inteligentni agenci nieruchomości wiedzą, że inscenizacja jest absolutną koniecznością dla każdej sprzedaży domu. W rzeczywistości, 62% agentów aukcji zgadzają się, że inscenizacja pomaga domu przenieść się z rynku szybciej, zgodnie z sondażem przeprowadzonym przez National Association of REALTORS®. Ale kiedy masz pusty dom na rękach, czy naprawdę warto zainwestować czas i pieniądze, aby go urządzić? Wirtualna aplikacja staging może pomóc ci zrobić świetne pierwsze wrażenie.
aplikacje wirtualne pozwalają dodać meble, dywany, a nawet farby do zdjęcia domu – nie wymaga ciężkiego podnoszenia. Oferują one ekonomiczny sposób na zwiększenie atrakcyjności oferty online i przyciągnięcie większej liczby kupujących. Ale którego z nich powinieneś użyć?
sprawdzimy 10 unikalnych aplikacji wirtualnych, których możesz użyć, aby twoje oferty online były jak najbardziej atrakcyjne.
VisualStager
Cena: $7 – $15 za zdjęcie inscenizowane
VisualStager to witryna stagingowa DIY, która umożliwia przesyłanie i wystawianie zdjęć pustych domów online. Wystarczy przesłać zdjęcie, które chcesz wystawić i wybrać z serii ponad 4000 elementów wyposażenia wnętrz. System VisualStager jest wystarczająco łatwy w obsłudze dla początkujących techników. Po prostu wybierz mebel, który chcesz dodać, przeciągnij go na zdjęcie i wyeksportuj zdjęcie po zakończeniu.
VisualStager jest programem całkowicie opartym na przeglądarce, co oznacza, że nie musisz kupować ani pobierać oprogramowania, aby rozpocząć. Strona jest kompatybilna z komputerami PC, Apple, a nawet iPadami. Jeśli nigdy wcześniej nie korzystałeś z aplikacji wirtualnej, rozważ rozpoczęcie od VisualStager. Jego intuicyjny i łatwy do zrozumienia model jest wystarczająco prosty dla wszystkich.
iStaging
cena:$5 miesięcznie z 3 LiveTours wliczone; $2.50 za dodatkową wycieczkę
Zamień swój smartfon w urządzenie alternatywnej rzeczywistości z imponującą aplikacją iStaging. Oto jak to działa. Najpierw zrób wirtualne zdjęcie 360 Stopni Z pokoju, który chcesz wystawić za pomocą aplikacji iStaging na iOS lub Androida. Przejrzyj swoją wycieczkę na telefonie, a następnie prześlij ją do internetowego centrum projektowania iStaging i zacznij dodawać meble, logo i inne elementy. Na koniec umieść swoją wycieczkę na swojej stronie internetowej lub wyślij ją bezpośrednio do klientów.
aplikacja iStaging oferuje prosty sposób dla Agentów Nieruchomości, aby przenieść swoje oferty na wyższy poziom. Chociaż jego oprogramowanie jest nieco bardziej skomplikowane niż System Virtual Staging, oferuje również więcej funkcji i kreatywnych opcji projektowania.
Cena: $59 miesięcznie
niektórzy agenci nieruchomości unikają aplikacji wirtualnych, ponieważ uważają, że zainscenizowane zdjęcia wyglądają na fałszywe. Rozważ Cedar Architect, jeśli szukasz szczególnie wysokiej jakości obrazowania. Aplikacja online Cedar Architect umożliwia tworzenie modeli 3D na komputerze lub tablecie.
cechą, którą agenci kochają najbardziej w Cedar Architect, jest bardzo realistyczna biblioteka mebli i tekstur z szeroką gamą tekstur i elementów. Podobnie jak inne aplikacje wirtualne, wystarczy kilka kliknięć, aby dodać kawałek. Następnie Edytuj cieniowanie i oświetlenie na każdym elemencie, aby wyglądać bardziej realistycznie. Możesz nawet tworzyć zewnętrzne modele 3D i 360-stopniowe wycieczki po pokojach.
Uderz! Projektowanie wnętrz
Cena: $50 za jednorazowe pobranie
możesz nie mieć budżetu, aby subskrybować miesięczną usługę Wirtualnego postoju, jeśli jesteś nowym agentem nieruchomości. Aby uzyskać bardziej przystępny sposób na scenę, rozważ inwestowanie w Poncz! Program do projektowania wnętrz dla Mac.
Punch! pozwala udekorować wnętrze swojej przestrzeni po przesłaniu wymiarów pomieszczenia, które chcesz wystawić. Aplikacja zawiera pełną bibliotekę mebli do inscenizacji i nie potrzebujesz żadnej wiedzy technicznej, aby rozpocząć. Obecnie nie można przesyłać zdjęć do wykorzystania na Punch!, ale oprogramowanie zapewnia niedrogi sposób testowania wód, jeśli chodzi o inscenizację.
Punch! jest jedną z najtańszych opcji dla inscenizacji komputerowej. Nie musisz się martwić o płacenie za zdjęcie lub finansowanie ciągłej subskrypcji-to tylko $50. Oprogramowanie jest obecnie dostępne tylko dla komputerów stacjonarnych Mac.
Pudełko Brownie
Cena: $32 za obraz
nie masz czasu na samodzielne opanowanie wirtualnego programu staging? Pozwól Box Brownie zająć się ciężką pracą w Twoim imieniu dzięki profesjonalnej usłudze inscenizacji. Box Brownie nie jest standardową usługą majsterkowania. Zamiast tego po prostu wysyłasz zdjęcia, których potrzebujesz. Stamtąd zespół profesjonalnych edytorów zdjęć przygotowuje dla Ciebie Pokój. Box Brownie obiecuje 24-godzinny zwrot na wszystkich zdjęciach, a także oferuje przerobienie dowolnego obrazu bez dodatkowych kosztów, jeśli nie jesteś zadowolony.
jedna z największych zalet używania pudełkowego Brownie? Możesz wybrać konkretny styl wystroju, który chcesz wykorzystać do dekoracji swoich pokoi. Od skandynawskiego szyku po lekkie i przewiewne Meble wiejskie, Box Brownie sprawia, że kierowanie na konkretną niszę rynkową jest proste. Nie wiesz, jak najlepiej ułożyć każde zdjęcie? Rozważ pozwolenie ekspertom z Box Brownie na pomoc.
Real Tour Vision
Cena: $15 za zdjęcie dla DIY staging; $35 za zdjęcie dla profesjonalnej inscenizacji i edycji
Real Tour Vision oferuje dwie usługi inscenizacji – DIY i profesjonalną pomoc. Pakiet Diy Real Tour Vision pozwala samodzielnie wystawić swoje pokoje za pomocą internetowej biblioteki mebli i faktur. Edycja DIY z Real Tour Vision jest bardziej przystępną opcją-to $15 za zdjęcie. Możesz wybrać profesjonalną edycję i inscenizację zdjęć z zespołu wewnętrznego, jeśli potrzebujesz trochę więcej pomocy. Otrzymasz gwarancję satysfakcji, jeśli wybierzesz profesjonalny montaż.
strona internetowa firmy jest pełna samouczków i przewodników wideo, a jej Serwis zawiera nawet narzędzia do usuwania mebli – nie potrzebujesz całkowicie pustego pokoju, aby zacząć.
Real Tour Vision szczyci się łatwym projektowaniem. Firma twierdzi, że większość ludzi może nauczyć się używać każdego narzędzia w mniej niż godzinę. Załóżmy, że zaczynasz i decydujesz, że SELF-staging nie jest dla Ciebie odpowiedni. Łatwo jest również poprosić o profesjonalną pomoc za pośrednictwem witryny.
IBD Luxury Home Staging
Cena:od $119 za zdjęcie wystawione
jeśli jesteś agentem nieruchomości luksusowych, już wiesz, że klienci wysokiej klasy oczekują więcej od aukcji. IBD oferuje luksusowe usługi inscenizacyjne skierowane do wysokiej klasy agentów nieruchomości.
zespół IBD oferuje zarówno projektowanie wnętrz, jak i profesjonalne usługi wirtualnej inscenizacji. Założona przez celebrity home stager Ilaria Barion, IBD oferuje luksusowe inscenizacje zarówno dla pustych domów, jak i już umeblowanych pokoi. Czy jeden z Twoich klientów ma określony styl projektowania, który Twoim zdaniem nie spodoba się kupującym? Zespół IBD profesjonalnie edytuje istniejące meble i zabiegi ścienne, aby dodać neutralny wygląd domu. Dzięki temu możesz zwiększyć atrakcyjność domu, nie prosząc Klienta o przeniesienie swoich rzeczy. Z pełnym zespołem wysokiej klasy projektantów wnętrz i profesjonalnych edytorów zdjęć, pokoje wystawione przez IBD nigdy nie wyglądają na fałszywe lub edytowane.
w cenie $119 za zdjęcie, IBD jest jedną z najdroższych usług wirtualnej inscenizacji. Jednak może to być warte dodatkowych pieniędzy dla wysokiej klasy agentów, którzy chcą najlepszego zespołu inscenizacyjnego do swojej dyspozycji.
Homestyler
Cena:bezpłatna
Homestyler to bezpłatna aplikacja do Wirtualnego postoju dostępna zarówno na iOS, jak i Androida. Wirtualne zaprojektowanie domu z Homestyler jest proste-a wszystko to możesz zrobić z ekranu smartfona. Najpierw zrób kilka zdjęć swojej przestrzeni. Następnie przewiń prawdziwe elementy wystroju wnętrz od największych firm dekoratorskich na świecie. Przeciągnij i upuść przedmioty, które Ci się podobają, na ekran. Następnie wyeksportuj produkt końcowy do oferty online, klienta za pośrednictwem poczty e-mail lub wybranej witryny mediów społecznościowych.
w przeciwieństwie do innych usług wirtualnych, Homestyler nie oferuje obecnie profesjonalnych usług inscenizacyjnych. Musisz być gotowy, aby poświęcić czas na projektowanie własnych przestrzeni. Jeśli jednak szukasz niedrogiego sposobu na rozpoczęcie tworzenia przestrzeni już dziś, nie możesz pokonać oferty mobilnej Homestyler.
Roomle
Cena: bezpłatnie do $5,400 rocznie w zależności od pakietu
szukasz najnowocześniejszego rozwiązania do przemieszczania? Roomle to firma AR oferująca serię aplikacji mobilnych i internetowych, które dodają odrobinę technologii do Twojej inscenizacji.
najbardziej podstawową ofertą Roomle jest bezpłatna aplikacja na iOS i Androida, która pozwala na szkicowanie planów pięter i dodawanie mebli za pomocą kilku dotknięć ekranu telefonu. Ale firma oferuje znacznie więcej niż tylko układy 2D. Ich narzędzie 3d floor plan pozwala szybko wystawić wirtualną przestrzeń z telefonu lub pulpitu. Gotowy, aby odblokować swoje wnętrze projektanta wnętrz? Pozwalają nawet tworzyć własne niestandardowe meble, aby pokazać najlepsze cechy przestrzeni. Możesz nawet przekształcić swoją wycieczkę 3D w plan podłogowy zgodny z AR, aby uzyskać w pełni wciągające wrażenia. Może to być ogromny atut, jeśli Twoja główna baza klientów kupuje domy online.
ceny Roomle różnią się znacznie w zależności od narzędzi, których chcesz użyć. Aby uzyskać najtańsze dostępne narzędzia do inscenizacji, trzymaj się ich podstawowej oferty planu podłogi.
PadStyler
Cena: od $59 za zdjęcie wystawione
PadStyler to kolejny profesjonalny serwis internetowy oferujący wirtualne rozwiązania do przemieszczania i wymiany mebli. Jego zespół oferuje 100% Gwarancję Zwrotu Pieniędzy na swoje usługi wirtualnej inscenizacji z bezpłatnymi przeprojektowaniami, jeśli nie jesteś zadowolony. Oferuje również 48-godzinną gwarancję realizacji wszystkich projektów. Jeśli potrzebujesz szybciej odzyskać swoje zdjęcia, PadStyler oferuje również usługi tego samego dnia za dodatkową opłatą.
PadStyler oferuje większość tych samych funkcji, co konkurenci, tacy jak Box Brownie i IBD, ale po bardziej przystępnych cenach. Jeśli nie masz czasu na wystawianie własnych zdjęć domowych, ale nadal masz ograniczony budżet, koniecznie Otrzymaj wycenę od PadStyler.
podsumowanie
wirtualna inscenizacja może pomóc zwiększyć atrakcyjność domu, nie tracąc czasu i pieniędzy na wypożyczenie mebli. Wirtualne aplikacje i usługi online mogą pomóc przekształcić pustą przestrzeń życiową w zaciszu własnego domu.
jeśli szukasz najlepszej możliwej usługi inscenizacji, rozważ profesjonalną wirtualną usługę inscenizacji. Usługi te obsługują inscenizację i edytują meble, aby uzyskać najbardziej autentyczne zdjęcie. Box Brownie, PadStyler i IBD Luxury Home Staging oferują profesjonalną wirtualną inscenizację.
jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, rozważ aplikację do Wirtualnego stagingu DIY. Te aplikacje umożliwiają tworzenie planów pięter lub przesyłanie zdjęć przestrzeni i ręczne dodawanie wystroju z katalogu projektów. Wirtualny wyjadacz, iStaging i Cedar Architect oferują możliwości tworzenia DIY.