agenții imobiliari inteligenți știu că stadializarea este o necesitate absolută pentru fiecare vânzare de case. De fapt, 62% dintre agenții de listare sunt de acord că stadializarea ajută o casă să se mute mai repede de pe piață, potrivit unui sondaj realizat de Asociația Națională a Agenților Imobiliari din sectorul imobiliar. Dar când ai o casă vacantă pe mâini, merită cu adevărat să investești timp și bani pentru a o pune în scenă? O aplicație virtuală de așteptare vă poate ajuta să faceți o primă impresie excelentă.
aplicațiile virtuale de așteptare vă permit să adăugați mobilier, covoare și chiar vopsea la o fotografie a unei case – nu este necesară ridicarea grea. Acestea oferă o modalitate rentabilă de a îmbunătăți atractivitatea listării dvs. online și de a atrage mai mulți cumpărători. Dar care ar trebui să utilizați?
vom verifica 10 aplicații unice de așteptare virtuale pe care le puteți utiliza pentru a vă face înregistrările online cât mai atrăgătoare.
VisualStager
Preț: $ 7 – $15 pe fotografie pus în scenă
VisualStager este un site de așteptare DIY care vă permite să încărcați și fotografii etapă de case vacante on-line. Pur și simplu încărcați fotografia pe care doriți să o puneți în scenă și alegeți dintr-o serie de peste 4.000 de piese de design interior. Sistemul VisualStager este destul de ușor pentru începători total tech să funcționeze. Doar selectați piesa de mobilier pe care doriți să o adăugați, trageți-o pe fotografie și exportați fotografia când ați terminat.
VisualStager este un program complet bazat pe browser, ceea ce înseamnă că nu există niciun software pe care trebuie să îl cumpărați sau să îl descărcați pentru a începe. Site-ul este compatibil cu PC-uri, computere Apple și chiar iPad-uri. Dacă nu ați folosit niciodată o aplicație de intermediere virtuală, luați în considerare începerea cu VisualStager. Modelul său intuitiv și ușor de înțeles este suficient de simplu pentru toată lumea.
iStaging
Preț: 5 USD pe lună cu 3 LiveTours incluse; 2,50 USD pe tur suplimentar
transformă-ți smartphone-ul într-un dispozitiv de realitate alternativă cu aplicația impresionantă a iStaging. Iată cum funcționează. În primul rând, trageți o fotografie virtuală de 360 de grade a camerei pe care doriți să o realizați cu aplicația iStaging pentru iOS sau Android. Previzualizați turul pe telefon, apoi încărcați-l în centrul de design online iStaging și începeți să adăugați mobilier, logo-uri și multe altele. În cele din urmă, încorporați turul pe site-ul dvs. web sau trimiteți-l direct clienților.
aplicația iStaging oferă o modalitate simplă pentru agenții imobiliari de a-și duce listările la nivelul următor. Deși software-ul său este puțin mai complicat decât sistemul virtual de așteptare, acesta oferă, de asemenea, mai multe caracteristici și opțiuni de design creativ.
Cedar Arhitect
Preț: $ 59 pe lună
unii agenți imobiliari evita aplicații de așteptare virtuale, deoarece ei cred că fotografiile pus în scenă arata fals. Luați în considerare Cedar Architect dacă căutați imagini de înaltă calitate. Aplicația Online Cedar Architect vă permite să organizați și să creați modele 3D de pe computer sau tabletă.
caracteristica pe care agenții o iubesc cel mai mult la Cedar Architect este mobilierul său extrem de realist și biblioteca de texturi, cu o gamă largă de texturi și piese. Ca și alte aplicații virtuale de așteptare, tot ce trebuie este câteva clicuri pentru a adăuga o piesă. Apoi, editați umbrirea și iluminarea pe fiecare piesă pentru a arăta mai realist. Puteți crea chiar și modele 3D exterioare și tururi de cameră la 360 de grade.
Punch! Design Interior
Preț: 50 USD pentru o descărcare unică
este posibil să nu aveți bugetul pentru a vă abona la un serviciu lunar de intermediere virtuală dacă sunteți un nou agent imobiliar. Pentru o modalitate mai accesibilă de a pune în scenă, luați în considerare investiția în pumn! Program de Design Interior pentru Mac.
Punch! vă permite să decorați interiorul spațiului dvs. după încărcarea dimensiunilor camerei pe care doriți să o puneți în scenă. Aplicația include o bibliotecă completă de mobilier de așteptare și nu aveți nevoie de cunoștințe tehnice pentru a începe. În prezent, nu puteți încărca fotografii pentru a le utiliza pe Punch!, dar software-ul oferă o modalitate accesibilă de a testa apele atunci când vine vorba de stadializare.
Punch! este una dintre cele mai accesibile opțiuni pentru stadializarea bazată pe computer. Nu va trebui să vă faceți griji cu privire la plata pe fotografie sau finanțarea unui abonament continuu – este doar 50 USD. Software-ul este disponibil în prezent numai pentru desktopurile Mac.
Cutie Brownie
Preț: 32 USD pe imagine
nu aveți timp să stăpâniți singur un program virtual de așteptare? Lăsați Box Brownie să se ocupe de munca grea în numele dvs. cu serviciul său profesional de înscenare. Box Brownie nu este un serviciu standard de bricolaj. În schimb, pur și simplu trimiteți fotografii de care aveți nevoie în scenă. De acolo, echipa sa de editori foto profesioniști pune în scenă camera pentru tine. Box Brownie promite o schimbare de 24 de ore pe toate fotografiile și oferă, de asemenea, să refaceți orice imagine fără costuri suplimentare dacă nu sunteți mulțumit.
unul dintre cele mai mari beneficii ale utilizării casetei Brownie? Puteți alege un anumit stil de D-uri pe care doriți să-l utilizați pentru a vă pune în scenă camerele. De la Chic scandinav la mobilier de fermă ușor și aerisit, Box Brownie face ca direcționarea unei anumite nișe de piață să fie simplă. Nu sunteți sigur cum să realizați cel mai bine fiecare fotografie? Luați în considerare să permiteți experților de la box Brownie să vă ajute.
real tour Vision
Preț: 15 USD pe fotografie pentru bricolaj; 35 USD pe fotografie pentru montare și editare profesională
real tour Vision oferă două servicii de montare – asistență DIY și profesională. Pachetul DIY real tour Vision vă permite să vă organizați singuri camerele folosind biblioteca sa online de mobilier și texturi. Editarea DIY de la Real Tour Vision este opțiunea mai accesibilă – este de 15 USD pe fotografie. Puteți alege editare foto profesionale și de așteptare de la echipa sa in-house, dacă aveți nevoie de un pic mai mult ajutor. Veți obține o garanție de satisfacție dacă alegeți editarea profesională.
site – ul companiei este plin de tutoriale și ghiduri video, iar serviciul său include chiar și instrumente de îndepărtare a mobilierului-nu aveți nevoie de o cameră complet goală pentru a începe.
real tour Vision se mândrește cu oferirea unei experiențe ușoare de design. Compania susține că majoritatea oamenilor pot învăța să folosească fiecare instrument în mai puțin de o oră. Să presupunem că începeți și decideți că auto-stadializarea nu este potrivită pentru dvs. De asemenea, este ușor să solicitați asistență profesională prin intermediul site-ului.
IBD Luxury Home stadializare
preț:de la 119 dolari pe fotografie pus în scenă
dacă sunteți un agent imobiliar de lux, știți deja că clienții high-end se așteaptă mai mult de la o listă. IBD oferă servicii de stadializare de lux destinate agenților imobiliari de ultimă generație.
echipa IBD oferă atât design interior, cât și servicii profesionale de amenajare virtuală. Fondat de Celebrity home stager Ilaria Barion, IBD oferă stadioane de lux atât pentru case goale, cât și pentru camere deja mobilate. Unul dintre clienții dvs. are un stil de design specific care nu credeți că va atrage cumpărătorii? Echipa IBD editează profesional peste tratamentele existente pentru mobilier și pereți pentru a adăuga un aspect neutru casei. Acest lucru vă permite să măriți apelul casei fără a cere clientului dvs. să-și mute lucrurile. Cu o echipă completă de designeri de interior de înaltă calitate și editori foto profesioniști, camerele organizate de IBD nu arată niciodată false sau editate.
la 119 USD pe fotografie, IBD este unul dintre cele mai scumpe servicii de intermediere virtuală. Cu toate acestea, poate merita banii în plus pentru agenții high-end care doresc cea mai bună echipă de așteptare la dispoziția lor.
Homestyler
Preț:Gratuit
Homestyler este o aplicație gratuită de așteptare virtuală disponibilă atât pentru iOS, cât și pentru Android. Practic, organizarea unei case cu Homestyler este simplă-și puteți face totul de pe ecranul smartphone-ului. În primul rând, faceți câteva fotografii ale spațiului dvs. Apoi, parcurgeți piese reale de design interior de la unele dintre cele mai mari companii de decor din lume. Glisați și fixați elementele care vă plac pe ecran pentru a pune în scenă. Apoi, exportați produsul final către o înregistrare online, un client prin e-mail sau site-ul dvs. de socializare ales.
spre deosebire de alte servicii virtuale, Homestyler nu oferă în prezent servicii profesionale de intermediere. Va trebui să fiți gata să vă petreceți timp proiectându-vă propriile spații. Cu toate acestea, dacă sunteți în căutarea unui mod accesibil de a începe să vă organizați spațiile astăzi, nu puteți bate oferta mobilă a Homestyler.
Roomle
Preț: Gratuit la 5.400 USD anual, în funcție de pachetul dvs.
căutați o soluție de ultimă oră? Roomle este o companie AR care oferă o serie de aplicații mobile și web care adaugă o notă de tehnologie stadiului dvs.
oferta cea mai de bază a Roomle este o aplicație gratuită pentru iOS și Android care vă permite să schițați planuri de podea și să adăugați mobilier cu câteva atingeri ale ecranului telefonului. Dar compania oferă mult mai mult decât machete 2D. Instrumentul lor plan de podea 3D vă permite să organizați rapid un spațiu virtual de pe telefon sau desktop. Gata pentru a debloca designer de interior interior? Acestea vă permit chiar să vă creați propriul mobilier personalizat pentru a arăta cele mai bune caracteristici ale spațiului. Puteți chiar transforma turul 3D într-un plan de podea compatibil cu AR pentru o experiență complet imersivă. Acest lucru poate fi un avantaj masiv dacă baza principală de clienți cumpără case online.
prețurile Roomle variază foarte mult în funcție de instrumentele pe care doriți să le utilizați. Pentru instrumentele de așteptare cele mai accesibile disponibile, stick cu ofertele lor floorplan de bază.
PadStyler
preț: de la 59 USD pe fotografie în scenă
PadStyler este un alt serviciu profesional bazat pe web care oferă soluții virtuale de așteptare și înlocuire a mobilierului. Echipa sa oferă o garanție de returnare a banilor de 100% pentru serviciile sale de intermediere virtuală cu reproiectări gratuite dacă nu sunteți mulțumit. De asemenea, oferă o garanție de întoarcere de 48 de ore pentru toate proiectele. Dacă aveți nevoie de fotografiile înapoi mai repede, PadStyler oferă, de asemenea, servicii în aceeași zi pentru o taxă suplimentară.
PadStyler oferă cele mai multe dintre aceleași caracteristici ca și concurenți, cum ar fi Box Brownie și IBD, dar la prețuri mai accesibile. Dacă nu aveți timp să vă organizați propriile fotografii de acasă, dar sunteți încă la un buget, asigurați-vă că primiți un citat de la PadStyler.
rezumat
stadializarea virtuală vă poate ajuta să creșteți atracția unei case fără a cheltui timp și bani pentru a închiria mobilier pentru a o pune în scenă. Aplicațiile de intermediere virtuală și serviciile online vă pot ajuta să transformați un spațiu de locuit gol din confortul casei dvs.
dacă sunteți în căutarea celei mai bune experiențe de așteptare posibile, luați în considerare un serviciu profesional de așteptare virtuală. Aceste servicii se ocupă de punerea în scenă pentru dvs. și editează mobilierul pentru cea mai autentică fotografie posibilă. Box Brownie, PadStyler și IBD Luxury Home stadializarea oferă toate stadializarea virtuală profesională.
dacă sunteți interesat să economisiți bani, luați în considerare o aplicație de așteptare virtuală DIY. Aceste aplicații vă permit să creați planuri de podea sau să încărcați fotografii ale spațiului dvs. și să adăugați manual decor dintr-un catalog de design. Virtual Stager, iStaging și Cedar Architect oferă toate capacitățile de înscenare DIY.