en cada estado contendrá un lenguaje que especifique el marco de tiempo requerido para dar aviso de quedarse o irse, y proporcionará protecciones tanto al propietario como al inquilino. En algunos casos, el hecho de que el inquilino no proporcione el aviso requerido puede resultar en multas monetarias significativas. Florida es uno de esos estados donde se impone una sanción financiera, así que repasémoslo aquí.
plazo de notificación
Si el inquilino no proporciona el aviso de 30 días, será responsable del monto del alquiler para el mes siguiente, siempre y cuando la unidad no se vuelva a alquilar a otro inquilino.
En Florida, un inquilino debe notificar por escrito al propietario con 30 días de anticipación de su intención de desalojar el local al final del término del acuerdo. Podría quedarse, o podría seguir adelante, pero tiene que avisar con 30 días de antelación. Si el inquilino no proporciona el aviso de 30 días, entonces es responsable del monto del alquiler para el mes siguiente, siempre y cuando la unidad no se vuelva a alquilar a otro inquilino. En el caso de un contrato de arrendamiento de mes a mes, el propietario debe dar un aviso de 30 días para terminar.
El otro marco de tiempo importante es para el aviso de multa que el propietario debe proporcionar al inquilino. El aviso de multa informa al inquilino que si no proporciona el aviso por escrito de 30 días de su intención de desalojar, incurrirá en una multa de un mes de alquiler. El propietario debe proporcionar este aviso de multa al menos 45 días antes de que finalice el plazo del contrato. ¿Qué sucede si el propietario no proporciona el aviso de multa? Lo adivinaste, pierden el derecho de imponer la pena.
Tenencias de retención
En Florida, el propietario tiene derecho a cobrar el doble del monto del alquiler mensual como alquiler de retención.
Cuando un inquilino permanece en posesión del alquiler después de que expire el plazo del contrato, se considera un «inquilino remanente». Legalmente, se convierten en inquilinos de mes a mes y todas las disposiciones del acuerdo original permanecen en vigor, incluido el requisito de proporcionar un aviso por escrito de 30 días de su intención de desalojar. En Florida, el propietario tiene el derecho de cobrar el doble de la cantidad de alquiler mensual como alquiler remanente. Obviamente, es mucho más caro ser un inquilino retenido, por lo que si tiene propiedades en Florida, asegúrese de que sus inquilinos estén al tanto de la escalada de alquiler si se convierten en un inquilino retenido.