ingatlanjog minden államban tartalmazni fogja a nyelvet, amely meghatározza a tartózkodás vagy a távozás értesítéséhez szükséges időkeretet, és védelmet nyújt mind a bérbeadó, mind a bérlő számára. Bizonyos esetekben a bérlő elmulasztása a szükséges értesítés jelentős pénzbüntetést eredményezhet. Florida egyike azoknak az államoknak, ahol pénzügyi büntetést szabnak ki, ezért nézzük át itt.
a hirdetmények időkerete
ha a 30 napos felmondási időt a bérlő nem biztosítja, akkor a következő hónapra vonatkozó bérleti összegért felelős, mindaddig, amíg az egységet nem adják át egy másik bérlőnek.
Floridában a bérlőnek 30 napos írásbeli értesítést kell adnia a bérbeadónak arról a szándékáról, hogy a megállapodás lejárta után elhagyja a helyiséget. Lehet, hogy marad, vagy továbbléphet, de ezt meg kell adnia 30 napos felmondási idő. Ha a 30 napos felmondási időt a bérlő nem biztosítja, akkor a következő hónapra vonatkozó bérleti összegért felelős, mindaddig, amíg az egységet nem adják át egy másik bérlőnek. Havi bérleti szerződés esetén a bérbeadónak 30 napos felmondási idővel kell rendelkeznie.
a másik fontos időkeret a büntetés bejelentése, amelyet a bérbeadó köteles biztosítani a bérlőnek. A büntetés értesítése tájékoztatja a bérlőt arról, hogy ha nem adják meg a 30 napos írásbeli értesítést a kilépési szándékukról, akkor egy hónapos bérleti díjat szabnak ki. A bérbeadónak legalább ezt a büntetésről szóló értesítést kell benyújtania 45 nappal a megállapodás lejárta előtt. Mi történik, ha a bérbeadó nem nyújtja be a büntetésről szóló értesítést? Kitaláltad, elveszítik a büntetés kiszabásának jogát.
Holdover bérleti díjak
Floridában a bérbeadónak joga van a havi bérleti díj kétszeresét felszámítani holdover bérleti díjként.
ha a bérlő a szerződés lejárta után is a bérleti díj birtokában marad, akkor “holdover bérlőnek” tekintik . Jogilag havi bérlővé válnak, és az eredeti megállapodás minden rendelkezése érvényben marad, beleértve azt a követelményt is, hogy 30 napos írásbeli értesítést kell küldeniük a kilépési szándékukról. Floridában a bérbeadónak joga van a havi bérleti díj kétszeresét felszámítani holdover bérleti díjként. Nyilvánvaló, hogy ez sokkal drágább, hogy egy holdover bérlő, így ha ingatlan Floridában győződjön meg róla, a bérlők tisztában vannak a bérleti eszkaláció, ha válnak a holdover bérlő.