Contenido :
¿Cómo de Grande es el Promedio Patio trasero de una vivienda unifamiliar?
Ejemplos de Casas con Patios Traseros Grandes y Pequeños
¿Cuál es el Tamaño Mínimo del Patio Trasero?
Un patio trasero es un lote o pedazo de terreno vacío detrás de su casa (también conocido como el patio trasero). También tiene el patio delantero, que es un pedazo de terreno vacío en frente de su casa adyacente a la calle o entrada principal. El tamaño total de su patio es el área del lote residencial menos el área del edificio (área ocupada por la casa). El tamaño de su patio trasero dependerá del diseño arquitectónico de su hogar, así como del diseño de su paisaje. Esto es lo que debe saber, de acuerdo con las Regulaciones y Códigos de construcción, puede construir su casa en cualquier lugar del lote residencial, siempre y cuando el perfil del edificio no invada el área de contratiempos. Los ayuntamientos de todos y cada uno de los estados de los EE.UU. tienen requisitos de retroceso. El área de retroceso se mide desde la línea de límite hasta el perímetro interno (línea de retroceso).
¿Así que planea construir una casa nueva y desea saber qué tamaño tiene el patio trasero promedio? Bueno, dependiendo de su distrito residencial, el tamaño de su patio trasero puede estar limitado por ordenanzas de zonificación locales o puede ser una elección personal si no se requieren mínimos, con la excepción de la distancia de retroceso. Mire sus necesidades y requisitos y transmítaselos al arquitecto, lo más probable es que le brinden mejores opciones que cumplan con los códigos de construcción. Recuerde que construir una casa no es solo diseñar los planos y construir. Los planos de su casa deben ser aprobados por el Departamento de Construcción para ver si cumplen con un conjunto de códigos, como los requisitos de luz diurna, el área de retroceso, la altura, el drenaje del sitio, la seguridad, los estándares estructurales, los incendios, la salud ambiental, el control de la contaminación, la ubicación, el emplazamiento y la zonificación. Es posible que tenga que cambiar la orientación de su casa propuesta para cumplir con los requisitos de luz diurna, drenaje y algunos de los códigos mencionados anteriormente. Esto a su vez afectará el tamaño de su patio trasero.
La mejor manera de conocer el tamaño promedio de un patio trasero en un estado, ciudad, condado o distrito en particular es verificar los planos de una casa en particular que está a la venta en sitios de bienes raíces/propiedades. Las autoridades locales de construcción también tienen esta información, así como las empresas de diseño arquitectónico. Como descubrirá, muchas casas a la venta en sitios de bienes raíces no tienen el mismo patio trasero o patios delanteros. El tamaño y la ubicación del patio trasero en las instalaciones difieren mucho. Hay casas con un patio trasero muy grande y un patio delantero pequeño, aquellas con un patio trasero pequeño y un patio delantero grande, y aquellas donde el patio está distribuido uniformemente en el lote.
¿Te gustan las actividades al aire libre como tenis, natación, jardinería, baloncesto y agricultura? Entonces su patio trasero promedio será mucho más grande que alguien a quien le gusta quedarse adentro. ¿Te gusta la privacidad, lejos de las calles y los transeúntes? Luego, debe empujar su casa propuesta un poco hacia el frente, para dar paso a un gran patio trasero que le brinde un lugar aislado para actividades de ocio.
Ejemplos de Casas con Patios grandes y Pequeños
A continuación se muestra una colección de casas unifamiliares con patios grandes y pequeños.
Casa unifamiliar de 2 dormitorios con patio trasero de 3,337 Pies cuadrados en Los Ángeles, California
Una casa unifamiliar de un nivel de 635 pies cuadrados de tamaño, ubicada en un lote residencial (40 x 120 pies) de 4800 pies cuadrados, con un patio trasero de 3337 pies cuadrados. Como se puede ver en este plan, el propietario colocó su casa en el patio delantero extremo, a unos 21,69 pies de la acera de la calle principal. Esta configuración proporciona al propietario una gran cantidad de espacio en el patio trasero. El patio trasero se inclina hacia arriba desde la línea del edificio, elevándose de 600 a 618.50 en la línea de propiedad extrema (línea fronteriza) y está lleno de grava.
Casa de 2 dormitorios con Gran Patio Trasero – Plan de sitio de Casa Unifamiliar en Los Ángeles – San Rafael
Este enorme patio trasero (371 yardas cuadradas) se puede usar para muchas cosas, como extensiones de edificios, instalaciones recreativas y muchos otros proyectos al aire libre. Siempre es una buena idea mover la fachada de su casa al patio delantero que da a la calle, para que las extensiones, adiciones y otros desarrollos puedan avanzar hacia la línea fronteriza del patio trasero. Esto mantendrá el atractivo estético de la fachada de su calle y el patio delantero, y al mismo tiempo, ocultará las estructuras del patio trasero y las actividades de construcción que pueden hacer que su hogar se vea antiestético e incompatible con el entorno circundante. Recuerde, los códigos de construcción en ciertos estados y ciudades de los EE.UU. prohíben los desarrollos inmobiliarios y las estructuras que no encajan bien con el medio ambiente porque una proliferación de desarrollos no armoniosos puede reducir el valor de la propiedad en esa ubicación o ciudad. El desarrollo del patio trasero en lugar del desarrollo del patio delantero reduce los riesgos de estructuras inarmónicas que pueden hacer que la casa se vea antiestética desde las calles. De todos modos, las elevaciones de su casa o patio que son visibles desde las calles adyacentes deben ser estéticamente agradables, complementarias y estar en armonía con el medio ambiente.
Casa unifamiliar de 3 dormitorios en un patio de 6,144 Pies cuadrados en Corona del Mar, California
Esta casa unifamiliar de dos pisos tiene una superficie total bruta de 2,428 pies cuadrados, y la casa está situada en un gran lote privado de 6,144 pies cuadrados. Sin embargo, cuando observa el tamaño del patio trasero y el patio delantero, se ve muy pequeño en comparación con la casa de 2 dormitorios mencionada anteriormente. Esto se debe al hecho de que la casa es muy grande, ocupando aproximadamente el 40% del lote, y el tamaño total del patio se divide casi por igual entre el patio trasero y el patio delantero, por lo que es de aproximadamente 3,716 pies cuadrados de espacio de patio dividido por igual, lo que significa que el patio trasero tiene aproximadamente 1858 pies cuadrados de tamaño. El patio delantero no es más que un césped verde bien cuidado, arbustos, seto, flores, un árbol y pavimentación de la entrada. El patio ofrece un espacio abierto para relajarse, relajarse y entretenimiento, rodeado por un límite brickwall.
Casa Unifamiliar de 3 Dormitorios en Patio de 6,144 Pies cuadrados en Corona del Mar, California – Fuente Knight Frank USA
Casa Unifamiliar de 3 Dormitorios en Patio de 6,144 Pies Cuadrados en Corona del Mar, California
Casa Unifamiliar de 3 Dormitorios en 6,144 Pies Cuadrados Patio en Corona del Mar, California
de 3 Dormitorios Casa unifamiliar en 6,144 Pie Cuadrado Yarda en Corona del Mar, California
de 3 Dormitorios Casa unifamiliar en 6,144 Pie Cuadrado Yarda en Corona del Mar, California
3 Dormitorio Individual Casa Familiar en un Patio de 6,144 Pies cuadrados en Corona del Mar, California
2 Casa Dúplex unifamiliar con dormitorio y Pequeño jardín Trasero en Upper East Side, Nueva York
Una casa dúplex unifamiliar de dos niveles con un pequeño jardín trasero, tamaño 16 x 24 pies (384 pies cuadrados) y terraza de nivel superior. La casa dúplex tiene un tamaño de 1300 pies cuadrados y el patio trasero exterior, excluyendo el jardín, es de 470 pies cuadrados, cubierto con un piso de madera de tablón.
En lugares caros y muy poblados como Nueva York, la tierra es escasa en el CBD, los alrededores y las áreas metropolitanas, por lo que los patios traseros son pequeños. Se proporciona el máximo uso del espacio para el alojamiento y se dispone de menos espacio para la recreación al aire libre.
Cooperativa de 2 dormitorios En venta en 243 East 77th Street_1B-Upper East Side_New York_USA
Cooperativa de 2 Dormitorios En venta en 243 East 77th Street_1B-Upper East Side_New York_USA-Source Knight Frank USA
Cooperativa de 2 Dormitorios En venta en 243 East 77th Street_1B-Upper East Side_New York_USA
Cooperativa de 2 Dormitorios En Venta en 243 East 77th Street_1B-Upper East Side_New York_USA
¿Cuál es el Tamaño mínimo del patio trasero?
Como se mencionó anteriormente, el tamaño de su patio trasero estará limitado por ordenanzas de zonificación locales, pero también estará limitado por el tamaño total de su lote residencial, el tamaño de su casa y el área de contratiempos. Siempre que se observen los factores primarios (requisitos mínimos de zonificación de patio) que afectan el tamaño de su patio, su patio trasero será grande o pequeño dependiendo de factores secundarios, como la forma y la configuración de su diseño arquitectónico. El tamaño mínimo del patio trasero que puede tener es el área de retroceso del patio trasero, siempre que se cumplan todos los demás códigos de construcción. La distancia / línea de retroceso mínima (también conocida como línea de construcción) varía según el estado y la ciudad. La mayoría de las autoridades de planificación de la ciudad/distrito generalmente especifican el tamaño mínimo para el patio trasero, el patio delantero y el patio lateral. Esta es obviamente la distancia de retroceso, por lo que no puede construir una extensión que invadirá o reducirá el tamaño de este patio, a menos que tal vez obtenga un permiso especial.
Como ejemplo, los siguientes son tamaños mínimos de patio para ciudades y distritos seleccionados en los EE. UU. basados en la distancia de retroceso:
Tamaño mínimo de patio del Condado de FairFax para Casas Unifamiliares y Casas Prefabricadas:
Los contratiempos mínimos en el Condado de FairFax se muestran a continuación:
Patio trasero – 50 pies
Patio delantero – 60 pies
Patio lateral – 50 pies
Tamaño mínimo de patio del Condado de San Diego para Tipos de Edificios residenciales Permitidos (Casas unifamiliares):
Los siguientes son tamaños mínimos de patio para casas unifamiliares (una casa por lote, de 1 a 4 pisos 4155> Casa de una sola planta Tipo Edificio A:
Patio delantero-100 pies
Patio lateral – 15 pies
Patio trasero – 50 pies
Casa de tipo Edificio B a F con Dos o más plantas:
Patio delantero – 60 pies
Patio lateral – 10 a 15 pies
Patio trasero – 15 a 50 pies
Edificio Tipo G a N Hogar con Dos o Más plantas:
Patio delantero – 50 pies
Patio lateral – 5 a 10 pies
Patio trasero – 25 a 40 pies
Tamaño mínimo de patio de la Ciudad de Seattle para Casas Unifamiliares:
El tamaño mínimo de patio en Seattle es el siguiente:
Patio delantero – 20 pies
Patio lateral-5 pies y 10 pies para el lado adyacente a la calle
Patio trasero-25 pies
Shrewsbury, Massachusetts Tamaño mínimo de patio para Casas Unifamiliares:
En Shrewbury, los tamaños mínimos de patio se ven así:
Rural AA Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – 45,000 pies cuadrados
Mucha Fachada – 150 pies
Patio Delantero de 50 metros cuadrados
Patio Lateral – 30 pies
Patio Trasero de 50 pies
Rural en Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – 20,000 pies cuadrados
Mucha Fachada – 125 pies
Patio Delantero de 50 pies
Patio Lateral – 30 pies
Patio Trasero de 50 pies
Rural B Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – 20,000 pies cuadrados
Mucha Fachada – 125 pies
Patio Delantero de 50 pies
Patio Lateral – 30 pies
Patio Trasero de 50 pies
Residencia en Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – 20,000 pies cuadrados
Mucha Fachada – 125 pies
Patio Delantero de 50 pies
Patio Lateral – 30 pies
Patio Trasero de 50 pies
Residencia B1 de Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – De 12.500 metros cuadrados
Mucha Fachada – 100 pies
Jardín Delantero, de 30 pies de
Patio Lateral – 10 pies
Patio Trasero – 40 pies
Residencia B2 Una Casa de la Familia
Área de estacionamiento – 12,500 metros cuadrados
Mucha Fachada – 100 pies
Frente Patio de 30 pies de
Patio Lateral – 10 pies
Patio Trasero – 40 pies
Una Unidad Familiar en Familia Multi-Complejo Residencial
Área de estacionamiento – 12,500 metros cuadrados
Mucha Fachada – 100
Jardín Delantero, de 30 pies de
Patio Lateral – 10 pies
Patio Trasero – 40 pies
Un Apartamento de la Familia
Área de estacionamiento – 12,500 metros cuadrados
Mucha Fachada – 100 pies
Jardín Delantero, de 30 pies de
Patio Lateral – 10 pies
Patio Trasero – 40 pies
de la Ciudad de Portland, Oregon Mínimo Tamaño del terreno para la Vivienda Única Zonas
En Oregón, las zonas de viviendas individuales están designadas para viviendas unifamiliares, que incluyen casas, dúplex, casas prefabricadas y casas flotantes. Dependiendo del uso principal, algunos tipos de vivienda pueden ser permitidos o no permitidos. Las unidades multifamiliares, las unidades SRO, las estructuras de vida grupal y los parques de casas de contenedores no están permitidos en una sola zona de vivienda, pero algunas de estas residencias multifamiliares pueden permitirse en circunstancias especiales, como desarrollos planificados.
Retroceso en el patio delantero: de 10 a 20 pies, según el uso principal.
Retroceso de patio lateral: de 5 a 10 pies, dependiendo del uso principal, pero las unidades conectadas pueden tener un mínimo de cero a cinco pies.
Retroceso en el patio trasero: de 5 a 10 pies, según el uso principal.
Condado de Jefferson, Wisconsin Mínimo Tamaño del terreno para Viviendas unifamiliares
R1 Drenajes Zona Residencial
Patio Lateral – 10 pies
Patio trasero de 25 pies
R2 Unsewered Zona Residencial
Patio Lateral – 15 pies
Jardín de 40 pies