de escenificar, considere invertir en el Ponche. Programa de Diseño de Interiores para Mac.
¡Ponche! le permite decorar el interior de su espacio después de cargar las dimensiones de la habitación que desea escenificar. La aplicación incluye una biblioteca completa de muebles de escenografía, y no necesita ningún conocimiento técnico para comenzar. ¡Actualmente no puedes subir fotos para usarlas en Punch!, pero el software proporciona una forma asequible de probar las aguas cuando se trata de puesta en escena.
¡Ponche! es una de las opciones más asequibles para la puesta en escena basada en computadora. No tendrá que preocuparse por pagar por foto o financiar una suscripción continua, solo cuesta 5 50. Actualmente, el software solo está disponible para escritorios Mac.
Brownie de caja
Precio: 3 32 por imagen
¿No tiene tiempo para dominar un programa de puesta en escena virtual usted mismo? Deje que Box Brownie se encargue del trabajo duro en su nombre con su servicio de puesta en escena profesional. Box Brownie no es un servicio de bricolaje estándar. En su lugar, simplemente envía las fotos que necesita escenificadas. A partir de ahí, su equipo de editores de fotos profesionales prepara la habitación para usted. Box Brownie promete una entrega de 24 horas en todas las fotos y también ofrece volver a trabajar cualquier imagen sin costo adicional si no está satisfecho.
¿Uno de los mayores beneficios de usar Brownie Box? Puede elegir un estilo de decoración en particular que desee usar para escenificar sus habitaciones. Desde la elegancia escandinava hasta los muebles de granja ligeros y aireados, Box Brownie hace que apuntar a un nicho de mercado en particular sea simple. ¿No está seguro de cómo escenificar mejor cada foto? Considere permitir que los expertos de Box Brownie ayuden.
Real Tour Visión
Precio: 1 15 por foto para la puesta en escena de bricolaje; 3 35 por foto para la puesta en escena y edición profesionales
Real Tour Visión ofrece dos servicios de puesta en escena: bricolaje y asistencia profesional. El paquete de bricolaje de Real Tour Vision le permite escenificar sus habitaciones usted mismo utilizando su biblioteca en línea de muebles y texturas. La edición de bricolaje de Real Tour Vision es la opción más asequible – cuesta 1 15 por foto. Puede elegir la edición y puesta en escena profesional de fotos de su equipo interno si necesita un poco más de ayuda. Obtendrá una garantía de satisfacción si elige la edición profesional.
El sitio web de la compañía está lleno de tutoriales y guías de video y su servicio incluso incluye herramientas para quitar muebles, no necesita una habitación completamente vacía para comenzar.
Real Tour Vision se enorgullece de ofrecer una experiencia de diseño fácil. La compañía afirma que la mayoría de las personas pueden aprender a usar todas las herramientas en menos de una hora. Digamos que empiezas y decides que la puesta en escena automática no es adecuada para ti. También es fácil solicitar asistencia profesional a través del sitio.
IBD Home Staging de lujo
Precio: Desde $119 por foto en escena
Si es un agente de bienes raíces de lujo, ya sabe que los clientes de gama alta esperan más de un anuncio. IBD ofrece servicios de escenografía de lujo dirigidos a agentes inmobiliarios de alta gama.
El equipo de IBD ofrece servicios de diseño de interiores y de escenografía virtual profesional. Fundada por Ilaria Barion, famosa directora de viviendas, IBD ofrece una puesta en escena de lujo tanto para casas vacías como para habitaciones ya amuebladas. ¿Uno de sus clientes tiene un estilo de diseño específico que no cree que atraerá a los compradores? El equipo de IBD edita profesionalmente los tratamientos de muebles y paredes existentes para agregar un aspecto neutro al hogar. Esto le permite aumentar el atractivo de la casa sin pedirle a su cliente que mueva sus cosas. Con un equipo completo de diseñadores de interiores de alta gama y editores de fotos profesionales, las habitaciones organizadas por IBD nunca se ven falsas o editadas.
A 1 119 la foto, IBD es uno de los servicios de preparación virtual más caros. Sin embargo, puede valer la pena el dinero extra para los agentes de gama alta que desean el mejor equipo de puesta en escena a su disposición.
Homestyler
Precio: Gratis
Homestyler es una aplicación virtual gratuita disponible para iOS y Android. Organizar virtualmente una casa con Homestyler es simple – y puede hacerlo todo desde la pantalla de su teléfono inteligente. Primero, toma algunas fotos de tu espacio. Luego, desplácese por piezas de diseño de interiores reales de algunas de las compañías de decoración más grandes del mundo. Arrastre y suelte los elementos que desee en la pantalla para el escenario. Luego, exporte su producto final a un listado en línea, a un cliente por correo electrónico o a su sitio de redes sociales de su elección.
A diferencia de otros servicios virtuales, Homestyler no ofrece actualmente servicios de preparación profesional. Tendrás que estar listo para dedicar tiempo a diseñar tus propios espacios. Sin embargo, si está buscando una manera asequible de comenzar a organizar sus espacios hoy, no puede superar la oferta móvil de Homestyler.
Roomle
Precio: Gratis $5,400 anualmente, dependiendo de su paquete
¿estás buscando una vanguardia de ensayo solución? Roomle es una empresa de RA que ofrece una serie de aplicaciones móviles y web que añaden un toque de tecnología a su puesta en escena.
La oferta más básica de Roomle es una aplicación gratuita para iOS y Android que te permite dibujar planos de planta y agregar muebles con solo tocar la pantalla de tu teléfono. Pero la compañía ofrece mucho más que diseños en 2D. Su herramienta de plano de planta 3D le permite organizar un espacio virtual rápidamente desde su teléfono o escritorio. ¿Listo para desbloquear a tu diseñador de interiores interior? Incluso le permiten crear sus propios muebles para mostrar las mejores características del espacio. Incluso puede convertir su recorrido en 3D en un plano compatible con AR para una experiencia totalmente inmersiva. Esto puede ser un activo masivo si su base de clientes principal compra casas en línea.
Los precios de las habitaciones varían mucho dependiendo de las herramientas que desee utilizar. Para obtener las herramientas de puesta en escena más asequibles disponibles, siga con sus ofertas básicas de planos de planta.
PadStyler
Precio: Desde 5 59 por foto escenificada
PadStyler es otro servicio profesional basado en la web que ofrece soluciones de escenografía virtual y reemplazo de muebles. Su equipo ofrece una garantía de devolución de dinero del 100% en sus servicios de puesta en escena virtual con rediseños gratuitos si no está satisfecho. También ofrece una garantía de entrega de 48 horas en todos los proyectos. Si necesita recuperar sus fotos más rápido, PadStyler también ofrece servicios el mismo día por un cargo adicional.
PadStyler ofrece la mayoría de las mismas características que los competidores, como Box Brownie e IBD, pero a precios más asequibles. Si no tienes tiempo para hacer tus propias fotos de casa, pero aún tienes un presupuesto limitado, asegúrate de obtener una cotización de PadStyler.
Resumen
La puesta en escena virtual puede ayudarlo a aumentar el atractivo de una casa sin gastar tiempo y dinero en alquilar muebles para escenificarla. Las aplicaciones virtuales de preparación y los servicios en línea pueden ayudarlo a transformar un espacio habitable vacío desde la comodidad de su hogar.
Si está buscando la mejor experiencia de puesta en escena posible, considere un servicio de puesta en escena virtual profesional. Estos servicios se encargan de la puesta en escena y editan muebles para obtener la foto más auténtica posible. Box Brownie, PadStyler e IBD Luxury Home Staging ofrecen una puesta en escena virtual profesional.
Si está interesado en ahorrar dinero, considere una aplicación de puesta en escena virtual DIY. Estas aplicaciones le permiten crear planos de planta o cargar fotos de su espacio y agregar decoración manualmente desde un catálogo de diseño. Virtual Stager, iStaging y Cedar Architect ofrecen capacidades de puesta en escena de bricolaje.