Las pautas de la FHA tienen muchas reglas y requisitos que se deben cumplir si planea financiar su casa con un préstamo asegurado de la FHA. También hay límites de préstamos y límites de deuda a ingresos. Una de las preguntas que los prestatarios hacen a veces es si los préstamos de la FHA tienen límites de ingresos y responderemos a eso a continuación.
¿Los préstamos de la FHA tienen límites de ingresos? No se requieren límites de ingresos máximos o mínimos de la FHA para calificar para un préstamo de la FHA. Sus ingresos completamente documentados simplemente deben ser suficientes para calificar para el préstamo sin exceder una proporción de deuda a ingresos del 43%.
Documentación de ingresos Necesaria para calificar para un Préstamo de la FHA
Las pautas de préstamos de la FHA son claras, ya que los ingresos de todos los solicitantes de préstamos deben estar completamente documentados de la siguiente manera:
- Asalariados – Debe proporcionar talones de pago recientes y los últimos dos años de sus W2s y Declaraciones de impuestos.Prestatarios por cuenta propia
- – Debe proporcionar las declaraciones de impuestos de los últimos dos años y, posiblemente, un estado de cuenta P& L para el año en curso.
Si recibe ingresos 1099, le sugerimos que lea nuestro artículo sobre los requisitos para un préstamo de la FHA con ingresos 1099. Luego, si está trabajando a tiempo parcial, puede leer nuestro artículo sobre los requisitos para un préstamo de la FHA con ingresos a tiempo parcial.
Requisitos para Calificar para un Préstamo FHA
- Requisito mínimo de puntuación FICO de 500
- Requisito mínimo de pago inicial de 10% con un puntaje FICO inferior a 580
- Requisito mínimo de pago inicial de 3.Se requiere un 5% con un puntaje FICO superior a 580
- Prima de Seguro Hipotecario (MIP) para cada préstamo de la FHA
- Relación máxima de deuda a ingresos de más del 50%
- La casa debe ser la residencia principal
- El prestatario debe tener un historial laboral de 2 años con ingresos estables
Si no está seguro de si puede cumplir con el requisitos de ingresos mínimos para calificar para un préstamo de la FHA, luego haga clic para conectarse con uno de nuestros prestamistas de la FHA y ellos pueden hacerle saber fácilmente cuánto puede gastar en su nuevo hogar.
Preguntas relacionadas
¿Qué pasa si mi ingreso aumentó recientemente?
Si recientemente tuvo un buen aumento salarial o obtuvo un nuevo trabajo que paga mucho más, el prestamista necesitará documentación de ese aumento y alguna garantía de que el nuevo nivel de ingresos puede mantenerse. Esto podría ser una carta de su empleador o una copia de un contrato de trabajo.
¿Qué pasa si trabajo por cuenta propia y no puedo documentar mis ingresos con declaraciones de impuestos?
Si trabaja por cuenta propia y muestra un ingreso neto muy bajo o una pérdida, entonces tendrá dificultades para calificar para un préstamo de la FHA. Su mejor opción en este punto sería solicitar un préstamo de estado de cuenta bancario.
¿Qué pasa si no tengo dos años de ingresos estables?
Si tiene alguna brecha en el empleo o los ingresos, deberá proporcionar una explicación y, posiblemente, una carta que detalle las razones de esa brecha. Si estuvo en el ejército o en la escuela, tendría que proporcionar documentación del ejército con respecto a su servicio y/o transcripciones universitarias que prueben que estuvo en la escuela.
Si aún tiene más preguntas, contáctenos y le proporcionaremos todo lo que necesita saber sobre los préstamos de la FHA y si puede calificar con los ingresos que tiene hoy.
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