mekkora az átlagos háztáji egy családi ház?

tartalom:

mekkora az átlagos hátsó udvar egy családi ház számára?

példák a nagy és kis udvarokkal rendelkező házakra

mi a háztáji minimális méret?

a hátsó udvar sok vagy üres földterület a ház mögött (más néven hátsó udvar). Önnek is van az előkertje, amely egy üres földterület a ház előtt, az utca vagy a főbejárat mellett. Az udvar teljes mérete a lakóterület területe, mínusz az építési terület (a ház által elfoglalt terület). Az, hogy mekkora a kertje, az otthona építészeti tervezésétől, valamint a táj kialakításától függ. Itt van, amit tudnia kell, az építési előírások és kódok szerint, otthona bárhol épülhet a lakótelepen, mindaddig, amíg az épület profilja nem érinti a visszaesési területet. Az Egyesült Államok Minden államának városi tanácsai visszafogási követelményeket támasztanak. A visszaesési területet a határvonaltól a belső kerületig (visszaesési vonal) mérik.

tehát azt tervezi, hogy épít egy új házat, és szeretné tudni, hogy mekkora az átlagos kertben? Jól, a lakónegyedtől függően, a hátsó udvar méretét korlátozhatják a helyi övezeti rendeletek, vagy személyes választás lehet, ha nincs szükség minimumra, kivéve a visszaesési távolságot. Nézze meg igényeit és követelményeit, és továbbítsa azokat az építésznek, valószínűleg jobb lehetőségeket kínálnak Önnek, amelyek megfelelnek az építési előírásoknak. Ne feledje, hogy egy ház építése nem csak a tervek és az épület megtervezése. A ház terveit az építési osztálynak jóvá kell hagynia, hogy meggyőződjenek arról, hogy megfelelnek-e olyan kódoknak, mint a nappali fény követelményei, a visszaesési terület, a magasság, a helyszíni vízelvezetés, a biztonság, a szerkezeti előírások, a tűz, a környezetegészségügy, a szennyezés ellenőrzése, a helyszín, a helyszín és a zónázás. Előfordulhat, hogy a javasolt ház tájolását meg kell változtatni, hogy megfeleljen a nappali fény követelményeinek, a vízelvezetésnek és a fent említett kódok némelyikének. Ez viszont befolyásolja a kerted méretét.

a legjobb módja annak, hogy egy adott államban, városban, megyében vagy kerületben megismerjük a hátsó udvar átlagos méretét, ha ellenőrizzük egy adott ház telektervét, amely Ingatlan/Ingatlan oldalakon eladó. A helyi építési hatóságok is rendelkeznek ezzel az információval, valamint építészeti tervező cégekkel. Mint látni fogja, sok lakás eladó az ingatlan oldalak nem ugyanaz a kertben, vagy az első yard. A hátsó udvar mérete és elhelyezkedése a helyszínen nagyon különbözik. Vannak olyan otthonok, ahol nagyon nagy a hátsó udvar és a kis udvar, a kis hátsó udvar és a nagy elülső udvar, és azok, ahol az udvar egyenletesen oszlik el a telken.

szereted a szabadtéri tevékenységeket, mint a tenisz, úszás, kertészkedés, kosárlabda és gazdálkodás? Akkor az átlagos hátsó udvarod sokkal nagyobb lesz, mint valaki, aki szeret bent maradni. Szereted a magánéletet, távol az utcáktól és a járókelőktől? Akkor meg kell nyomni a javasolt ház egy kicsit az első, hogy utat engedjen egy nagy kertben, amely ad egy félreeső hely a szabadidős tevékenységek.

példák a nagy és kis udvarokkal rendelkező házakra

az alábbiakban nagy és kis udvarokkal rendelkező családi házak gyűjteménye található.

2 hálószobás családi ház 3337 négyzetméteres hátsó udvarral Los Angelesben, Kaliforniában

egyszintű családi ház 635 négyzetméter méretű, lakótelepen ülve (40 x 120 láb) 4800 négyzetméter, 3337 négyzetméteres hátsó udvarral. Mint látható ezen a terven, a tulajdonos a házát a szélső udvarra helyezte, körülbelül 21,69 méterre a Fő utcai járdától. Ez a konfiguráció sok helyet biztosít a háztulajdonosnak a kertben. A hátsó udvar az építési vonaltól felfelé lejtős, 600-ról 618,50-re emelkedik a szélső ingatlanvonalon (határvonal) és kavicsos.

ez a hatalmas kertben (371 négyzetméter) lehet használni egy csomó dolgot, mint az épület bővítmények, szabadidős létesítmények és sok más szabadtéri projektek. Mindig jó ötlet a ház homlokzatát az utcára néző udvarra mozgatni, hogy a Kiterjesztések, kiegészítések és egyéb fejlesztések előrehaladhassanak a háztáji határvonal felé. Ez fenntartja az utcai homlokzat és az elülső udvar esztétikai vonzerejét, ugyanakkor elrejti a háztáji struktúrákat és az építési tevékenységeket, amelyek otthona csúnya és harmonikusnak tűnhetnek a környező környezetben. Ne feledje, hogy az Egyesült Államok egyes államaiban és városaiban az építési szabályzatok tiltják az olyan ingatlanfejlesztéseket és építményeket, amelyek nem illenek jól a környezetbe, mert az inharmonikus fejlesztések elterjedése csökkentheti az ingatlan értékét az adott helyen vagy városban. A háztáji fejlesztés, szemben az első udvar fejlesztésével, csökkenti az inharmonikus struktúrák kockázatát, amelyek miatt a ház csúnyán néz ki az utcákról. Mindenesetre a ház vagy az udvar magasságának, amely a szomszédos utcákról látható, esztétikailag kellemesnek, ingyenesnek kell lennie, és összhangban kell lennie a környezettel.

3 hálószobás családi ház 6144 négyzetméteres udvarban Corona del Mar, Kalifornia

ez a kétszintes családi ház teljes bruttó alapterülete 2428 négyzetméter, és a ház egy nagy, 6144 négyzetméteres magánterületen található. Ha azonban megnézzük a hátsó udvar és az előcsarnok méretét, nagyon kicsinek tűnik a fent említett 2 hálószobás házhoz képest. Ennek oka az a tény, hogy a ház nagyon nagy, a telek mintegy 40% – át elfoglalja, és a teljes udvar mérete szinte egyenlően oszlik meg a hátsó udvar és az első udvar között, tehát ez körülbelül 3716 négyzetméternyi udvari tér egyenlően oszlik meg, ami azt jelenti, hogy a hátsó udvar körülbelül 1858 négyzetméter méretű. Az első udvar nem más, mint egy jól ápolt zöld gyep, cserjék, sövény, virágok, egy fa és útburkolat. A hátsó udvar szabadtéri helyet biztosít a kikapcsolódáshoz, a kanyarodáshoz és a szórakozáshoz, amelyet határoló téglafal vesz körül.

2 hálószoba egy családi Duplex ház kis háztáji kert Upper East Side, New York

a kétszintes családi duplex ház egy kis háztáji kert, mérete 16 x 24 láb (384 négyzetméter) és a felső szintű terasz. A duplex ház mérete 1300 négyzetméter, a kertet kivéve a külső hátsó udvar pedig 470 négyzetméter, deszka fapadlóval borítva.

az olyan drága és sűrűn lakott helyeken, mint New York, kevés a föld a CBD-ben, a környéken és a nagyvárosi területeken, így a hátsó udvarok kicsik. Maximális helykihasználás biztosított a szálláshoz, kevesebb hely áll rendelkezésre a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

mi a hátsó udvar minimális mérete?

mint korábban említettük, a hátsó udvar méretét a helyi övezeti rendeletek korlátozzák, de a lakótelep teljes mérete, a ház mérete, valamint a visszaesési terület is korlátozza. Feltéve, hogy megfigyelték az udvar méretét befolyásoló elsődleges tényezőket (minimális udvari zónázási követelmények), a hátsó udvar nagy vagy kicsi lesz a másodlagos tényezőktől, például az építészeti tervezés alakjától és konfigurációjától függően. A hátsó udvar minimális mérete a hátsó udvar visszaesési területe, feltéve, hogy az összes többi építési előírást betartják. A minimális visszaesési vonal / távolság (más néven építési vonal) államonként és városonként változik. A legtöbb városi / kerületi tervező hatóság általában meghatározza a hátsó udvar, az első udvar és az oldalsó udvar minimális méretét. Ez nyilvánvalóan a visszaesés távolsága, ezért nem építhet olyan kiterjesztést, amely behatolna az udvar méretébe vagy csökkentené annak méretét, hacsak nem kap külön engedélyt.

példaként a következő minimális udvarméretek vannak az Egyesült Államok kiválasztott városaiban és kerületeiben a visszaesési távolság alapján:

FairFax megye minimális Udvarméret Családi házak és előre gyártott házak esetében:

FairFax megyében a minimális kudarcok az alábbiakban láthatók:

háztáji – 50 láb

első udvar – 60 láb

oldalsó udvar – 50 láb

San Diego megye az engedélyezett lakóépület-típusok (Családi házak) minimális Udvarmérete:

a következők a családi házak minimális udvarméretei (tételenként egy ház, 1-4 emeletes családi ház vagy ikerház) San Diego megyében:

a típusú épület Egyszintes otthon:

első udvar – 100 láb

oldalsó udvar – 15 láb

hátsó udvar – 50 láb

B-F típusú épület két vagy több emelettel:

első udvar – 60 láb

oldalsó udvar – 10-15 láb

hátsó udvar – 15-50 láb

épület típusa G – N otthon két vagy több emelettel:

első udvar – 50 láb

oldalsó udvar – 5-10 láb

hátsó udvar-25 emelet 40 láb

város Seattle minimális udvar mérete egy családi házak:

a minimális udvar mérete Seattle a következő:

első udvar – 20 láb

oldalsó udvar – 5 láb és 10 láb az utca melletti oldalra

hátsó udvar – 25 láb

Shrewsbury, Massachusetts minimális Udvarméret Családi házak számára:

Shrewbury-ben a minimális udvarméret így néz ki:

vidéki AA egy családi ház

tétel területe – 45 000 négyzetláb

tétel homlokzata – 150 láb

első udvar – 50 négyzetláb

oldalsó Udvar – 30 láb

hátsó udvar – 50 láb

vidéki egy családi ház

tétel terület – 20 000 négyzetláb

tétel homlokzat – 125 láb

első udvar – 50 láb

oldalsó udvar – 30 láb

hátsó udvar – 50 láb

vidéki B egy családi ház

tétel terület – 20 000 négyzetláb

tétel homlokzat – 125 láb

elülső udvar – 50 láb

oldalsó udvar – 30 láb

hátsó udvar – 50 láb

rezidencia egy családi ház

tétel területe – 20 000 négyzetláb

tétel homlokzata – 125 láb

elülső udvar – 50 láb

oldalsó Udvar – 30 láb

hátsó udvar – 50 láb

rezidencia B1 egy családi ház

tétel területe – 12,500 négyzetláb

tétel homlokzata – 100 láb

első udvar – 30 láb

oldalsó udvar – 10 láb

hátsó udvar – 40 láb

Residence B2 egy családi ház

tétel területe – 12,500 négyzetláb

tétel homlokzata – 100 láb

elülső Udvar – 30 láb

oldalsó udvar – 10 láb

hátsó udvar – 40 láb

egy családi egység többcsaládos lakóépületben

tétel területe-12,500 négyzetláb

tétel homlokzata – 100

elülső udvar – 30 láb

oldalsó udvar – 10 láb

hátsó udvar – 40 láb

egy családi apartman

tétel területe – 12,500 négyzetláb

tétel homlokzata – 100 láb

első udvar – 30 láb

oldalsó udvar – 10 láb

hátsó udvar – 40 láb

Portland városa, Oregon minimális udvarméret egylakáshoz Zónák

Oregonban az egylakásos zónákat egycsaládos lakásokra jelölik ki, amelyek magukban foglalják a házakat, duplexeket, gyártott otthonokat és lakóhajókat. Az elsődleges felhasználástól függően egyes háztípusok engedélyezettek vagy nem engedélyezettek. A többcsaládos egységek, az SRO egységek, a csoportos lakószerkezetek és a konténeres otthoni parkok nem engedélyezettek egyetlen lakóövezetben, de ezeknek a többcsaládos rezidenciáknak egy része különleges körülmények között, például tervezett fejlesztések esetén engedélyezhető.

az első udvar visszaesése – 10-20 láb az elsődleges felhasználástól függően.

oldalsó udvari visszaesés – 5-10 láb az elsődleges felhasználástól függően, de a csatlakoztatott egységek legalább nullától öt lábig terjedhetnek.

hátsó udvar visszaesése – 5-10 láb az elsődleges felhasználástól függően.

Jefferson County, Wisconsin minimális Udvar mérete Családi házak számára

R1 csatornázott lakóövezet

oldalsó udvar – 10 láb

hátsó udvar – 25 láb

R2 csatornázatlan lakóövezet

oldalsó Udvar-15 láb

hátsó udvar-40 láb